上周上海新房成交量超26萬方，供應井噴3000餘套房源入市

2020-10-31 搜狐焦點網上海站

上海新房市場經歷了9月前兩周的成交量下滑之後，終於在第三周止跌反彈。

據上海中原地產數據顯示，上周（9月14日-9月20日）上海新建商品住宅共成交2249套、成交面積26.08萬㎡，環比上漲37.7%；成交均價51966元/㎡，環比下跌15.03%。

每周新房成交走勢圖

一周房價地圖

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1、南匯上周成交450套新房

上周全市各區成交面積排行榜中，位居前三位的分別是原南匯區、浦東區及青浦區。

南匯：上周成交450套、共計44504㎡，成交均價30382元/㎡。

浦東：上周成交285套、共計34605㎡，成交均價55618元/㎡。

青浦：上周成交251套、共計33451㎡，成交均價50954元/㎡。

上周成交均價最高的區域依舊為老盧灣，均價達到147017元/㎡，成交量達16套、3911㎡。

9.14-9.20上海各區成交排行

2、臨港限價房上周成交搶眼

上周上海新房成績面積排行榜上位列前三的項目分別為宜浩綠園、馨雅銘苑、UNICITY萬科天空之城。

宜浩綠園位於臨港新城板塊，為限價房項目，是一種限價格、限面積的商品房。最近兩周成交量都較高，上周共成交314套、共28984㎡，均價22115元/㎡。

馨雅銘苑同為臨港新城板塊的限價房項目，上周成交157套、共計15299㎡，成交均價23929元/㎡。

UNICITY萬科天空之城光之丘二批次於2020年9月12日開盤，加推135-160㎡四房共128套，當場售罄。上周成交99套、共計14451㎡，成交均價57916元/㎡。

9.14-9.20上海成交TOP10項目

上周成交TOP10榜單中，成交總面積超1萬㎡的項目還有金山的鉑翠廷和寶山的四季都會曉風來。

由於限價房的集中簽約，上周全市均價環比下跌至51966元/㎡。

3、供應井噴 13盤3000餘套房源入市

上周新房供應方面出現井噴，全市共有13個項目、3131套房源入市。據悉這樣的供應量是今年以來的第二高點。

新入市項目中有遠郊的剛需盤、也有市區的高端項目，多個項目供應量超200套。中海臻如府、鉑翠廷、四季都會曉風來、復地九月、陸家嘴錦繡觀瀾的認籌率均超過100%。最高的為普陀的中海臻如府，224套房源認籌率達到280%。

9.14-9.20上海13盤入市

上海中原地產市場分析師盧文曦表示：經過休整後樓市開始顯露出傳統交易季應該具備的表現，供應穩步增長，成交順勢推升。30多萬方的高供應量足夠支撐未來1-2周的成交，並且近期售樓處來訪量維持活躍狀態，對房企推盤也是信心提振。這次國慶有8天超常假期，也給買房看房帶來有利條件，預計未來供應還會保持一定速度，9月成交量超過去年同期將是大概率事件。

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