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11月濟南樓市共有12個項目加推房源,各大項目並無突出表現。但進入12月首周,一周網籤量突破四千套,為10月以來首次出現。12月份,預計至少有8個項目入市,其中只有兩個樓盤為純新盤,2016年房地產市場或以翹尾收官。
十月以來首次網籤破千套
購房者觀望情緒依然濃厚
據濟南住宅與房地產信息網統計,上周濟南新房共網籤4362套,環比增加749套。從數據上看,濟南房地產市場進入12月份,迎來成交「開門紅」。但記者在各大售樓處發現,近期辦理網籤、房貸手續的購房者明顯多於初次看房者。
「現在得儘快辦理網籤和房貸手續,說不定哪天就被限住了。」在北部某樓盤辦理手續的王先生說,這是他買的第二套房,已經辦理網籤手續。由於個人原因,房貸辦理過程一波三折,遲遲沒有辦下來。再加上近期信貸收縮的消息頻出,他有些擔心,所以一周之內已經跑了三次售樓處,儘快把房貸業務辦理完。
據王先生的置業顧問介紹,現在首次到訪的購房者都比較理性,觀望情緒濃厚,購房的意願與10月份之前形成比較大的對比。他說:「8、9月份的購房者普遍考慮是否能搶到房源,現在看房的人又回歸理性,關注樓盤的商業配套、周邊環境等。」
12月份可售房源不少
兩個純新盤入市
據了解,近期大部分樓盤顯得比較「低調」,沒有大規模開盤,但加推的項目不少。
上周濟南獲批項目比較多,共有10個項目獲批,總面積共23.80萬平。其中綠地國際城、和平大院、力高瀾湖郡、綠地城、名悅山莊等5項目獲批,預售的主要為住宅產品,面積約13.48萬平。根據規定,已取得預售許可的商品住房項目,開發企業須在10日內一次性公開全部準售源及價格。
粗略統計,12月份濟南共有8項目預計入市,其中兩個樓盤為新盤入市,剩餘六個項目為老盤加推。兩個純新盤中,海信九麓府首期預計將於12月中下旬推出A2地塊雅園的3#和6#樓,戶型涵蓋95-115m2的三室,預計2018年年底交房,目前售樓處已開放。中建錦繡天地預計12月中旬首推A05地塊、A08地塊,預計2019年上半年交房。
12月中旬,重汽翡翠雅郡加推北區兩棟樓,共294套房源,戶型面積為59-170m2。「這是10月之後首次加推,產品性價比高。」項目銷售經理王超認為,從每天的到訪情況看,對限購之後的首次開盤比較樂觀。