8月樓市「撿漏」！江北核心區、仙林湖、江心洲「搖號盤」都有

2020-08-28 西祠房產

上周（8月10日-8月16日），南京共有4盤加推，其中位於燕子磯新城的樓盤——仁恆公園世紀、燕熙臺開盤當天基本售罄，上周認購量上漲了18.9%，成交量下降了39.9%。 此外，今日8月退房名單出爐，「撿漏」機會來了，下半月銷許潮開始。

01

上周南京4盤開盤

燕子磯黑馬打破窘境


據南京網上房地產數據顯示，截至8月16日22:00，南京樓市上周（8.10-8.16）共認購商品住宅1258套，成交1187套，日均認購179套、成交169套，與前一周（8.10-8.16）認購商品住宅1058套、成交1976套相比，認購量上漲了18.9%，成交量下降了39.9%。
從上周南京樓市的新房認購情況來看，棲霞以478套數據名列第一，其次是浦口的352套，江寧以279套的認購量排在第三。在成交量方面，浦口以472套的成交量遙遙領先，江寧和棲霞分別以289套和270套的成交量排在第二和第三。

截止今日18:00，南京樓市庫存45958套。


在樓盤方面，上周南京樓市4盤開盤，分別是西江瑞府、上東逸境、燕熙臺、仁恆公園世紀，其中上東逸境在8月12日平推了1，建築面積89㎡、102㎡，共計208套房源，銷許均價26278/㎡。百家湖的純新公寓盤融匯時代中心新領取了180套酒店式公寓的銷許，戶型面積約44、52㎡，銷許均價28900元/㎡，毛坯交付。

受新政影響，南京樓市近期都沒有以往火爆。但有兩個位於燕子磯板塊的「黑馬」樓盤卻打破了這一窘境！


其中，燕子磯仁恆公園世紀於8月16日開盤，開盤房源為7、8、9號樓，共計220套房，戶型建築面為130㎡、133㎡、152㎡、157㎡、187㎡，整體均價為3.89萬/㎡，開盤近3小時，基本售罄！


8月13日，燕子磯熱盤燕熙臺在維景國際大酒店開盤，推出B01、02號樓，建築面積約104㎡、128㎡，共236套房源，精裝均價31990元/㎡，是目前燕子磯新房谷底價。當日，基本售罄，104㎡尤其受青睞！


02

8月南京退房名單出爐

今日江寧一盤領取銷許

今日，南京網上房地產發布《2020年8月南京商品住房退房房源公示》。8月南京共計46套退房，分布在河西、江北、仙林、城中、城南、高淳、溧水等區域。


其中不乏一些熱盤的身影，江北核心區熱盤江畔都會上城有1套退房，位於05幢1單元702室，建築面積107.41平，銷售價格為31643.53元/平，該房源為精裝修期房。河西江心洲升龍桃花園著有3套退房，城南花語江南有1套退房，城中金鼎灣狀元府有1套退房，仙林湖水沐雍榮府有1套退房。

部分退房房源名單

位於青龍山的江寧金茂悅於今日領取7#銷許，共計104套精裝房源（其中人才房源32套，無住房家庭保障房源32套），戶型建築面積約90㎡、115㎡，銷許均價25600元/㎡。項目於明天上午開始報名，報名方式分為網上報名和現場報名。

報名方式


江寧金茂悅戶型圖

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