房企衝業績？南京樓市大爆發，超6000套房源入市

以前都說金九銀十，誰能想到，南京樓市在十一月又迎來一場「春天」。

11月的最後一周，南京樓市銷許浪潮掀起狂瀾。據不完全統計，上周南京（含高淳、溧水）共計達39家樓盤、超6000套房源集中入市。而在即將到來的12月，南京（不含高淳、溧水）還將有上萬套房源等待入市，且絕大多數為純新盤！

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年末將至，「房企衝業績」開始了！

上周南京新房迎來大爆發，共計約39盤領取銷許，超6000套房源入市！其中不乏河西、江北核心區、南部新城、新玄武、江北城南中心等熱門板塊。其中河西版塊更是罕見的出現「6盤先後領證」的現象，且首付最低5成起。此外城南千萬級豪宅越城天地（原名：應天府）也終於首開，總價2000萬起步......

上周河西一共6盤領證，分別是河西中世茂天譽、南京雲際，河西南河西金茂府、葛洲壩南京中國府和兩大純新盤萬科翡翠濱江和濱江ONE。其中南京雲際、葛洲壩南京中國府、河西金茂府、世茂天譽開盤當天即全部售罄。

與此同時，江北城南中心也上市了兩大純新盤——潤棠府、望江悅府。

其中潤棠府上周首開432套房源，戶型建築面積約89、105、123㎡，銷許均價30000元/㎡，含有2500元/㎡升級裝修包可選。裝修包配備的品牌有西門子、摩恩，東芝、漢斯格雅、聖莉亞等大品牌。

據項目發布信息表示，項目開盤售出貨值達12.6億元，所有房源基本售罄，2500元/㎡的裝修包賣出6.3成。

潤棠府首開當天同板塊的望江悅府天領取1、10、12、18號樓房源銷許，共324套，戶型建築面積約76、89、115㎡，均價約30128元/㎡，裝修交付，另外含有1800元/㎡的裝修包。

此外，位於南部新城的萬科星耀都薈花園也領取了273套加推房源銷許，共計2813組有效報名，其中人才359組、無房1336組、普通1118組，綜合中籤率僅9.7%，第一輪搖號活動暫定於11月30日14時30分。

該項目即將加推的是A3、B3-5號樓，共計273套房源，含人才房源82套、無住房保障房源82套，戶型建築面積95、108、118、140、160㎡，A3#銷許均價為41200元/㎡、B3-5號樓銷許均價42461元/㎡，A地塊三梯五戶，B地塊兩梯兩戶，裝修房交付（可加精裝包，2000元/㎡）。

同為南部新城的另外兩家熱盤華著蘭庭和雲瀾尚府已於上周進行了開盤，當日所推房源全部售罄。

其中，雲瀾尚府加推的是2、6號樓銷許，共計190套全裝修房源，其中人才房57套，無住房保障房源57套。戶型建築面積約143、188、228㎡，全裝修均價約44780元/㎡，精裝包3500元/㎡（可貸款），首付8成，驗資300萬。

華著蘭庭開盤房源為1、2、3、5號樓，共計284套房源，戶型建築面積100、116、125、143㎡，整體均價約44800元/㎡，首付8成，驗資300萬。和前期有所不同的是，本次華著蘭庭的首付比例從6成調整到8成。

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決戰12月！南京上萬套房源待上市！

據不完全統計，12月南京（不含高淳、溧水）將迎來近60家樓盤、超1萬套房源等待入市，其中純新盤數量佔半數以上，房源數量超7000套。

其中城東月牙湖版塊的鐘山峰景和南京雲上預計將於本周內領取銷許，預計均價在4.5-5萬元/㎡左右。南京雲上首開A地塊約139套精裝房源，戶型建築面積約78㎡、87㎡、98㎡、120㎡、140㎡、160㎡；鐘山峰景首開戶型建築面積約118㎡、128㎡、143㎡、170㎡，精裝交付。

與此同時，城東老盤復地御鐘山三期也將在12月推出228套精裝房源，預計均價在4萬元/㎡以內，首付比例預計5成。

此外，河西板塊多家純新盤將於本月上市，其中不乏有海玥花園等被持續關注的熱門樓盤。據了解，河西南頤和鉑灣、建發珺和府將於本月首開，頤和鉑灣或將首開1、3號樓，共164套，戶型有建面約116、133、141、168㎡，預計均價在5萬元/㎡以內。

寒冬已至，南京樓市正在進入尾聲，開發商也都卯足了勁做最後一搏。同板塊多家樓盤激烈競爭、同價位各板塊之間也在暗中角力，畢竟年底開發商能否完成回款目標、搶收市場，就看這一波「攻勢」了！