驗收精裝房的「三知六看」，只有1%的人會這麼做

由於工作繁忙等原因，越來越多的人會選擇購買精裝房，精裝房雖然可以拎包入住，但它不一定就符合大家的裝修標準。因此，YOYO建議，精裝房還是要經過嚴格的驗收後才入住。

因此，學會基本的驗收，才能躲過被你忽略的坑，才能更安心地入住。下面YOYO就來為您介紹驗收精裝房的步驟，學起來吧~

驗房第一步：驗收結構

精裝房的結構明晰，因此，我們需要比對實際情況與合同有沒有出入。

1、首先，應測量房屋的層高，層高如果低於2.6m容易產生壓抑感，實際層高與合同承諾的層高有不小的差距，因此需要仔細測量；

2、其次，需要仔細核對面積、位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好；

3、考慮將來是否要封陽臺，如果要做封閉，驗收的時候就要注意布局的改動。

驗房第二步：核實房內建材

精裝房中涉及的建材種類繁多，如果與開發商籤訂的購房合同中，明確寫出了各建材品牌、款式、型號，那麼就需要根據合同上的信息一一核對實物，避免出現建材被偷梁換柱、以次充好的情況。

驗房第三步：注意驗收各方面細節

精裝房質量的好壞，還體現在各個方面的細節上，比如門、窗、地磚等等，這些都對房子的美觀和功能有很大影響，因此驗收時候需要特別注意。

細節1：檢查牆面

用小錘輕敲牆面，檢查空鼓情況，根據國家標準，單面牆體小於5㎡，允許1處空鼓，空鼓面積不大於0.5㎡；單面牆體大於5㎡，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於0.5㎡;如果空鼓面積過大，則應該做好標記並要求返工。

細節2：檢查地面瓷磚

瓷磚檢查，也需要像牆面一樣，用小錘輕輕敲打，檢查空鼓的情況，並且查看瓷磚拼接線是否整齊筆直，每一塊地面磚都要粘貼牢固，同時要檢查是否有做美縫。

細節3：驗收門、窗

檢查門和門框間的縫隙，過大則需調整，用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺。另外，檢查直角接合部是否嚴密、表面是否光潔，不上鎖是否會自動開關。

對於已經安好的窗戶，需要檢查玻璃是否為雙層玻璃，是否有殘缺，窗臺是否滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

驗房第四步：注意檢查水、電路情況

要檢查水管、排水管有沒有滲、漏、堵等情況，儘量做局部防水測試，可以將淋浴間的地漏堵住，蓄水等待24小時後，查看下滲的流速是否通暢。

挨個檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口等是否位置準確，衛生間內的電源插座，是否為防潮插座，如果不是最好帶有插座防水保護蓋。

另外，YOYO提醒大家，精裝房有些問題在驗收時不一定能查出來，而精裝房都有一個固定的保修期，因此入住後，業主要仔細檢查，一旦發現問題，要使問題儘量在保修期內得到解決哦~