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跟著土拍熱區看樓市:太原東南、西南板塊未來可期
跟此前太原熱點區域的發展不同的是,綜改區的城市建設遵循規劃基建先行的模式,區域內交通配套已成形。在建中的地鐵2號線,為日後綜改區片區的日常出行提供便捷,未來市民乘坐2號線可直達和諧公園、白求恩醫院、蘇寧廣場(在建)、北美新天地、迎澤公園、萬達廣場、宜家家居(在建)等太原中心區域。
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板塊之爭 折射太原樓市「興衰史」
與其談樓市,不如談城市;與其談房價,不如談板塊。此觀點,道理很簡單。房子背後的價值是城市資源的多寡和量級,房地產的核心是地,而非房;而土地,在不同層次的城市,則對應價值高低的巨大梯度差異;在同一城市的不同區域,亦同理。近年來,隨著城市快速發展,太原中心區域可開發土地逐漸減少,越來越多新興板塊成為推動太原房地產市場的主要力量。
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萬科、保利、碧桂園等獲太原優質板塊7宗地
以上地塊均為10月末至11月初成交,成交總額達33.741億,「銀十」土地市場可謂完美收官,頭部房企加速重倉太原優質板塊的土地,未來又將有一批全新的項目入市。1.,西南至太原萬科雙城房地產開發有限公司,西北至站南街。
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太原房價漲了!漲幅今年最高 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。太原房價漲了!2020年8月,太原新房價格為9954元/平方米,較前一月上漲0.54%,為前8個月漲幅最高;二手房價格為11691元/平方米,較前一月有所下降。從漲跌城市來看,全國有89個城市環比上漲,10個城市環比下跌,一個城市與去年持平。樣本平均價格11691元/平方米,樣本價格中位數11402元/平方米,環比下跌0.04%。
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上半年太原樓市基本復甦:價格穩定 交易量普遍下跌 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。上半年太原樓市基本復甦:價格穩定 交易量普遍下跌樓市已經跨越了上半年。數據顯示,從2019年11月到今年3月份,受疫情影響,我市連續5個月新建住宅平均價格環比下跌,房地產市場分化嚴重。而今年3月,因受疫情影響,樓市按下了「暫停鍵」,土地停拍,售樓處緊急關閉,施工方暫停歇業,市民居家不出,整個3月份,樓市陷入了冰封狀態,小陽春也晾涼了。
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區域|太原南站片區「龍虎鬥」
2020年太原買房的年輕人如何在南站片區、三給片區和環西南片區之間進行選擇?2017年,保利已在太原布局10盤,年底保利13億拿地落子太原南站片區,邁出保利深耕太原品牌戰略的重要一步, 打造了2019年底開盤的高端樓盤保利茉莉公館。太原南站不僅是全省最大的鐵路綜合運輸樞紐,未來還將建成集高鐵站、地鐵1號線、客運東南站等為一體的立體交通樞紐, 整體帶動太原東南部和榆次北部。
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太原8月份新房價格漲幅為今年以來最高 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。又是一年開學季 太原的陪讀家長租房小心陷阱謹防套路 如果你想獲得第一手樓市情報,如樓市新政、小區攻略、特價房源、獨家優惠等,請關注幸福裡太原,截獲最新最全房產動態!
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寶能豪擲73億元摘太原汾東商務區9宗涉宅用地 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。寶能豪擲73億元摘太原汾東商務區9宗涉宅用地中國網地產訊 6月30日,寶能豪擲73.279億元摘得太原小店區汾東商務區9
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好消息,你小區的房子可能要升值 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。預售單位:太原利澤盛遠房地產開發有限公司。項目名:保利金地迎澤上品。樓號:S-1/S-2號樓。坐落:朝陽街151號。商業面積:8645.73㎡。預售單位:山西當代綠色置業有限公司。坐落:太原市小店區龍城南街32號。住宅面積:8337.48㎡。項目名:恆大御景灣。項目名:萬科城市之光東望。預售單位:太原中鐵諾德置業有限公司。項目名:中國中鐵·諾德城。
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晉陽湖東岸1宗含住宅用地掛牌 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。晉陽湖東岸1宗含住宅用地掛牌7月10日,太原國土資源局網站公示,晉陽湖東岸西寨北街南側1宗用地掛牌,面積10369.75㎡,掛牌起始價1.407億,起始樓面價約
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均價9863元/平方米,太原樓市同比漲幅5年最低,接下來會如何?| 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。均價9863元/平方米,太原樓市同比漲幅今年6月,太原新建住宅平均價格為9863元/平方米,環比上漲0.43%,同比上漲0.87%,同比漲幅在近五年中最低。朗潤智業相關數據分析,太原市房地產市場始終堅持「房住不炒」的主基調,今年以來,受疫情影響,開發商資金壓力大,政府通過一系列財政政策,緩解資金壓力,助力房地產市場穩定發展。
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「太原」2020年8月房地產市場運行報告:一二三級市場淺析 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。「太原」2020年8月房地產市場運行報告:一二三級市場淺析 2020年8月太原樓市概況速覽:政策方面:綠色建築;一級市場土地方面:成交量降溫多為配套地塊
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解局 | 混戰太原煤氣化板塊 華僑城、萬達的進退邏輯
華僑城已為板塊內幾個項目主體拆借逾44億元。或許,兩年時間裡華僑城暫未從太原煤氣化板塊獲得預期的利潤,此後該項目成為這家央企處置資產大潮下的又一「犧牲品」。另一方面,太原市政工程今年開始著手改造煤氣化片區,未來該地區的交通、綠化等工程會陸續完善,或將成為投資的價值新窪地。
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山西省會太原,到底還能不能再次輝煌?| 太原幸福樓事
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解局|混戰太原煤氣化板塊 華僑城、萬達的進退邏輯
華僑城已為板塊內幾個項目主體拆借逾44億元。或許,兩年時間裡華僑城暫未從太原煤氣化板塊獲得預期的利潤,此後該項目成為這家央企處置資產大潮下的又一「犧牲品」。另一方面,太原市政工程今年開始著手改造煤氣化片區,未來該地區的交通、綠化等工程會陸續完善,或將成為投資的價值新窪地。
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區域|太原北部新城還是未來睡城?
尖草坪區位於太原主城區最北,三面環山,一水中分,可謂上風上水,但也是太原均價最便宜的區域,包括三給片區、森林公園片區、上蘭片區、太鋼片區等尖草坪區主要樓盤目前均價仍然在萬元之內,可以說剛需首選。隨著太原外國語學校和省人民醫院分院、地鐵三號線等配套的加持,北部新城已逐步成為一個潛力區域,但是因為缺乏產業支撐,很多人擔心這個片區未來可能會成為「睡城」!
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2020年太原房價還會漲嗎?
太原樓市也不例外,5月份在東鼎迎澤裡8秒賣完400套小戶型、保利和光塵樾開盤勁銷9.7億的帶動下,量價齊升,回暖跡象非常明顯! 2-4月份壓抑的購房需求被集中釋放,太原樓市成交量還會放大,地鐵2號線南部成為下一個熱點,那麼未來支撐太原房價的因素除了剛需還有哪些?
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太原北城,起來了!城市更新樣本,杏花嶺未來可期
但對於一個城市、對於太原來說,十年就是翻天覆地的變化。01.近十年間太原的變化有目共睹,北城接過新一輪城建接力棒,帶著嶄新的概念、高大上的規劃、一色兒的高樓冉冉升起,熠熠生輝。待東中環北延修建後,將進一步完善太原東北區域的交通體系!
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商品房網籤後一般不得變更 | 太原幸福樓事
政策有深度,買房有學問,幸福裡特此推出每日樓市大事件——解讀樓市動態,預見潮水方向。 如果你想獲得第一手樓市情報,如樓市新政、小區攻略、特價房源、獨家優惠等,請關注幸福裡太原
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龍城大街東延 太原晉中雙城融合創造城市價值
晉中市龍城中央大道板塊規劃效果圖。11月20日上午,連接太原與鄭州的太鄭高鐵線全線試運行。由此,以太原南站為始點,山西與國內其它發達城市群的對話與交流更加親密。太原與晉中的銜接,從過去僅有南北向太榆路一條通道,增加了連接雙城東西的太原龍城大街東延、晉中龍城中央大道,大太原都市圈未來的活力區域向東擴展了數十公裡。太原晉中銜接處 從西向東由線轉面雙城融合,道路先行。事實上,太原晉中雙城一體化協同發展的思路、規劃及建設已進行了數十年。但近10年來,是雙城融合的加速期。