老監理良心提醒：精裝房驗收5大準則，讓你入住安心，少花冤枉錢

不少人為了省心省事，買房時選擇精裝房，但批量生產的房屋，往往也存在很多問題。對於新手小白來說，精裝房驗收也是門學問。

今天小蜜就為大家整理精裝房驗收5大準則，讓你輕鬆入住。

準則一：查驗資料

驗收房屋前，必須要查驗6項資料，包含三書一證一表一圖。

三書有建築工程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書；一證一表是房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表；一圖是管線分布竣工圖（水、強電、弱電、牆體結構）。

這些材料齊全，才表示政府部門通過驗收，我們才能更安心的入住。

準則二：檢驗門窗

入門開始，所有門窗都要經過檢驗。首先，驗收門窗的材料是否和合同註明一致。

此外，檢查門窗密封性，避免噪音影響和下雨滲水情況。（直接用A4紙測試）

還要查看門窗縫隙是否符合標準，有無刮損、變形，開合推拉是否順暢，有無鬆動等。

準則三：地板驗收

地板驗收注意空鼓現象，直接可用空鼓錘敲擊檢測，牆磚空鼓率≤5%，邊角瓷磚空鼓率≤3%。

此外，測試地面是否平整，可藉助紅外線水平檢測儀測試，最後檢查看地板瓷磚是否有缺損。

準則四：牆面驗收

牆面驗收主要看牆面是否垂直地面，陰陽角是否呈現90°。

再有，查看乳膠漆表麵粉刷情況，是否有出現粉刷不平整、裂紋，脫落等現象，窗臺、牆面等部位是否有返潮等情況。

準則五：水電驗收

電路驗收，首先檢查總閘，查看總閘迴路標註情況，檢查分支情況，查看整體用電是否正常。

插座檢驗，用相位檢測儀檢查插座是否漏電、通電，同時檢查火線、地線是否正確安裝。

水路驗收，放水檢查水壓，洗手池停水測試，看是否有滲水和角閥安裝不當現象。

下水道排水檢驗，測試排水情況，是否有出現積水，返水的現象。

入住前除了以上驗收步驟以外，裝修時，也有多個重要節點需要驗收，小蜜也會為大家整理更多實用的驗收技巧和知識。

你遇到過哪些驗房的糟糕體驗嗎？歡迎在評論區裡留言告訴小蜜。

【圖片源自網絡】