抱團不降價同盟「不戰而敗」？閉門會一過，房企們就試探性降價

2020-10-03 房淘惠
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閉門會過後三四天時間，鄭州就有兩家樓盤開始試探性降價了，「抱團」不降價同盟似乎已經「不戰而敗」了。

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前些天，河南省房企開了一場「絕不帶頭降價」的閉門會議，吸引了不少人關注。

房企們宣稱是不降價是為了穩定房地產，說好了誰都不帶頭降價，並且總結了降價後的幾個不良影響，從債務危機、行業發展到社會穩定，仿佛只要一降價，社會就將不穩定。

他們認為，群眾的消費心理是買漲不買跌，房價越漲越有人買，越跌越沒人買。

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很快，房企們就達成了「不帶頭降價」的共識。事件一出，質疑聲不絕於耳。有人認為這種方式會造成價格壟斷，已經涉及違法；有人預測，雖然現在房企們聯合起來不降價，但始終抵抗不住政策和市場形勢，就算現在不降價，未來也會悄悄降價。

果然，閉門會過後三四天時間，鄭州就有兩家樓盤開始試探性降價了。其中一個樓盤降到每平米3.3萬，另一個從原來每平米4.5萬降到了2.68萬，幾乎降了一半。

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專家：降價或許只是開始。

隨著調控的收緊，開發商們不得不轉變思維，因為房地產的黃金時代已經過去，過去高房價、高周轉、高利潤的經營模式，在未來也走不通。

另外，調控給炒房一族施壓，炒房需求不足。這一輪全方位、深度的調控，給接下來的房地產吃下一顆定心丸。並且在未來三年內，調控不會徹底放開。

融資的「紅線」收緊了開發商的融資渠道，並且帶來了多米諾骨牌效應：恆大打出「全國樓盤7折銷售」的第一槍，接下來，開發商們準備多時的優惠促銷活動便紛至沓來。

因此，鄭州這兩家樓盤試探性降價只是開始，金九銀十的優惠促銷才是重頭戲。今年的金九銀十，你準備買房還是再等等呢？

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