二手房比一手房難賣嗎，它們之間最主要的區別是什麼？

房作為我們現在生活必須的一件「商品」，從好幾年前就一直吸引大家的關注，而大家最關心的問題應該就是房價了，差不多從零幾年開始，各地的房價都是開始了持續的增長，一直到現在，很多地方甚至都出現了翻了好幾番的價格，很多人看在眼裡也是非常著急的，畢竟現在已經是買不起了，如果再漲的話不就更慘了。

二手房跟一手房的區別有哪些?

1、交易條件不同。開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書，二手房業主出售二手房的前提條件，取得該房屋的不動產證，並且貸款結清了，房屋才可以上市交易。2、貸款年限不同。貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年;但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。3、買房稅費不同。新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要稅費。二手房由於拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣。4、交易主體、流程繁簡不同。5、房齡長短不同。房齡是至房屋竣工之日開始算起，因此，新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房，房齡比較老，二手房房齡越老，居住的舒適度就越低，此外，房齡老的二手房，房屋的維修費用也比較高。6、交房時間長短不同。7、買房風險不同。

二手房比一手房難賣嗎?

1、新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便; 二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。2、新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長; 二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同裡約定，有保障。3、新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高; 二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

二手房比一手房難賣嗎，小編已經分析完啦，希望對那些想要買房，但是不知道是買新房還是二手房的顧客產生一些幫助，多了解一些情況。