南京江心洲的精裝樓盤只賣30000元/㎡，這可能嗎？今天上午，這家名為江島華庭的新樓盤剛剛掛出了182套房源的預售證，均價不到31000元/㎡，結果算算半天時間便宣告售罄，交匯點記者撥打網上房地產留下的銷售熱線，卻是「查無此號」。
均價30000元/㎡出頭最便宜的23000元/㎡最貴的33000元/㎡
江島華庭緊鄰地鐵10號線江心洲站的出口，屬於江心洲大型綜合體項目江島新天地的組成部分。南京網上房地產的公開資料顯示，江島華庭共有10幢樓，全部為7層花園洋房，容積率為1.1，總戶數只有210戶，戶型從138平方米到224平方米不等，「位置優越，產品稀缺」，這是當地一家開發商對該項目的評價。
8月2日上午，江島華庭掛出了182套房源的預售證，共涉及9幢樓，全部裝修交付，均價30000元/㎡出頭，最便宜的200多平方米的戶型只要23000元/㎡，最貴的僅為33000元/㎡，而目前河西中部房價在45000元/㎡，河西南部在35000元/㎡左右。與江心洲的其他樓盤相比，江島華庭的這批房源也是極為便宜的，仁恆綠洲新島去年開盤價已達33000元/㎡，升龍公園道下批房源均價預期突破40000元/㎡。
銷售熱線為空號，買房人不知樓盤存在，卻一售而空
交匯點記者撥打了網上房地產登記的項目銷售熱線欲問詳情，沒想到的是這個號碼竟然被告知是「空號」。隨後記者又聯繫了仁恆地產的相關負責人，該人士表示這個項目是中新南京生態科技島投資發展有限公司打造的，價格如此低廉可能是由於項目體量較小等緣故，具體情況並不清楚。交匯點記者隨後又採訪了另一家在江心洲上開發過高端項目的房企負責人，他告訴記者，江島華庭早在2014年上半年便放風價格在3萬元以上，當時預訂的客戶就比較多，沒想到的是一直拖到現在才開盤，而且價格還是當初的「放風價」。
南京網上房地產的資料顯示，江島華庭項目是由南京洲島開發有限公司投資建設，物業管理公司是南京洲島現代服務業發展有限公司，項目分為兩期開發，今天亮相的9幢樓為一期，預計交付時間是2018年5月底。令人感到蹊蹺的是，今天下午當記者再次瀏覽網上房地產的網頁時，這家樓盤的182房源除了2套物業用房，其餘180套可售房源竟然全部售罄，而且半天時間內就已經上傳了所有認購數據，效率之高令人咋舌。許多買房人還不知道這家樓盤的存在，卻已經一售而空，這在過去的南京樓盤銷售中並不多見。