國慶假期8天，太原樓市成交量「逆勢上漲」，創近三年同期新高，達到30.87萬平方米，佔9月成交總量的70%。「金九」不金，但「銀十」在望。
國慶黃金周是疫情過後首個全國性長假，太原樓市需求集中釋放。9月，太原成交量相對較少，傳統「金九」不再，但國慶長假成交30.87萬平方米，佔9月成交量的70%，為10月衝擊市場高量奠定了堅實的基礎。
朗潤智業最新發布的太原國慶長假樓市行情報告顯示：今年國慶市場供應量相對較少，15萬平方米，為近三年最低值，與國慶前一周供應基本持平。但市場成交量大幅上漲，達30萬平方米以上，同比上漲53%，環比上漲1.64倍，達到近三年國慶成交量的最高值。
10月份以來，太原共有12個項目開盤加推，其中一個剛需項目開盤，使供應套數同比上漲53%，其餘房企集中放量，綜合去化率23%，與去年國慶基本持平，處於較低水平，當前市場環境下客戶觀望情緒仍較為明顯。
朗潤智業分析，受市場下行影響，客戶主力為剛需型客戶，對價格較為敏感，因此市場成交的價格導向明顯，成交均價下降。
國慶六城區商品住宅成交金額佔比仍以小店區為首，且有所上漲，小店區作為傳統熱點區域，受太原產業轉型加快、綜改區快速發展影響，市場熱度及客戶預期進一步上漲，成為多數客戶置業首選區域，國慶期間受晨煜唐槐園開盤影響，區域價格有所下降，但發展前景向好，供求兩端對區域未來預期給出較高定位，小店區市場主要地位得到鞏固。成交量按順序排，其次是萬柏林區、尖草坪區、晉源區、迎澤區、杏花嶺區。
作為資金密集型行業，各大房企對資金的渴求程度高。尤其是今年四季度，在金融監管收緊、業績壓力增大等多重因素疊加影響下，國內龍頭房企紛紛加入以價換量的陣營中。
太原國慶長假銷量排名前三的恆大、保利、富力三大品牌均執行集團在全國推出的優惠政策。恆大實行「老7折」，全盤7折同時疊加多重額外優惠；保利推出「保利家國情，上新更上心」的國潮購房節；富力則是在9月份就與廣汽傳祺組成跨界聯盟，在住宅優惠的基礎上加碼車位銷售。
太原市場整體營銷手段較為常見，仍以特價房、特折為主，送實物、直降等方式減少，折扣針對性強，整體力度一般。未來，太原各項目仍以傳統特價房、額外折扣為主，但因整體力度較小，對市場成交的促進作用有限，客戶價格敏感度較高，如部分房企推出活動力度相對較大，成交量將有顯著上漲。（記者 張磊）