太原新房二手房冰火兩重天，二手房如何快速出手

2020-09-10 5OOpx

太原新房價格目前相對穩定，雖然時時有驚喜，日日有特價，月月有加推；中介說找他便宜，置業顧問說找他更便宜，到底誰更便宜也是雲裡霧裡。但新房價格總體來說浮動不大。

新房市場不溫不火，但太原二手房卻是另外一番景象。

萬柏林區漪汾商圈來說：新房吾悅廣場精裝修標價1.4w每平米，相鄰北美楓情電梯二手房標價（0.9w——1.6w）每平米，相鄰興華南小區八十年代六層老舊房屋標價（0.8w——1.1w）每平米。該片區二手房中，單看各小區最便宜的二手房源，如北美楓情9k、興華南小區8k的房源，這些房子少則掛牌半年，多則掛牌兩年。價格也是隔三差五降一兩萬，但看房者卻寥寥。

對於那些誠心想賣二手房的業主來說，小編的建議是，直接找中介了解最近一段時間的成交價，再根據自己房屋裝修、樓層等因素適當在「成交價」上下進行浮動。

很多掛牌一年多的房源少則降價五六w，多則降價二三十w。你可以隨便找一個掛牌一年多的業主問一下，如果以現在出售的價格放在去年這個時候，是不是很快就出手了？是不是有些後悔？是不是沒想到能空置一年多？

很多二手房業主手中房源之所以難以出手，實則和業主矛盾的心理有關。業主們一方面還對樓市抱有幻想，感覺樓市要回暖，不願輕易降價出手；另一方面，業主們也總盼望著遇到一個不懂行的「冤大頭」，一見鍾情你的房源非這個不買。

通過數據就可以看到，從前年開始，每個月二手房的數量都會增加。賣的越來越多，價格自然會越來越低。

相關焦點

  • 樓市冰火兩重天，二手房降價難售，新房逆勢上漲，購房者如何抉擇
    因為新房市場和二手房市場出現了冰火兩重天的景象。都是房子，為什麼會出現冰火兩重天的情況呢？，二手房房價下跌，未來樓市到底如何發展呢？在如今新房市場和二手房市場冰火兩重天的情況下，購房者到底該不該買房呢？
  • 9月深圳樓市冰火兩重天：二手房成交跌24%，新房持續回暖
    來源：澎湃新聞網受一系列樓市調控政策影響，9月份，深圳樓市一二手房「冰火兩重天」，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%。相較於二手房市場「跌跌不休」的狀態，新房成交連續4個月回升。數據顯示，9月份深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；成交面積為47.6萬平，環比上升16.4%。新房住宅供應充足，整體去化率也持續處於高位，新房成交連續4個月回升。
  • 長沙樓市冰火兩重天
    但是深究其中，你會發現，樓市冰火兩重天，正在長沙魔幻上演！這是優質盤與普通盤之間的冰火兩重天。02新房與二手房的冰火兩重天2020年8月，長沙新房市場供應套數11009套，成交造成長沙新房、二手房冰火兩重天現象的原因有四： 一是供需差異。
  • 這個城市曾經6萬人排隊搶房，如今二手房7連跌，冰火兩重天
    7連跌，冰火兩重天這幾年很多城市的樓市變化巨大，以前在房價上漲的時候，一律都是毫無疑問的上漲，很少能看到房價下跌，但在樓市調控的作用下，房價下跌也逐漸開始在樓市中顯現出來，最為大家熟知的要屬環京地區了，基本上現在的房價相對於高點都下跌了50%左右，當然這地方也是炒房最為嚴重的區域，因為大多都是經濟水平一般的三四五線城市，唯一的賣點僅僅只是離北京近一些而已，近有什麼大的作用嗎
  • 新房能講價，二手房更不用說，太原二手房如何才能多砍價？
    購房無非分為兩類，一類是購買二手房，一類則是購買新房。比起新房，二手房的價格要更加便宜。新房砍價大家應該都不陌生，只要掌握合適的方法和開發商協商還是可以扭轉局勢的。既然二手房都能砍價，新房就更不用說了。現在太原樓市的二手房基本都被二手房中介佔領了，所以要想購買二手房必須要從中介入手。都說中介賺差價，現在太原樓市的二手房普遍存在價格虛高的現象。一般我們在選購二手房時，開發商都不會透露真實的價格給我們。
  • 2020太原二手房價格跳水，新房價格還能維持多久？
    這套住房，139.7平米要價103萬，掛牌時間2019年4月，期間不停降價，但到今天也沒能出手通過貝殼找房，與該房源同小區的其他二手房，要價均在九千到一萬。負責該片區的一位二手房中介向筆者透露，「目前，二手房很難出手，即便降價也未必有人願意上門看房。大部分賣房者都對樓市抱有幻想，不願降價。即便有人急需用錢，降價賣房，但看房者仍然寥寥。」
  • 太原二手房交易量上漲，新房市場表現低迷，購房者該如何抉擇
    太原最近的房地產市場還是很受大家的關注的。畢竟，買房不是一個小事情，可能很多人一輩子只買一套房，所以，就房地產信息這塊，很多人都會去了解的清清楚楚。那麼，今天我們關注的重點就是，太原的二手房的交易量上升。
  • 二手房價格「鬆動」！意味著樓市再收緊？我還是推薦你買二手房
    近期關於樓市的行情，可謂是冰火兩重天，各個地區的市場行情都不一樣，有的地區呢，是新房的價格在緩慢的增漲，但是二手房的價格卻在跌，並且跌的還挺嚴重的。影響新房的價格其實有很多，例如說：相關政府的政策；房地產商的各種營銷手段等等；但是二手房的價格就沒有那麼多的影響因素
  • 新政兩個月，深圳樓市的「冰火兩重天」，房價降了嗎？
    新房二手房冰火兩重天由於二手房交易成本大量增加，加之大量新房進入市場，一二手房價格倒掛嚴重，使得三季度新房市場非常火爆。，所以新房存量較小，成交量自然較小。而龍崗、龍華、光明和寶安等區新房入市較多，成交量自然較大。簡而言之，深圳市7.15新政之後的樓市可以用冰火兩重天來形容，一手房更加火爆，二手房持續遇冷。
  • 深圳樓市分化 二手房成交量腰斬 新房被搶購
    中國正義反腐網-《反腐廉政月刊》雜誌社綜合訊：今年十一長假期間，深圳樓市呈現冰火兩重天現象：新房被搶購，而二手房成交量比去年同期下降了近50%。 至於深圳新房被哄搶的原因，首先，在深圳政府7月15日推出樓市最嚴調控措施後，無房優先的選房規則使得市場中籤率提升，不少剛需加入到了打新的行列。其次，購買二手房成本上升。
  • 太原房價跌不跌？新房漲價二手房降價，太原下半年樓市走向成謎
    進入八月下旬，眼看樓市的「金九銀十」馬上就要到來，按理說此時購房者的熱情和開發商的促銷手段都應逐漸進入白熱化狀態，但太原最新一周的二手市場房價依舊持續下跌，雖然下跌幅度不算太大，但太原市最近幾周二手房市場的活躍度的確不高。
  • 新房降，二手房也在降，太原樓市迎來降價潮，買漲不買跌對嗎
    根據最近出爐的行業數據顯示，太原樓市新房和二手房市場出現了雙雙降價的情況，而面對比較明顯的樓市降溫指標，不少購房者又把買房「買漲不買跌」的邏輯拿了出來。那麼，面對新房二手房同時降價的情況，太原的購房者們究竟該不該在這個階段入手呢？
  • 太原房價會跌嗎？新房價格持續上漲，二手房價格卻在下跌
    太原房價會跌嗎？新房價格持續上漲，二手房價格卻在下跌9月下旬，樓市的"金九銀十"即將到來。按理說，買家的熱情和開發商的推廣方式將逐漸進入白熱化的狀態。然而，太原二手市場價格在最近一周繼續下跌。雖然跌幅不算太大，但最近幾周太原二手市場的活躍度並不高。
  • 9月深圳樓市冰火兩重天
    澎湃新聞記者 計思敏受一系列樓市調控政策影響，9月份，深圳樓市一二手房「冰火兩重天」，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%。
  • 常熟樓市冰火兩重天？現階段買二手房還有優勢嗎？
    常熟的租房市場降溫明顯，不禁有網友會問，那現階段的新房和二手房市場如何呢，在新房總量裡佔比也較大，所以一定程度上拉低了新房總體均價，而鄉鎮二手房掛牌量遠低於市區，所以才有以上二手房均價高於新房的情況。整體來看八九月份新房價格漲幅相較二手房更加明顯。
  • 10月太原新房、二手房房價齊跌，網絡博主被打臉
    綜合其他地產數據機構的信息，太原二手房價格同新房市場一樣，呈現「南高北低」的趨勢，其中太原市尖草坪區價格全市最低，小店區為全市最高。上半年被忽悠買房的小夥伴，此時心情如何？看看今年中介的銷售口號就知道他們的市場有多冷清：開盤特惠——貝殼專場——員工特價——限量加推——內部名額——馬上要漲價——老總籤字特惠——再次加推——最後特惠——工抵房……那麼太原樓市未來是漲是跌？
  • 太原二手房降價20W，仍然沒人看房
    近期，有小粉絲私信訴苦稱自己出手一套二手房，掛牌出售近一年鮮有人問津，期間房產中介多次表示需降價20萬才能賣出。這種情況在2018年可能是無法想像的，那時候樓市火爆，但凡手裡資金足夠的人，都會選擇買房投資，這在一定程度上推動了二手房市場的火爆。
  • 太原二手房賣不出去，堆積過多，投資者愁容滿面
    太原二手房賣不出去，堆積過多，投資者愁容滿面7月15日，深圳出臺樓市調控新政策，三年後才能購買房子，樓市整體調控力度進一步與北京、上海接軌。在2015年開始的最後一個周期，特別是北京和上海的調控政策最為嚴格。近年來，在"留而不炒"和繼續從嚴的政策引導下，北京、上海等一線城市的二手房市場應運而生。
  • 國內房價冰火兩重天，背後究竟說明什麼？
    最近，各類房地產最新數據陸續被公布，細心的人發現，現在國內房價出現冰火兩重天的現象：一邊是，以深圳為代表的城市房價真的是很活躍 現在問題來了，目前房價出現了冰火兩重天的格局，背後說明了什麼呢？首先，以鄭州為代表的城市房價下跌是真的。
  • 青島二手房真實價格曝光，剛需還有機會嗎
    這兩年以來，在青島二手房市場一直流傳著這樣的四個字，那就是「有價無市」！尤其是經歷過2018-2019兩年的大起大落以後，青島二手房從最高處跌落到了低谷，從一度領跑全國漲幅，到領跑全國跌幅。這樣的起伏讓很多二手購房者不敢貿然出手，更是讓房東們看不到希望。