阿里進軍房地產！天貓好房能否與貝殼找房分食蛋糕？

2020-09-27 周導讀書

就在騰訊投資的貝殼找房上市不久，阿里也突然宣布進軍房地產！阿里巴巴的「衣食住行」服務產業版圖中的最後一塊「短板」開始補齊。由此也可以看出阿里與騰訊在「衣食住行」等日常生活服務產業領域的較勁一直在持續。

9月16日，天貓與易居發布戰略合作，聯合推出了「天貓好房」平臺。同時，天貓好房還承諾，在未來至少3年內不賺錢，而且所有收入100％都會補貼給購房者。現在打開手機淘寶，首頁點進去就能看到「天貓好房」頻道，可以看到其主業務框架為：二手房和新房，其中二手房8折起拍、新房百億補貼。

據了解，天貓好房的股權結構是根據雙方投資比例來決定的：阿里佔股85%，易居佔股15%，第一期計劃投入50億元。阿里與易居合作，雙方在線上的優勢毋庸置疑。對易居而言，意味著打通了線上渠道。引入阿里，易居加強了生存感，尤其有利於易居線上流量的增持。

伴隨著網際網路數字經濟和不動產行業的發展，房產交易的特殊性及交易邏輯的複雜性越來越突出。針對開發商和渠道經紀商業在房產營銷以及交易中面臨的多種嚴重問題，天貓與易居聯合發布不動產交易協作機制（ETC）。將基於數位化、智能化的新產品，構建一套多方參與、高效協作的開放平臺，促進房產行業的數位化升級。

天貓淘寶總裁蔣凡也披露，在房地產企業數位化轉型過程中，天貓好房有能力整合螞蟻金服、雲計算IOT、人工智慧等技術資源為開發商銷售助力。

與阿里聯合後的易居雖然能進一步深化線上交易的服務能力，但對標競爭「對手」貝殼，其仍存在線下短板。相比貝殼和鏈家形成線上線下的導流閉環，易居也急需開拓線下業務，而易居主要業務在一手房代理，要做到與阿里線上房地產打通的話，仍需要繼續擴寬二手房代理平臺——易居房友的業務空間。

商業模式沒有對錯之分，只有合不合適。在移動網際網路時代，數位化正在滲透到我們生活的方方面面，房地產也正走在數據化的道路上，誰能抓住用戶，誰就更容易走向成功。

相關焦點

  • 天貓好房與貝殼
    昨天天貓與易居發布戰略合作，聯合推出「天貓好房」平臺，幫助房地產企業定製線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。據全天候科技，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。這是昨天資本市場重磅的一個消息，這一平臺的推出被認為直接對標前不久剛在美股上市的貝殼。
  • 天貓好房上線，阿里進軍地產，阿里&易居能挑戰貝殼&騰訊
    昨日，阿里進軍房地產了阿里和易居戰略合作，宣布推出天貓好房，這是中國地產界具有重大意義的大事件。易居表示要通過易居房友打造「人網」，通過易居營銷案場打造「地網」，通過天貓、蘇寧、樂居構建「天網」，從而構造由獲客到轉化的全閉環生態圈。第七，天貓好房提出目標，讓天下沒有難賣的房子。天貓好房，將推動房地產服務行業走向全面的數位化、智能化。
  • 「天貓好房」，能撼動「貝殼找房」嗎？
    天貓好房成立背景早在7月31日，阿里就已將易居的股份增持至8.32%，並與易居達成戰略合作夥伴關係，成為易居的第二大股東。現在「貓」已經來了，就在昨天，阿里和易居聯手推出房產線上交易平臺「天貓好房」，並已在淘寶app上線。
  • 天貓好房上線，圍剿貝殼找房的流量思維能否佔領市場
    2020年8月阿里與易居達成合作，並成立一家合資公司，開始進軍房地產有跡可循。9月16日，阿里舉辦一場房地產峰會，邀請眾多房產大佬參加。天貓好房上線，房源問題是硬傷。房產線上運營的最大弊端，依然房源真實性把控不嚴，導致虛假房源信息泛濫，某同城、某居客為此還接連被各地相關部門約談。
  • 四句話看懂阿里巴巴進軍房地產市場：天貓好房VS貝殼找房
    01.第一句話貝殼找房市值猛漲，阿里巴巴迫切成立天貓好房9月16日，阿里巴巴舉辦了其第一場房地產峰會，也是天貓好房的發布會。除了入股易居外，阿里巴巴還和易居成立了一家合資公司，作為天貓好房的主體公司，第一期計劃投入50億元，阿里巴巴持股比例85%，易居股權佔比15%。阿里巴巴在這個時間點高調進軍地產行業，很容易讓人聯想到貝殼找房的上市。
  • 阿里正式進軍房地產！劍指600億美元貝殼找房？
    「天貓好房」發布會現場，愈100名房地產界大佬前來捧場，其豪華程度儼然是房地產頂級峰會。天貓也要賣房了？阿里聯合易居在9月16日推出「天貓好房」平臺，預計將在雙11落地，意味著阿里正式進軍房地產。據悉「天貓好房」平臺將推出獨立APP，雙方表示，該平臺首期投資達50億，阿里將佔股85%，易居佔股15%。今年8月阿里8.3億港元增持易居，成為其第二大股東，進入房地產行業其實早有準備。
  • 房地產數位化加速：天貓好房挑戰貝殼找房
    2 天貓好房VS貝殼找房中國房地產16萬億新房市場，6萬億二手房市場，體量巨大。曾經嘗試網際網路賣房的企業很多，但沒有人成功過。天貓好房想要和貝殼爭天下，就要抓住貝殼軟肋，也就是行業痛點——高渠道費。天貓好房通過降渠道費，即減少「住房服務佣金」收入，來爭奪市場。這可是房地產交易服務營收重要部分，也是貝殼找房主要收入來源。易居企業集團CEO丁祖昱亦表示：「未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價，只收交易佣金的3%服務費，把所有的利潤全部讓給渠道商和中介商。」
  • 天貓好房，阿里眼紅貝殼找房？
    16日，天貓拉來60位百強房企董事長、總裁開發布會，宣布與易居共同成立「天貓好房」平臺，此舉被解讀為要與近期上市後市值暴漲的貝殼找房搶市場，對此業界爭論比較多，看好者有之，看衰者亦有之。 阿里做天貓好房與貝殼找房有關？
  • 天貓好房：圍剿貝殼找房的二次「誓師大會」？
    時間回到一個月前，阿里戰略入股易居，成為易居的第二大股東，除此之外，阿里還和易居成立了一家合資公司，阿里持股比例85%，易居股權佔比15%，進軍房地產的意圖暴露無餘。 天貓好房的上線直接一石激起千層浪。阿里不僅想讓「天下沒有難賣的房子」，而且還在未來三年打算把全部收入都用來補貼購房者和開發商。
  • 貝殼找房迎來「天敵」，阿里聯手易居推出「天貓好房」
    牽手易居賦能線上，正式推出「天貓好房」，百位地產大佬齊聚阿里易居聯合戰略合作發布會。前有貝殼上市，後有阿里入局，過去存在感很低地產營銷類行業何時有過這樣的風頭？一直以來房地產領域相關行業的主流都是各大開發商，其他都是「綠葉」。而地產營銷的兩股力量，代理公司是依附於開發商而活，中介公司就更慘了，除了幾個像樣的企業，其他的中介門店都是散兵遊勇，毫無規模可言。
  • 天貓好房狙擊貝殼，這一戰並不好打
    阿里正式進軍房地產行業，與易居聯手打造的天貓好房登臺亮相。對於阿里此舉，顯而易見是在戰略上對壘「騰訊+貝殼」的組合。儘管阿里和騰訊有著同等級的實力，然而易居卻和貝殼早已不在一個級別上，天貓好房所打出的套路也並不新鮮，未來要撼動貝殼找房的地位也充滿著挑戰。
  • 阿里進軍房地產，公開叫板貝殼
    網際網路巨頭入局地產流量企業對房地產的執念一直不減，前有平安好房經過近5年時間，宣告失敗業務打包拆分，天貓好房的誕生，能否創下奇蹟？「天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。」9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房產部門，推出「天貓好房」平臺，引發熱議。
  • 阿里、易居成立「天貓好房」，對擂騰訊、貝殼
    一石激起千層浪，房地產一手房分銷市場格局將被打破？「攻守道大師」、外號「風清揚」的馬雲這是要顛覆房地產中介行業嗎？01、易居「劍指」貝殼阿里、易居成立「天貓好房」，真正的用意是「劍指」騰訊、貝殼。僅僅一周多時間，阿里、易居又推出了「天貓好房」和「房產雙11」促銷賣房，眾多品牌房企搶先加入，今年底房企促銷大戰已不可避免。
  • 馬雲正式進軍房地產，與貝殼競爭，致使其股價一度跌5%
    而如今，阿里巴巴如今正式進軍房地產。天貓好房總經理盧維興表示。據知情人士透露，天貓好房的股權結構是：阿里85%，易居15%，第一期計劃投入50億元。不同的是，阿里此舉並非間接財務投資，而是直接進入房地產市場。
  • 聯手易居推出天貓好房 阿里能否重構房產業？
    天貓好房面臨的最大競爭對手是剛剛上市的貝殼找房。在交易佣金環節挑起價格戰，可能是後來者挑戰行業龍頭的一種辦法，但能否奏效尚不得而知。數位化正在滲透到衣食住行的各個方面。9月16日，天貓與易居發布戰略合作，聯合推出了「天貓好房」平臺。
  • 狙擊貝殼，易居和阿里成立天貓找房，三年不打算賺錢
    9月16日，阿里巴巴和中國最大的房地產代理機構易居達成合作，宣布成立天貓好房。天貓好房將是阿里巴巴在大陸的房產業務運營主體，阿里佔比85%，易居佔比15%。開放共贏，蛋糕才能做大，依託ETC機制，在天貓好房這個平臺，大家不再是各自為政，A開發商的銷售團隊可以賣B開發商的樓盤，渠道也是如此，只要成交了，大家都有錢分。
  • 阿里的地產生意：「天貓好房」宣稱三年不賺錢，年交易目標2萬億欲取代貝殼？
    9月16日，阿里巴巴舉行戰略發布會，宣布與易居聯合，推出天貓好房平臺。天貓在發布會上表示，力爭明年將天貓好房平臺交易總額（GTV）提升至2萬億元。「讓天下沒有難賣的房子。」天貓好房總經理盧維興表示。截至目前，貝殼找房是國內最大的房屋平臺。
  • 阿里成立「天貓好房」挑戰騰訊、貝殼
    9月16日天貓與易居發布戰略合作，聯合推出「天貓好房」平臺，幫助房地產企業定製線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。據全天候科技，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。
  • 天貓好房成立！開發商、購房者、中介傳統格局會被打破
    X 騰訊 易居 X 阿里 天貓好房誕生前，房地產服務領域已有貝殼找房一家獨大，而且貝殼的背後還有一個最大的金主——騰訊。在「住」的領域，目前已有貝殼找房強勢崛起，成為估值千億的數位化平臺級公司。「易居X阿里」的天貓好房能否打下下一個千億級數位化平臺？天貓好房強勢入駐房地產服務領域，其未來「殺手鐧」是平臺大數據，還有背後數以億計的龐大消費群體；難怪昨天天貓好房敢於公開承諾：在未來至少3年內不賺錢。
  • 馬雲要做房地產了！不要中介費，「天貓好房」或成房產一哥？
    ，正式進軍房產企業。，推出「天貓好房」平臺。2019年，我國的商品房銷售總額達15.9億元，可見剛需仍強烈，這麼一個大市場的蛋糕，作為國內的最大消費平臺，阿里想來分一杯羹，不足為奇。貝殼找房 此前，貝殼找房宣稱，在全國103個城市均有布局，平臺上有4.2萬個經紀門店和45.6萬經紀人。