江寧商業最近好消息頻頻。高度185.15米的國華衛星基地項目進入全面施工狀態，預計2020年下旬完成主體建設，屆時將取代景楓中心成為江寧第一高樓。
此外，由南京融匯商業管理有限公司8月拿下的百家湖G47地塊進展神速，售樓處外立面已掛出案名「融匯時代中心」。
江寧大學城、谷裡街道還有2幅純商業用地近期將出讓，江寧各片區都將迎來新商業配套。
國華衛星基地項目高度185米 江寧第一高樓明年易主
據微江寧消息，曾經的江寧第一高樓是老東山的地標建築，騰江大廈，共8層。
現在，江寧第一高樓是百家湖商圈的景楓中心，高度150米。
明年，江寧第一高樓即將易主。位於南京未來科技城的國華衛星基地項目總高185米，目前全面進入施工狀態，預計2020年下旬完成主體建設。
最新效果圖
2018年4月24日，在哈爾濱舉辦的以「共築航天新時代」為主題的「中國航天日」活動上，國華衛星應用產業基金正式揭牌成立，衛星應用產業基金落戶南京未來科技城，通過衛星應用基金帶動全球領先的國華衛星產業基地的建設。
項目單體體量較大，單層建築面積1900平方米左右，項目豎向結構主要由核心筒及20根鋼柱組成，鋼結構總用鋼量3000噸左右。
該項目之前經歷過一段時間的停工，目前已完全恢復建設。今年10月份時，西貝曾去實探過，能看出在穩步推進中。
目前5層裙樓部分主體施工已圓滿完成，正在進行6層以上標準層主體建設，預計2020年下半年完成主體建設。
最新建設視頻 （來源：微江寧）
百家湖新商業體案名已定：融匯時代中心
百家湖商圈作為「江寧新街口」，商業用地也日益飽和，商圈經營總面積達80萬平方米，區域內匯集了江寧金鷹、景楓KINGMO、21世紀太陽城、百家湖1912街區等商業。
今年8月7日，百家湖稀缺商業地塊G47被南京融匯商業管理有限公司以底價2.55億摘得。時隔多年，百家湖終於再迎來新商業體。
南京融匯商業管理有限公司，成立於2019年05月08日，註冊地位於南京市江寧區雙龍大道1698號景楓中心2901室。股東為香港大數據研究院有限公司和南京龍祥世紀電子商務有限公司。
百家湖G47地塊東至雙龍大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路，總出讓面積11707.8㎡，容積率≤3.6，未來項目總體量約4.2萬方，包括商業、公寓及辦公。
這幅地的位置非常好，北面是景楓KINGMO，與太陽城隔雙龍大道而望，周邊各種產業園區，商業集聚程度高，消費人群更是充足。不足的是地塊面積偏小，在商業打造上難以有突出亮點。
雖然拿地房企名不見經傳，但進場施工卻非常快。8月初拿地，9月底我曾去實探，發現地塊已被圍擋起來，內有一座2層高的建築正在施工。
本月，據安家在江寧報導，售樓處外立面上已掛出案名「融匯時代中心」，速度非常快，項目將打造商辦產品，預計最快12月首開。
（圖源：安家在江寧）
此前曝光的地塊投資發展協議中曾提到：開發商在競得土地後需6個月內開工，30個月內竣工。以目前的建設來看，應該不成問題。雖然項目總體量小，但也可以打造一座精品商辦綜合體，為百家湖商圈帶來新活力。
江寧2幅純商業用地近期將出讓
本月初，江寧區16幅地塊信息曝光，該批地塊或將於今年底或明年一季度出讓，其中有2幅純商業用地，分別位於江寧大學城和谷裡新市鎮中心區，江寧各板塊商業將再上新臺階！
正方大道以東、方前大道以南地塊
地塊四至圖
地塊現狀航拍圖
地塊四至：地塊位於江寧高新區方山南部片區，正方大道以東，方前大道以南，詩夢路以北，規劃道路以西。
規劃要點：地塊分A、B兩個分區，性質為商業用地、交通設施用地，總用地面積19571.01㎡。
解讀：
該地塊位於江寧大學城內，緊鄰南廣學院，周邊有銀城一方山、武夷名仕園、五礦瀾悅方山等樓盤，人文氣息、居住氛圍都非常濃厚。
該商業體總體量約4萬方，將豐富片區商業配套，尤其是對偏安一隅的南廣學生來說是一大商業利好。
鄰裡大道以南、經五路以東地塊
地塊區位圖
地塊現狀航拍圖
地塊四至：地塊位於谷裡街道，鄰裡大道以南、經五路以東。
規劃要點
解讀：
該地塊坐落於谷裡新市鎮中心區，為鎮區規劃結構中的鎮區綜合中心(「一心」)的重要組成。
毗鄰本地塊，密布有鎮區公共生活中心和商業配套中心的社區服務中心、文體活動中心、衛生服務中心、好又多超市等，而本招商地塊的推出及開發建設，將進一步提檔谷裡新市鎮的商業配套。
地塊緊鄰雕塑公園、金牛河，自然景觀資源豐富，地塊周邊為新民花苑、泉塘公寓等多個大型居住社區，商業消費群體較為可觀，可為本地塊未來的商業運營提供較為充足的客流。
作為商業用地，本招商地塊有著大面寬、短進深的絕佳資源優勢，可建成大沿街面的底層商鋪，商業運營價值較高。
（部分資料來源：微江寧、江蘇土地）