目前我國房價會下跌一半嗎？為什麼社長建議買房要乘早？

隨著2020年年末的即將到來，各行各業都在加緊力度為年度財務報表增光添彩，而這時候有很多投資者在諮詢社長，如果中國房價下跌一半是不是對我國經濟發展有好處？可能很多投資者沒有認真的思考，正如專家所講的一樣房價的暴漲與暴跌對經濟的影響是非常深遠的。

我國當前房價的現狀

如果說當前我國的房價現狀屬於正常現象，可能很多投資者並不認可，其實連當前的房地產市場也不認可這一觀點，因此我國的房價屬於虛高。

如果用一個對比的角度來看，最基礎簡單的就是跟我們平均每月的收入進行對比，有些城市的房價是平均月收入的三倍，這似乎是當前的常態。

當然也有很多城市的房價是平均月薪的5倍甚至更高，而這樣的城市房價就屬於偏高，在這我們可以看到當前監管層也對房地產市場進行了調控。

隨著我國不斷的重聲「房住不炒」，這說明房地產作為我國地方政府的經濟支柱正在慢慢的改變。

而緊隨其後的三穩政策也給未來的房地產市場發展指明了方向，尤其是2020年受疫情的影響，我國糧食進口受到國外限制。

對於有14億人口的國家來說必須要自力更生自給自足，之後可利用土地顯得尤為重要，同時對房地產行業來說融資變得更加困難。

但是所有的一切困難並不代表房價就要下跌一半，反而房價依舊保持穩健的上漲，只是與同期相比上漲的速度有所減緩。

房價下跌一半不現實

對於當前大部分剛性需求者來說，秉持了房子是用來居住的而不是炒作的，所以他們希望房價能有一個小幅度下降。

但是對於真正的剛性需求者來說他們還是希望房子能夠增值，畢竟每一個投資者購買的資產都希望能夠保值增值，就算房價下降了購買的資產居住心裡也不是非常的安心。

而國家的而國家的政策對於房地產投機客來說是沉重的打擊，目前我們可以看到大部分地方的政策是對首套房屋進行支持，而對於房地產炒作進行調控。

一般來說，商品房空置率在5%-10%之間為合理區，空置率在10%-20%之間為空置危險區，空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區，而目前網上公布的一些數據對於房地產空置率進行了誇大。

據統計，僅今年8月單月全國各地出臺各類房地產調控政策累計達32次，1-8月合計次數高達368次。而2019年1-8月份，該數據已達367次。

在多次宏觀調控政策的引導之下我國房地產依然處於平穩發展階段，如果房價下跌一半對我國經濟會造成嚴重的衝擊，不亞於美國次貸危機帶來的後果。

2020年，我國開始了第七次全國人口普查 ，目前北京市部分居民已經收到了社區居民委員會的通知，這也是對於我國當前房地產和綜合經濟的摸底。

綜合來看：當前我國房地產市場唯一能夠改變的就是通過提高工薪階層的收入，提升整體的消費水平，將房價維持在一個相對基本穩定的位置，降低上漲速度，以緩和高房價的壓力。

就未來房地產市場的發展來看，房價依然會處於穩健的上漲之中，下跌一半或者下跌超過30%似乎並不現實，社長建議投資者買房要趁早。