主城高端居住區，單價約2.3萬元/㎡的臻裝洋房，哪能不心動？

如今成都的房地產市場，基本上已經形成了改善看新房、剛需看二手房的格局。雖然看房的方向出現了一些不同，但對於購房者而言，以更低的總價門檻，買到空間利用更極致、居住環境更優質的改善房，才真正是踐行「房子是用來住的」的宗旨。

有些許遺憾，現在的新房市場上，這樣懂購房者的項目實在太少了。不過近日，龍湖、中鐵建和新希望這三大品牌巨頭，讓這個市場終於又出現了立意不一樣的產品。

龍湖、中鐵建和新希望，在成都乃至全國都打出了響噹噹的名號，他們以不同的產品特色成為了市場某種意義上的風向標，並成為購房者置業的心之所向。

項目西樾錦宸營銷中心實景圖

這樣卓越的三家房企聚合在一起，誕生的項目——西樾錦宸，終究成為了這個市場上罕見的懂購房者的項目。

三大房企聯手打造 亮相高端居住板塊

強勢品牌聯合打造的項目西樾錦宸，無論是項目本身的亮相方式，還是亮相的區域，都精準定位改善客群。

先來說說「百畝低密大盤」這一亮相方式。整個項目佔地近百畝，且是一個純住宅社區，這在如今主城的新房市場，確實不多了。再看看小區的容積率，只有1.5。其實要在新房市場上找容積率2.5的項目，可能會有一大把，但是低至1.5的百畝大盤，那就太稀有了。

百畝的低密大盤，在產品規劃上，並沒有走極致的高低配路線來最大限度獲取開發投資的利潤空間，而是以純板式的洋房和上下兩疊的「真疊拼」，讓居住圈層更純粹。是不是很嚮往這樣的純墅居的生活環境？但不得不告訴你，正因為這樣純低密的項目定位，整個百畝大盤也只規劃了605戶！

項目西樾錦宸總平鳥瞰圖

再來看看該項目亮相的區域——武侯新城。作為行業公認的高價值板塊，武侯新城片區已經落地了龍湖、中鐵建、新希望等品牌房企的多個高端項目，且整個區域是武侯區重點規劃及打造的政務區、商務區和高端居住區。

在西樾錦宸項目的南側、一街之隔就是武侯區的政務中心。自2015年原武侯區政務中心從雙楠搬到此處後，這裡已陸續集合了武侯區所有的政務分中心。而圍繞著政務中心，已布局了以電商產業為主的西部智谷、京東西南總部等產業中心。在整個政務區和商務區，未來還將有更多的產業用地出讓並引入高新產業。

武侯新城電商產業功能區效果圖，圖片來源於成都武侯新城官微

在政務區的南北兩側，目前已經形成較為成熟的高端居住區。項目西樾錦宸就處於居住更加低密的北區。目前，項目周邊已經啟動了學校、農貿市場等生活配套的建設，比如項目一街之隔的幼兒園及中小學，在西樾錦宸未動工前，政府就已經啟動了建設。而更多的低容住宅地塊，基本已完成了土地整理，等待入市。

低容項目西樾錦宸疊拼別墅意境圖

還不得不多說一句，正因為項目緊鄰武侯區政務中心，因此西樾錦宸所在的區域也是武侯區將重點打造的獨特城市天際線的區域。在很大程度上，這裡代表的是武侯區的城市形象和臉面，這裡的城市街區尺度、建築空間尺度等，處於中優區域的第一梯隊控制標準之內。

建面約140㎡的極致四房 裝修集眾家所長

除了西樾錦宸項目的亮相方式和亮眼的區位價值，該項目在具體的產品設計和打造上，可以說真是太懂購房者了！

先看看戶型設計吧。整個項目的洋房產品，除了底樓和頂樓有極少的建面約120㎡套三和建面約180㎡的躍層外，其他都是建面約140㎡的大四房設計，且把建面約140㎡的戶型做成了多功能區設計，這對於首改及改善購房者，性價比之高已經不用言說。

建面約140㎡四室兩廳雙衛戶型圖

從建面約140㎡的產品戶型上也可以清晰地看到，南向的主臥室、兩個次臥室及客廳空間一字排開，標準的「四面寬」設計，讓南向每個功能空間，均能最大化地享受到小區的中庭景觀和確保良好的採光。整體樓棟看上去也更加的扁平化——這實際上是集合了市面上眾多做高品質改善四房產品的開發商的產品亮點於一身。

小區園林景觀意境圖

2T2戶和1T2戶的電梯配置，讓部分房源有約6㎡的電梯前室供業主私家享用。入戶後的玄關設置，保障隱私。套四的設計，讓老人房遠離年輕人起居室，方便兩三代人的作息。L型的廚房不僅連通生活陽臺，還北向開窗，與約7.4米寬的觀景陽臺以及純粹的南北朝向相結合，整個餐客廳將形成南北通透的穿堂風，舒適度極高。

樣板間觀景陽臺實景圖

洋房前後的樓間距大概有35米，也就讓每家每戶都能享受到極致的採光及景觀視野。整個項目打造的「兩軸五園九巷」的園林景觀，不止讓業主的戶外生活愉悅，待在家裡觀賞也心情舒暢。

項目軸線景觀意境圖

在洋房之外，項目的疊拼產品，則呈現出了真正的墅居品質。比如，上疊和下疊的客廳開間均達到了約9.4米，這在整個市場都極為罕見，樓上的雙露臺設計，不僅讓實用面積更大，也增加了更多的私享空間。而下疊產品除了有同樣面積不小的露臺，更有約5米挑高的地下室作更多功能區設計，贈送的花園面積也有約50㎡。

疊拼立面效果圖

再來看看產品在裝修上的亮點。西樾錦宸的疊拼均是清水交付，洋房則採用了集眾家所長的裝修路線。走進樣板間，沒有很浮誇的室內裝修，反倒呈現出一種大隱於市的高級感。

樣板間餐客廳實景圖

整體的裝修以淺灰色系貫穿，更顯低調與時尚。在家具的配置上，除了主流的空調、新風系統和地暖三大件，室內看得見的櫃體，也為購房者預留了櫃體框架，業主只需根據自己的需求配置相應的家具。

樣板間主臥室及獨立衣帽間實景圖

客廳的電視背景牆沿用高端產品系的處理工藝，讓室內空間看起來更顯精緻。廚衛不僅在家具上選擇了西門子、杜拉維特等一線品牌，地面則全部鋪設了工序更複雜的五層波打地磚，充分彰顯高級感——這正是龍湖、中鐵建和新希望三大品牌房企聯手帶給客戶專屬定製「身份」的獨家秘笈。

樣板間衛生間實景圖

首開僅220戶，買它絕對不虧

前面我們已經提到了西樾錦宸項目總共也就605戶，而對於首改及改善購房者，進入門檻相對更低的洋房的機會就顯得愈發珍貴。

結合項目在產品戶型設計上的優勢，以及整個項目園林的規劃打造，可以說在龍湖、中鐵建、新希望這三大巨頭的合力之下，西樾錦宸將呈現出的生活環境，很難不讓人心動。所以，瞄準首批次開盤，就是最好的機會。

洋房立面及外部景觀園林效果圖

這一次，項目推出了南地塊共220套房源，包括全部洋房1/2/3/4號樓，和部分疊拼5/6/7號樓。從首批次產品取證的情況來看，臻裝洋房均價約2.3萬/㎡，建面約140㎡的戶型總價大概在320萬起，疊拼的平均總價約560萬/套。

從武侯新城前期已開盤的項目來看，大平層住宅的價格都接近3萬/㎡。對比下來，臻裝大四房約320萬起的總價入手，性價比已經不言而喻了。而總價約560萬就能買到一套市場上罕見尺度的疊拼，同樣讓人驚嘆。

在買房法則中，有很重要的一條叫做「買大盤首期」，往往一個全新項目，首批次開盤都會是價格最優惠的時候，所以現在買它，當然是最合適的時機！

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