地價4萬/㎡，河西萬科豪宅剛剛公開！沙盤曝光

PART 1

自今年4月30日，萬科以總價43.5億元，地價40195元/㎡，拿下河西G10地塊（今萬科·翡翠濱江），項目一直頗受關注。

近段時間，萬科動作頻繁，目前已在南京卓美亞酒店第67層，打造了項目空中江幕展廳。今天，展廳的一張落地窗圖片刷爆朋友圈。

萬科翡翠濱江空中江幕展廳

寬闊的全景落地窗前，除了城市美景，還有眼前這座造型獨特的水晶擺設引人注目。

瞬間想起電視劇《三十而已》，顧佳的江景豪宅裡也放著這麼一座水晶擺設。喬遷新居之時澆上水，寓意風生水起、細水長流、源源不斷、盆滿缽滿。

《三十而已》劇照

就在今天，我們了解到萬科翡翠濱江「空中江幕展廳」已經可以預約觀看。

PART 2

途徑卓美亞酒店地下車庫，全程跟著「惹眼」指示牌，大寫的排面。

不得不說，將空中江幕展廳安排在卓美亞酒店67樓的確很贊，畢竟有名副其實的「江幕」。

站在這裡，南京眼、江心洲風光，一覽無餘。

我們發現，空中展廳還配備了兩架遠程望遠鏡，極大滿足到訪人員的觀賞欲。

不過，整個空中江幕展廳的最大亮點是萬科翡翠濱江項目沙盤！

接下來，我們詳細介紹。

萬科翡翠濱江項目擬建9棟22-25層高的住宅，面積段143㎡、190㎡、230㎡，全部為四房設計。其中：

1樓——143㎡，分為中間戶、邊戶兩種戶型，4梯4戶；

3、94梯4戶，3為2梯2戶；

10、12樓——230㎡，2梯2戶。

這四棟230㎡的觀江視野最佳，妥妥的江景豪宅。

整個外立面由玻璃+鋁合金線條+鋁板。

置業顧問小姐姐說這種設計，比較類似保利大劇院等，公建化外立面。

營造時尚簡約、大氣之感。

此外不難發現，整體樓棟窗牆比較大，邊戶是轉角270°落地窗的設計，力圖將採光與觀景效果最大化。

而觀江視野最佳的10、12四棟樓，臨江一面全是寬面觀景陽臺的設計。

站在陽臺，放眼望去，陽光與江景撞個滿懷。想必這四棟江景豪宅未來會遭到哄搶。

再來欣賞一下小區內景。

整體採用點狀式景觀布局，沙盤圖滿是濃濃綠意。

小區設置了諸多亮點，滿足全齡段日常休閒。

整體而言，還是非常宜居的。

PART 3

從整個沙盤圖中，我們了解到萬科翡翠濱江項目的大概。可以說除了項目本身的配置外，周圍資源也是炸天般的存在。

一邊是濱江風光帶、華僑城歡樂海岸；

▲華僑城歡樂濱江效果圖

一邊是青奧雙子塔、卓美亞酒店、保利大劇院、南京眼等網紅打卡地。

不遠處更是華採天地、金奧費爾蒙、南京IFC國金中心、河西德基等元通商圈。

華泰證券、南京證券、紫金農商銀行、蘇寧銀行、江蘇租賃等金融總部，交行江蘇分行、招商、華夏、廣發、北京銀行南京分行，首都、永豐、彰化、滙豐、韓亞等外資法人銀行或分行。

南京最齊整的資源都在腳下，如此燙金地段。誰與爭峰？

陸家嘴金融區的萬科翡翠濱江更是上海的頂豪代表，毗鄰的浦東「新天地」、東方「百老匯「、民生濱江文化城一起，江景視野極為優越，頂層樓王更是價值2.15億人民幣。

上海萬科翡翠濱江視角

而南京的萬科翡翠濱江與是南京第一個翡翠濱江系作品，這一抹效果圖，隱隱的上海摩登範。

南京萬科翡翠濱江效果圖

此外，項目位置在南師附中鄴城路學校的施教區範圍內。不得不說，如此配置齊全的江景豪宅，的確令人神往。

PART 4

萬科翡翠濱江的熱度如何？其實項目的不遠處即是剛剛被有錢人」哄搶「的葛洲壩中國府。

葛洲壩南京中國府實景

中國府此次加推的3號樓，戶型面積230㎡、290㎡戶型，只有57套，單價達6.4萬/㎡，起步價1400萬，能買得起的身價自然不必多說。

而中國府開盤當天，我們也曾直擊現場：

最貴一套3813萬大平層，被人才1號秒搶；

57套房源，3小時售罄！

可見南京富豪們的購買力強盛，許多」無緣中國府「的買房人已經開始轉戰萬科。（延伸閱讀：3800萬被秒搶，中國府開盤現場）

PART 5

我們發現，無論是中國府、華僑城天鵝堡還是現在的萬科翡翠濱江，在買房人眼裡一直熱度不停，期待不斷！

畢竟這些項目所處的河西板塊，房價頗為顯眼，堪稱江蘇最貴板塊。

奧東身兼「板塊+學區」，房價普遍到了6萬大幾7萬多。而奧西除江灣城外，房價在接近6萬或6萬出頭的樣子。

被譽為河西標杆性豪宅的江灣城，一期、二期均價在6萬/㎡左右，三期為7.5萬/㎡，四期江灣天成更是達到9萬/㎡。

而河西的自然延伸板塊如河西南，目前真實成交多多集中在5萬多6萬多的樣子，也的確上升了一個臺階。

因此，萬科翡翠濱江，註定不凡。由於客戶過多，現場需要預約才可以前往：