10月全國二套房貸利率為5.55%，與上月持平

2020-10-23 瓊房樓市雜談

房產新聞資訊---2020年以來房貸利率已實現「九連降」，這種趨勢將在10月終結。

據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，今年10月，全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。今年以來房貸利率已實現「九連降」。

10月，41個城市中，已有13個城市利率水平出現環比上漲，佔全部監測城市數量的31.7%，另有14個城市利率環比下降，14個城市保持不變。

按照一二線城市劃分，報告顯示，北上深三地繼續維持上期房貸利率水平，廣州整體水平則再次降低。報告稱，主要原因是廣州地區4家銀行調低了首套房貸款利率，進而帶來整體水平的下降，環比降幅為3BP，二套房利率保持不變。


從波動幅度看，房貸利率下調的城市降幅都不大，最大的鄭州僅下降了5BP。與之相反的是，上升 的城市中，惠州、太原、長春、成都、長沙5地的環比漲幅都超過5BP。其中長春地區繼上月環降17BP後，本月又回調7個BP；成都地區則持續三連漲，本月漲幅為7BP，累計漲幅為18BP。

也由此，成都一躍成為全國房貸利率最高城市，長沙因為首套房貸利率環漲6BP，進入全國房貸利率前十高城市，瀋陽則被擠出最高前十名單。房貸利率全國前十低城市名單則未發生變化。

專家分析，今年，樓市「金九銀十」的銷售旺季相對往年來講比較溫和。商業房貸政策上，除了上調房貸利率外，無錫、瀋陽、常州、長春等地陸續將二套房首付比例調整至60%、50%、60%、40%；公積金貸款政策上，無錫地區在10月中旬上調二套房公積金貸款利率，按首套房的1.1倍執行；東莞也將於10月下旬正式下調公積金貸款最高額度，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元，二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。同時，多家銀行表示，目前房貸額度比較緊張，新增房貸大概率要延遲到明年1月才能下款，暫停房貸業務的銀行數量也在攀升。

海南買房只找澄邁誠房網（cgouf.com），或關注VX公重號：HNZCFCW，專屬您的專業顧問，讓你的海南買房之旅全程無憂，售後無憂！

此外，在監管層方面，房企融資管理規則和對銀行貸款資金違規流向樓市的監測也越來越嚴格。10月14日，央行在第三季度金融統計數據發布會上表示，房企融資新規反響積極正面，將會同住建部和其他相關部門，跟蹤評估執行效果，穩步擴大適用範圍。近兩個月，銀保監會開出的銀行罰單數量和金額創年內新高，特別是在貸款資金違規使用等方面。

另一個可能影響房貸利率變化的則是5年期LPR報價水平。自4月20日以來，LPR未再調整，10月15日央行開展的MLF操作也繼續維持前期利率水平2.95%，因此，本月LPR報價仍大概率保持不變，減少了房貸利率下調的可能性。

（來源：澄邁誠房網、中國經濟網）

相關焦點

  • 10月全國二套房貸利率為5.55%,與上月持平
    據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，今年10月，全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。今年以來房貸利率已實現「九連降」。
  • 全國房貸利率連續9個月下降 部分城市上調二套房首付比例
    近日，融360研究院發布最新報告，其對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年9月（數據監測期為2020年8月20日-2020年9月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%
  • 全國房貸利率終止「九連降」，樓市要加息了？
    2020年10月以來全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。10月，房貸率和上月持平，不少業內人士表示，拐點到來了。北上深三地繼續維持上期房貸利率水平，廣州整體水平則再次降低。報告稱，主要原因是廣州地區4家銀行調低了首套房貸款利率，進而帶來整體水平的下降，二套房利率維持不變。
  • 全國房貸利率終止「九連降」，拐點來了？
    10月19日，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年10月（2020年9月20日-2020年10月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。
  • 廈門房貸利率全國第六低
    與此同時，導報記者近日走訪市場發現，廈門的房貸利率也是保持平穩，在9月的全國城市房貸市場統計中，廈門的房貸利率水平排全國第六低。不過，部分銀行的房貸放款速度有放慢的跡象。有觀察人士表示，我國房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著。
  • 廈門房貸利率全國第6低
    與此同時，導報記者近日走訪市場發現，廈門的房貸利率也是保持平穩，在9月的全國城市房貸市場統計中，廈門的房貸利率水平排全國第六低。不過，部分銀行的房貸放款速度有放慢的跡象。 有觀察人士表示，我國房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著。
  • 全國房貸利率終止「九連降」 長沙首套房貸利率環比上漲6BP
    全國房貸利率終止「九連降」 長沙首套房貸利率環比上漲6BP 第一財經 | 2020-10-20 09:46:10 10月19日，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年10月(2020年9月20日~
  • 全國房貸利率終止「九連降」，拐點已現？
    來源：第一財經10月19日，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年10月（2020年9月20日~2020年10月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。
  • 房貸利率終結9連降?首套房貸款利率主流為LPR+80個基點
    全國房貸利率目前處於什麼水平？近日，融360的監測數據顯示，2020年10月全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平，意味著，2020年以來房貸利率已實現的「九連降」趨勢終結。
  • 融360簡普科技報告：全國房貸利率年內九連降終止
    報告對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率進行監測,數據顯示,2020年10月(數據監測期為2020年9月20日-2020年10月18日),全國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%,均與上月持平。
  • 廈門房貸利率全國第6低！不過近來部分銀行放款變慢了
    最新公布的LPR還是巋然不動，這樣的利率水平已經維持了5個月。與此同時，導報記者近日走訪市場發現，廈門的房貸利率也是保持平穩，在9月的全國城市房貸市場統計中，廈門的房貸利率水平排全國第六低。不過，部分銀行的房貸放款速度有放慢的跡象。
  • 2020年末房貸額度較為寬鬆 全國房貸利率同比下降31BP
    >2020年末首二套房貸款利率均同比下降31BP融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（數據監測期為2020年11月20日-2020年12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
  • 5家下調！南京最新房貸利率出爐，最低僅5.25%
    5.45%，二套房貸利率中5.7%佔據較大比例，8家銀行首套房貸利率與上月持平。【8月房貸利率統計】：已有2家銀行二套房停貸！南京房貸利率明顯收緊，最低5.4%！工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行相比上月變化較大，其中農業銀行的房貸利率最低，首套房貸利率為5.45%；二套房貸利率為5.7%。
  • 二三線城市房貸現收緊跡象
    近日，北上廣深等一線城市目前房貸利率處於暫時穩定狀態，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比例。　　一線城市，房貸利率整體維持平穩　 目前，北京各家銀行房貸利率基本是按照首套在LPR基礎上上浮55個基點，二套上浮105個基點來執行，按照目前5年期以上LPR(4.65%)來計算，實際房貸利率分別為5.2%和5.7%。
  • 房貸利率終結九連降……
    41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年10月，全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。其中一線城市北上深與上月房貸利率持平，廣州首套房貸款利率再次下降。上海首套房4.69%的利率，成為全國最低房貸，看著都香。
  • 11月全國首套房貸款平均利率5.24%
    住宅方面近日，新華社報導，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》正式公布，在房地產領域，《建議》繼續指出「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。在此定位下，下半年住宅市場基本維穩，首套房房貸利率基本保持不動。
  • 房貸利率九連降終止，樓市收緊銀行停貸，現在買房晚了？
    幾天前剛公布了10月份LPR利率，1年期和5年期以上利率都保持不變。年初利率連連下降，甚至出現過20BP的降幅，但是下半年利率相當穩定。而且有數據顯示10月份全國房貸平均利率九連降終止，樓市收緊，甚至有些銀行已經傳出停貸的消息，現在買房晚了？
  • 房貸利率終結九連降 上海最低、成都最高
    今年以來房貸利率九連降的趨勢終結。10月19日，融360大數據研究院發布10月中國房貸市場報告（以下簡稱「報告」），報告顯示，2020年10月（數據監測期為2020年9月20日-2020年10月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平，終結今年以來房貸利率九連降的趨勢，拐點出現。
  • 5家銀行房貸利率下調!最低5.25%!
    現在南京房貸利率是多少？多久才能放款？ 最近，我們摸底南京13家主流銀行房貸利率最新情況，為您帶來最新資訊。圖片來源：豆乾sir01有銀行表示：額度緊張、暫不放款！5家銀行下調房貸利率！目前，南京各大銀行對於首套房的房貸利率多以5.45%（LPR+80基點）為主，二套房主流利率約為5.65-5.75%。
  • 10月惠州房貸利率衝上全國第六高
    根據10月公布最新LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65% 。LPR已經連續6個月沒有出現浮動。而惠州的房貸利率雖然依然維持在高位，但較去年還是有所下降。10月惠州房貸利率全國第六惠州房價相對比周邊城市來說屬於窪地，房貸利率卻一直居高不下，這向來購房者的「心頭大患」。