住宅244戶，贛州萬象城旁稀缺住宅項目即將推出

2020-09-05 贛州房產內參

前幾天內參君獨家揭秘了萬象城旁新住宅項目

今天內參君獨家獲得更詳細規劃資料跟大家分享

這個項目定名金垣廣場，有住宅、商業和酒店

住宅一共有7棟，總戶數244戶，容積率1.8

該項目周邊配套成熟且學區優勢明顯

是章江新區目前為數不多的純住宅新盤


▲ 這個項目初期備案叫贛州市金融總部基地，最終定名叫金垣廣場


主打低密度住宅，但物業和品質有待驗證


金垣廣場位於章江新區 J7 地塊，屬於長塘村預留地，與啟明星眼科醫院兩隔壁，周邊有中梁江督府、天韻雅苑、鴻泰花園住宅樓盤。金垣廣場容積率 1.8，綠化率 35%、建築密度 21.59%，一共有 4 棟 13 層高層、1 棟 11 層高層和 2 棟 10 層準洋房，總戶數 244 戶，機動車停車位 399 個，目前物業服務公司未知。除了住宅產品，金垣廣場還有一棟 10 層酒店和 3 層商業體，所以初期叫金融總部基地著實有點唬人。


▲ 金垣廣場的技術經濟指標統計表，主打低容積率



這是項目的概況信息：

1、項目地址：贛州市章貢區章江新區J7地塊

2、項目概況：項目建設用地面積約2.5萬平方米，總建築面積約6.2萬平方米，其中住宅約3.3萬平方米，居住養老約0.02萬平方米，商業約0.24萬平方米，社區服務約0.03萬平方米，寫字樓約0.83萬平方米，物業管理約0.01萬平方米，地下室約1.62萬平方米，架空休閒約0.14萬平方米。總投資約4.1億元，施工費（含建安費及設備費）和設計費約1.8億元。


▲ 金垣廣面積以 110㎡、120㎡、130㎡ 為主，主打三房和四房


下面再來欣賞下金垣廣場項目效果圖，外立面風格是新中式設計，跟對面的中梁江督府有點類似。



住宅推出時間和售價還是未知


因為這個地塊是長塘村預留地，所以產權上屬於村集體，至於後期銷售的住宅項目產權是什麼性質，目前並不清楚。不過這個金垣廣場的地段是非常出色的，周邊配套非常齊全學區又好，周邊除去正祥一個小樓盤只有二手房可選，所以大概率住宅項目的單價不會便宜（可以參考清華園的價格）。目前項目還在審批報建階段，現場也還沒動工，內參君推測最快也要等到春節前後才會推出，感興趣的參友可以持續關注我們。


▲ 金垣廣場項目實景圖和大致位置


▲ 感謝閱讀，請關注我們，謝謝

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