蘇州第34周房產成交量不盡人意，租賃市場持續「升溫」

2020-08-30 諸葛找房蘇州

　　2020年第34周蘇州新房成交持續下滑，共成交了1890套，環比上周下降9.26%。蘇州新房住宅成交了1417套，環比前周下降6.24%；其中吳中區成交量為497套，排在首位，環比上漲10.94%；高新區以337套的成交量排名第二，環比下降30.52%；本周排在第三位的是吳江區，成交量230套，與上周持平。

　　2020年第34周二手房成交市場出現回升，本周蘇州市二手房共成交1567套，環比上周下降3.57%。其中，二手房住宅成交1265套，環比下降3.14%。姑蘇區連續27周成交量排首位，本周姑蘇區成交量為286套，環比下降14.63%；排在第2位的是吳江區，二手房住宅成交量為259套，環比上漲10.68%；排在第三位的是吳中區，共成交250套，環比上漲1.63%。

　　2020年第34周蘇州新房總成交1715套，環比二手房上漲13.50%。其中新房住宅成交量1413套，環比二手房住宅漲幅8.19%。

　　2020年第34周蘇州市各居室平均租金為39.35元/㎡/月，環比上周上漲0.97%，本周蘇州租金均價繼續回升。一居室租金為2491.18元/月，環比上漲0.42%；二居室租金3206.23元/月，環比上漲0.61%；三居室租金為3688.09元/月，環比上漲0.28%。

　　2020年第34周蘇州各城區平均租金排行中，園區依舊位於遙遙領先與其他城區，姑蘇區和吳中區仍位於其後。

【第34周蘇州各商圈平均租金TOP20】

二手房最新數據解析

　　據諸葛找房蘇州站數據分析統計，截至2020年8月23日，蘇州市二手房市場均價29886元/㎡，環比微跌0.08%。蘇州二手房掛牌價輕微下滑，近幾周上下波動，但幅度不大。

二手房各城區市場價漲降幅度

　　2020年第34周蘇州各城區二手房掛牌價漲跌變化中，蘇州有4個城區出現上漲。常熟漲幅1.34%，位列首位，與上周相比擴大1.55個百分點，從上周的第8位上升到首位；太倉漲幅1.08%%，排在第2位，與上周相比擴大5.66個百分點；排在第三位的是吳江區，掛牌趨勢上漲0.10%，環比上周擴大了0.34個百分點。

二手房各城區掛牌房源

　　據諸葛找房蘇州站數據分析統計，截止2020年8月23日，蘇州二手房總掛牌為159447套，環比前周蘇州上漲2.79%，二手房掛牌量出現上漲。

二手房商圈漲降房源情況

　　2020年第34周降價房源前三位依舊是崑山、湖東、濱湖新城三個商圈，降價房源量依次為1797套、640套、608套，與上周相比，均出現下降。

　　本周漲價房源量排名前三的是崑山、濱湖新城、湖東三個商圈，漲價房源量分別為254套、79套、60套。

二手房熱門降價小區TOP20

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