「降價潮」或許真的要來了,多個信號顯現,房價要降了

2020-09-24 樓盤網


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樓盤網原創/胡

「降價潮」或許真的要來了,多個信號顯現,房價要降了

20多年了,我們的房價漲了有20多年了,對於普通人來說,這些年買房之路實屬艱辛,以前買房找親戚朋友借點錢差不多能付個首付,現在買房你不掏出家裡幾十年的積蓄估計很難買得起,不少年輕人從20多歲的時候就想著買房了,雖然買房的好處多,但從很大程度上也把年輕人朝氣蓬勃的氣焰給澆滅了,很多人不敢選擇不敢跳槽,房子雖然是坐等升值,但對於一套房的普通人來說,也不過是紙面財富而已,對於很多人來說,他們這些年一直都希望房價能夠漲的慢一點,甚至能夠出現下跌,但現實卻往往事與願違,房價難道真的跟炒房者說的一樣會永漲嗎?筆者認為不一定。

最近幾年在樓市調控的作用之下,我們的房價漲幅慢了很多,今年上半年整體房價漲幅只有1.27%,而這幾個月裡樓市中也頻頻出現樓市繼續降溫的信號,在筆者看來本輪「降價潮」或許真的要來了。

首先,9月初某品牌房企就開啟了為期一個月的全國樓盤7折促銷活動,由此金九銀十傳統銷售旺季正式開始,這個力度在樓市中不可謂不大,以前房子打折大多就在9折以上,現在直接7折,最重要的是,很可能引起其他開發商的連鎖反應,畢竟今年樓市銷量不佳,如果降價可以有效的促進房子的售賣,我想沒有那個開發商會拒絕。

其次,今年多個城市新房和二手房價格出現了下滑的情況,即便是像天津、石家莊、鄭州這類二線城市也難以倖免,降價幾千元已經成為常態,其實這種信號所要傳達的意思很明顯,那就是炒房者有點撐不住了,紛紛降價賣房,而且即便如此房子還不一定能夠賣得掉。

第三,最近河南房地產商會聯合表示不建議降價促銷,不會帶頭降價。表面上看他們好像是聯合起來穩房價,但筆者認為有一種此地無銀三百兩的感覺。今年整體樓市環境是個什麼樣子,我想普通人都明白,降價早已成為今年樓市的代名詞,河南的開發商們難道能夠真的一枝獨秀保持不降價嗎?筆者認為可能性很小,現在全國多個城市房價都在或多或少的降溫,河南怎能倖免,當地開發商也要賣房活命啊,堅守房價完全沒好處啊。

今年對於我們的房地產市場來說是不同尋常的一年,如果說以前對於房價降溫都只是幻想而已,那麼今年給筆者的感覺就是太過真實了,降價已經不是開發商的文字遊戲,而是實實在在的降價促銷,對於想買房的人來說,今年絕對是一個抄底的良好時機,雖然筆者堅信以後的房價漲幅會慢,也明白有些城市房價會出現長期的下調情況,但一二線城市房價降溫真的是幾十年都難得一遇的事情,機會嘛,能抓住一次是一次,並不是年年都有的。今年的降價潮不僅力度空前,而且影響範圍廣,都是實實在在的降價,剛需們一定要趕緊入手了!

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    (此處已添加小程序,請到今日頭條客戶端查看)樓盤網原創/胡降價信號顯現9月可能迎來下半年首次降價潮,想買房的趕緊了今年上半年在特殊環境的影響之下,樓市迎來了最近這些年來的銷售低谷,雖然最近幾年樓市調控盛行,房價漲幅已經明顯開始回落,但樓市銷量還是屢屢攀升,不難看出大家對於買房還是情有獨鐘的,特別是人們已經對樓市調控越來越有信心了,認為未來的樓市將會走向平穩健康的發展路線,但今年的樓市降溫完全超出了大家的預期,特別是二三月份的時候,由於互相都不能外出
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    ,紛紛出手救市,過去買房是只賺不賠的買賣,如今多個城市降價潮再現。先來聊聊鄭州這座城市,這段時間來鄭州樓市好不熱鬧,一邊忙著闢謠取消限購一邊鼓勵貨幣化安置,熱鬧的是樓市,趨冷的卻是鄭州的房價。從今年6月份以來,鄭州樓市開始出現大面積降價潮,以萬科為代表的房企率先降價,比如中原區的中原華僑城,9月份開盤均價12500/㎡,現在降至11000/㎡,降價1500元/㎡.....房價降了,但是購房者似乎並不買帳。
  • 長沙樓市3大信號曝光!打折促銷,直降45萬!房價格局要變?
    恰逢金九銀十,隨著各大開發商的促銷活動下,不少購房者擔心此時不買,房價又將被無情炒高,中介、置業顧問朋友圈裡的「成交信息」更是滿天飛,房價難道真的在上漲嗎?,現在政府在調控房價,堅持房住不炒,就是要穩房價,不可能讓房價暴漲。
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    房價會不會抬頭呢?這是目前很多購房者都比較關注的問題。在回答這些問題之前,有必要先看一看進入今以來房地產市場的變化趨勢,從中或許可以把握到樓市的脈搏,找到問題的答案。進入7、8月以來,面對蠢蠢欲動的市場,部分樓市異常升溫、房價明顯上漲的城市再次收緊了調控。據不完全統計,目前深圳、南京、杭州、寧波、東莞等多個熱點城市都已經開啟了新一輪的調控。值得注意的是,與上半年的「救企」、「救市」不同,這一次幾乎全部升級了限購、限售、限價等政策,給躁動不安的房地產市場畫上了一個句號。
  • 房價下跌15%,樓市降價潮來了
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    最慘的就是鄭州的遠郊區域,就連降價都是連成一片,連累區域名譽「受損」:南港降到5000多/㎡;平原新區降到5000多/㎡;滎陽降到6000多/㎡;洞林湖降到6000多/㎡;……鄭州四環內價格也不斷被拉下
  • 房企降價跑量 買房時機來了?房價要跌了?
    那麼,如此誘人的折扣是否只是噱頭,恆大為何要降價拋售,背後傳遞了什麼信號?買房時機來了?房價會普降嗎?事實上,這並非恆大首次打出7折促銷口號。特價、打折一直都是恆大多年的營銷傳統,在今年年初也推出了75折大優惠。為了打消購房者付完定金後房子降價的顧慮還承諾如果房價下跌,可補差價,或無理由退房。
  • 樓市新信號!房價要降了?
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    important}大家有沒有關注到,其實在我們國家,從來就不缺房子,所以導致現在很多人在買房這件事情上,大多是保持著觀望的態度,與此同時,隨著購房者心態逐步的轉變,對於開發商以及投資者來說,就出現了另一種現象,那就是房子賣不出去,就比如近期在多個城市就出現了二手房掛牌量就超過了
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    房價不斷上漲,現在的房價太高了。一輩子辛苦工作的普通人可能只能付得起首付,然後他們的下一代將不得不努力工作償還抵押貸款。可以說,一家兩代人甚至三代人都在為一套房子而努力,這真的很有壓力。明年房價會降嗎?專家預測:2021年房價可能超人想像!