精裝房如何驗收？

大家好，我是爽哥，接上篇文章教您如何去驗收精裝房能把開發商或者裝修公司給嚇死。乾貨滿滿，記得收藏哦！

首先驗收精裝房時千萬不要照搬網上那些攻略，然後到房子裡一頓操作猛如虎，結果開發商一看，這業主就是250~目前國內沒有一家開發商或裝修公司，裝修工藝達到100%沒有一點瑕疵，所以我們不能為了一點小瑕疵就和開發商死磕到底。

首先先說第一個，最關鍵的環保問題。精裝房當然要測一下環保了，不過目前任何一家精裝房，只要用板材想達標都是做夢。甲醛的國家標準是允許最高0.08毫克/立方米，而實際上超標範圍但凡能控制在150%以內，這都算良心大大的商家了，因為這種程度的超標範圍，揮發兩個月基本都能達標，但如果超標150%-300%，那就得讓開發商請專業的治理機構好好治理一下，合格的治理一次能頂七八個月沒有問題，七八個月以後這種程度的超標也揮發的差不多了，可以達到無縫對接。但是要注意如果超標達到3倍以上，那大概率是開發商或裝修公司給您家用的板材是三無產品，一定要死磕到底，讓他們把板材和地板全換了。

第二個精裝房大多會包含點電器，如果交房的時候換成了其他的品牌和型號，我們搜一下價格差個10%以內的就不值得較勁，但如果品牌明顯掉檔，比如承諾的是中央空調，結果換成了分體空調，哪怕兩者價格差不多也一定要死磕到底。因為這種情況價格和檔次是兩碼事。

第三個遇到牆漆頂漆開裂怎麼辦？不要慌，先退到一米開外，如果看不到了其實不影響美觀，他能補就給補一下，他耍流氓不給補那就隨他去。但裂痕一米開外還清晰可見，那很可能是基層沒做好，甚至是牆體偷工減料，這種情況要死磕到底，必須讓開發商找到根源去解決問題。

第四個瓷磚很關鍵，您找一個鐵棍子或者鑰匙敲一敲，看是否有空鼓，重點來了，不要聽到有空鼓就要敲掉重新裝，這樣很可能會影響牆體防水措施，或者重新貼影響色差，影響美觀，只有達到30%以上才值得敲掉重裝。

第五個檢查地板，有空鼓的地板，踩上去會吱吱響，一屋子偶爾有那麼幾塊空鼓，很好解決，一般這種情況開發商很樂意幫忙。如果緊挨著的三塊都出現空鼓那問題就大了，要麼就是地板質量太次，要麼就是地面不平，必須讓開發商扒了重裝。

第六個櫥櫃的臺面要檢查磕碰和裂縫，以手的觸感為準，如果只是不明顯的小劃痕，可以忽略。但是如果手放上去，有明顯的劃痕觸感，那就得讓開發商處理一下了。

下期告訴您，精裝房最容易問題的地方。我是爽哥，我只分享外面搜不到的乾貨！

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