樓盤網原創/胡
「降價潮」或許真的要來了,多個信號顯現,房價要降了
20多年了,我們的房價漲了有20多年了,對於普通人來說,這些年買房之路實屬艱辛,以前買房找親戚朋友借點錢差不多能付個首付,現在買房你不掏出家裡幾十年的積蓄估計很難買得起,不少年輕人從20多歲的時候就想著買房了,雖然買房的好處多,但從很大程度上也把年輕人朝氣蓬勃的氣焰給澆滅了,很多人不敢選擇不敢跳槽,房子雖然是坐等升值,但對於一套房的普通人來說,也不過是紙面財富而已,對於很多人來說,他們這些年一直都希望房價能夠漲的慢一點,甚至能夠出現下跌,但現實卻往往事與願違,房價難道真的跟炒房者說的一樣會永漲嗎?筆者認為不一定。
最近幾年在樓市調控的作用之下,我們的房價漲幅慢了很多,今年上半年整體房價漲幅只有1.27%,而這幾個月裡樓市中也頻頻出現樓市繼續降溫的信號,在筆者看來本輪「降價潮」或許真的要來了。
首先,9月初某品牌房企就開啟了為期一個月的全國樓盤7折促銷活動,由此金九銀十傳統銷售旺季正式開始,這個力度在樓市中不可謂不大,以前房子打折大多就在9折以上,現在直接7折,最重要的是,很可能引起其他開發商的連鎖反應,畢竟今年樓市銷量不佳,如果降價可以有效的促進房子的售賣,我想沒有那個開發商會拒絕。
其次,今年多個城市新房和二手房價格出現了下滑的情況,即便是像天津、石家莊、鄭州這類二線城市也難以倖免,降價幾千元已經成為常態,其實這種信號所要傳達的意思很明顯,那就是炒房者有點撐不住了,紛紛降價賣房,而且即便如此房子還不一定能夠賣得掉。
第三,最近河南房地產商會聯合表示不建議降價促銷,不會帶頭降價。表面上看他們好像是聯合起來穩房價,但筆者認為有一種此地無銀三百兩的感覺。今年整體樓市環境是個什麼樣子,我想普通人都明白,降價早已成為今年樓市的代名詞,河南的開發商們難道能夠真的一枝獨秀保持不降價嗎?筆者認為可能性很小,現在全國多個城市房價都在或多或少的降溫,河南怎能倖免,當地開發商也要賣房活命啊,堅守房價完全沒好處啊。
今年對於我們的房地產市場來說是不同尋常的一年,如果說以前對於房價降溫都只是幻想而已,那麼今年給筆者的感覺就是太過真實了,降價已經不是開發商的文字遊戲,而是實實在在的降價促銷,對於想買房的人來說,今年絕對是一個抄底的良好時機,雖然筆者堅信以後的房價漲幅會慢,也明白有些城市房價會出現長期的下調情況,但一二線城市房價降溫真的是幾十年都難得一遇的事情,機會嘛,能抓住一次是一次,並不是年年都有的。今年的降價潮不僅力度空前,而且影響範圍廣,都是實實在在的降價,剛需們一定要趕緊入手了!