海口樓市銀十成績出爐：新房住宅成交2026套，環比下降53%

2020-11-19 海居君

海口樓市銀十成績單出爐：新房住宅成交2026套，二手住宅成交1251套！

前段時間，海口土地市場、預售市場在10月的表現，我們都有文章進行分析，整體而言，環比都是「遇冷」，主要原因都在於天氣影響。

據『海居君』監控數據顯示，下半年以來，海口新房月度成交(交易登記)一直平穩在6000套左右，高於上半年，走勢喜人。

在樓市傳統銷售旺季的「銀十」卻出現轉向，根據最新的一份數據顯示，今年十月份海口新房成交2997套、二手房成交1316套。

十月單月新房成交量僅高於受疫情影響的二月份，創下年內第二低的數值，二手房成交量也是刷新下半年以來的新低。

颱風是影響十月市場銷量的主要因素，當月多個颱風影響海口，雖然風不大，但降雨頻繁。

十月份新房住宅成交2026套，環比9月減少2301套，降幅53.2%；二手房住宅成交1251套，環比9月減少638套，降幅33.4%。

其中新房住宅成交套數也僅高於二月份。

新房商業用途房源成交323套，雖然也是7月至10月份的最低點，卻依然高於上半年任何月份的1.5倍以上，龍湖光年或是貢獻主力。

辦公用途房源不降反升，是十月海口新房成交唯一環比正增長的物業類別，當月成交128套，年內已連續7個月單月成交100套以上。

今年以來，海口辦公用途房源供應提速，據『海居君』監控數據顯示，前十月辦公房源預售6241套，同比大漲19.8%。

實際上，今年預售量同比快速增長的還有車位，前十月車位共預售21829套，同比增長14.7%，然而成交僅6505套。

今年前十月，海口新房共成交42672套，來自『海居君』的數據顯示，前十月海口商品房預售53533套，看上去供應充足。

然而細分物業類別，新房住宅市場卻不是那麼回事，供應其實是跟不上需求的。

前十月海口商品房住宅預售20609套，而新房住宅成交量30159套，供銷比是1:1.46。

11月份截至目前，海口商品房市場住宅預售套數也僅377套，與10月同期的1271套相比，又有較大的下滑，商品房住宅預售依然收緊。

海口樓市銀十成績單出爐：新房住宅成交2026套，二手住宅成交1251套！

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