降了降了！寧波最新房價漲幅全面收窄，新房回調顯著

2020-11-04 Live寧波

新房房價漲幅收窄

天氣降溫，樓市也降溫明顯。

昨天，國家統計局發布2020年9月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

9月份，各地調控不鬆懈，維持房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。

數據顯示，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同。

其中，寧波新房環比上漲0.3%，同比上漲5.1％。

寧波9月新房漲幅較8月收窄了0.4個百分點，回調顯著，與今年3月的房價漲幅持平。

當然這與9月寧波備案房源結構改變有關，9月一批奉化、餘姚、慈谿等低價盤的集中成交備案，拉低了整體新房均價。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀

9月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

9月新建商品房房價上漲持續，但漲幅相對放緩。

從全國70城房價數據來看，9月新建住宅有55個城市房價上漲，同比去年，上漲比較明顯，但相比5-8月份，有所減少。

從市場走勢來看，當下大部分城市房價還是處於上漲過程中，但相比8月，漲幅明顯收窄。

二手房價漲幅延續回落

據國家統計局發布70城房價數據顯示，9月寧波二手房，環比上漲0.8％，同比上漲7.7％。

較8月的環比上漲0.9％，漲幅下降了0.1個百分點，二手房連續2個月實現漲幅回落。

而最新一期冰山指數的數據顯示，10月第3周，寧波二手房價25280元/㎡，月度環比漲幅1.1%，名列全國核心城市漲幅第二。

據冰山指數監測，今年1月第1周指數為19100，較10月第3周，累計上漲了32.4%，寧波二手房價保持較猛的漲勢。

根據寧波9月的冰山成交指數表，成交周期方面，從1月的98天降到了9月的83天，下降了15.3%，從4月開始保持在90天內的成交周期。

同比來看，今年寧波二手房成交周期較往年有所拉長。受房價上漲明顯的影響，購房者觀望情緒變濃。

表中成交總價中位數反應成交結構，成交總價中位數持續上漲代表著高價房佔比越來越多。

寧波二手房成交總價中位數近兩年不斷上漲，雖然3月受疫情影響有所下滑，但目前再度拉到高位。9月底中位數微跌，窗口期初現。

往年的年底都是二手房上車佳期，今年也不例外。純剛需們，新房搖不中的話，可以去二手市場挑挑揀揀了。

點擊圖片可放大查看


-END-


數據來源：國家統計局、冰山指數

【版權與免責聲明】本平臺使用的部分文字、圖片、數據等素材來自網絡。如發現內容存在版權問題，煩請提供相關信息，我們將及時溝通與處理，如發現文字數據，統計信息存在滯後或錯誤請提供最新資料，便於我們及時進行修正。

▼ 往期精彩 ▼


相關焦點

  • 最新房價！寧波二手房漲幅全國第一，新房微跌
    新房房價環比微跌寧波7月新房房價22087元/㎡，環比下跌0.18%。據最新一期冰山指數的數據顯示，8月第二周，寧波二手房價24324元/㎡，月度環比漲幅1.6%，位列全國核心城市漲幅排名第一。漲幅開始收窄，市場活躍度較上期有所提上升。
  • 房貸利率七連降，房價漲幅收窄.....市場迎來拐點？
    房價階段性回調 漲幅首次收窄據數據機構房價數據顯示，7月百城新建住宅平均價格為每15528元/㎡，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環比數據自3月由跌轉漲後，首次出現漲幅收窄，房價展現出了跌勢。漲幅政策的收窄，主要是政策轉向對樓市預期產生一定影響。
  • 寧波最新二手房價漲幅全國第一，新房漲幅擴大
    8月，70城房價整體漲幅出現加快！其中，寧波新房環比上漲0.7%，同比上漲5.4％。據國家統計局發布70城房價數據顯示，8月寧波二手房，環比上漲0.9％，同比上漲7.7％。2周，寧波二手房價24876元/㎡，月度環比漲幅2%，名列全國核心城市漲幅第一。
  • 最新70城房價數據出爐！銀川房價漲幅3度領跑，鄭州新房同比3連降
    新房同比3連降，二手房同比13連降，且本期跌幅呈擴大趨勢，去庫存將成為未來一段時間的重點，尤其是四環外。1、59城新房價格上漲，平均漲幅收窄經初步測算，7月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.47%，同比上漲4.75%，同環比漲幅較6月均有所收窄，市場熱度有所降溫。
  • 寧波房價漲幅回落
    ，漲幅自6月之後再一次收窄。4月，寧波新房價格環比上漲持平；5月，寧波新房價格環比上漲1.4%；6月，寧波新房價格環比上漲0.8%。寧波的新房價格同比漲幅成功從6%控制到5.7%，市場降溫效果顯著。但這並不意味著接下來寧波將會收回一部分調控的觸角。畢竟，單從數據來看，5.7%的漲幅依舊不是個值得欣慰的數字。
  • 青島鄭州等19城市房價下降，10月西安房價漲幅收窄
    國家統計局11月16日發布的數據顯示，10月份全國70個大中城市裡，45城新建商品住宅價格環比上漲,19個城市房價下降。新房價格漲幅方面，揚州漲0.9%領跑。西安新房價格環比上漲0.5%，二手房價格環比上漲0.3%，漲幅均出現回落。
  • 7月70城房價出爐！寧波新房價格環比漲幅收窄
    據國家統計局最新公示，2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。其中，7月寧波新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，較6月的0.8%漲幅收窄0.4個點，同比上漲5.7%。寧波二手房環比上漲1.1%，漲幅基本與上月持平，同比上漲8.3%。
  • 70城房價漲幅略回落 新房價格漲幅收窄
    國家統計局今日發布的房價數據顯示，9月徐州新房、二手房價格環比漲幅分別為1.4%、1.3%，領漲全國。而在10月9日晚，徐州市住建局官網發布《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》，徐州加入「調控大軍」。對此，有分析認為，不排除後續幾個月即第四季度徐州房地產市場有降溫的可能。此外，值得注意的是，9月粵港澳大灣區的房價依舊引人注目。
  • 8月百城二手房均價漲幅收窄！哈爾濱漲幅第七！瀋陽、大連均價降
    隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，自6月份以來連續三個月環比漲幅呈現收窄跡象，二手住宅市場進入平穩回升階段。其中環比下跌城市數量26個，上漲城市數量36個；同比變化來看，同比上漲2.62%，漲幅收窄0.36個百分點。
  • 房價降了！8月份最新房價下跌城市都有哪些？
    一線城市房價相對平穩，上海、廣州分別有1.24%、1.01%的小幅微漲，深圳因限購政策出臺房價穩定僅0.44%的漲幅，北京市場近期相對冷靜，價格下浮0.13%。二線及重點城市價格增速放緩，部分城市有下降趨勢，市場整體相對理性。
  • 「金九銀十」一線城市新房、二手房價漲幅收窄
    其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%；二手住宅銷售價格環比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點。相較漲幅擴大的8月，9月份一線城市房價漲幅呈現普遍回落的態勢。
  • 寧波新房，房價漲幅0！二手房，房價漲幅創疫情後最低
    國家統計局今天發布11月份全國70個大中城市房價漲幅數據。10月份環比上漲0.7%，排名第5）單從數據看，無論是漲幅，還是全國排名，寧波房價顯然都已較此前「低調」了許多。這還是寧波房地產調控政策「加碼」之前的數據。本月，有明顯抑制購房需求特別是投資投機需求、以及部分改善自住需求的新政影響，寧波房價數據不知又會如何走？
  • 政策收緊、百城房價漲幅收窄，下半年房價下跌成定局？
    2020上半年已過，下半年也已進入8月份，如果要盤一盤今年的熱點話題，我相信下半年房價是漲還是跌肯定是熱點問題之一。2020年上半年，樓市致力於疫後復甦，回暖成為了期待的樓市狀態。而在已開啟的樓市下半場，樓市持續回暖，6月份70城新房價格上漲城市數量創2019年7月以來的新高，為樓市降溫卻成為了迫切需求。
  • 最新房價！北京降了，廣州領漲一線城市
    最新房價！廣州領漲一線城市31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。
  • 2020成都房價走勢最新消息 2月成都新房二手房漲幅最大
    新房方面，環比上，成都、徐州和福州房價環比漲幅排名位於前三，成都房價環比漲幅為1.2%，是唯一一個房價漲幅超過1%的城市。一線城市中，北京新房房價環比漲幅為0.1%，上海和深圳環比持平，廣州新房房價環比下降0.1%。
  • 全國房價復甦：北京穩中有降
    國家統計局發布2020年1—6月份全國房地產開發投資和銷售情況，數據顯示：房地產投資數據走出負增長，從2020年的1月份負16.3%，回調到正1.9%。房地產市場的主要指標均在進一步下探。1—6月份，商品房銷售面積也從過去的負35.9%回調到負5.4%。
  • 7月多地收緊樓市 中國百城房價環比增速放緩
    中新社北京8月3日電 (記者 龐無忌)在連續4個月的「加速」反彈之後，百城房價環比增速出現階段性回調。中指研究院3日發布的數據顯示，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環比數據自3月份實現「負轉正」以來，首次出現漲幅收窄。
  • 70城房價：今年漲幅最猛的時期，已經過去
    樓市調控轉向的7月，全國房價到底怎麼樣了？ 剛剛，國家統計局公布7月份70城房價指數，今年房價漲幅最猛的時期已經過去！ 先來看看一手房，7月份全國70個城市新房價格指數環比漲幅為0.5%，同比漲幅為4.8%，但相比6月份均有所收窄。
  • 廣州二手房價領漲全國，北京新房卻環比下降，來看全國70城房價新變化
    從國家統計局12月14日發布的最新數據來看，11月，全國70個大中城市中，新房價格上漲城市數量繼續減少，為3月以來最低；以簡單算數平均數來計算，新房價格指數環比漲幅連續3個月收窄，並且一二三線城市漲幅均有所收窄，房價繼續降溫。
  • 9月70城房價漲幅回落，徐州新房二手房價格環比漲幅「領跑」
    國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀稱，9月份，各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。