不想買精裝房，贛州有哪些在售毛坯樓盤值得看？

2020-11-09 贛州好房在線

現在贛州中心城區市面上「精裝修」的房子越來越多，「毛坯房」的比例正逐步減少。雖然說精裝房省心省事，買好家具家電就可以拎包入住，但精裝房的裝修風格千篇一律，質量也參差不齊，更缺少個性而且單價更高。而毛坯房裝修風格和裝修用料自主性大，購房者可以根據自己的想法和經費隨心所欲的選擇自己喜歡的裝修風格及材料，更適合追求個性化、對品質比較有考究的購房者。今天就為大家盤點 4 個值得推薦的在售毛坯樓盤。

01.聯泰天璟·蓉江新區

項目介紹：贛州聯泰天璟項目位於蓉江新區 A1-3 地塊，於 2014 年 08 月 13 日，被廣東聯泰地產有限公司競得，樓面價約 1500 元/平方米。聯泰天璟項目位於蓉江新區黃金大橋橋頭，屬於一線江景樓盤，以高層和洋房住宅為主，毛坯交付。項目佔地面積約 43157.90m，建築面積約 134522.89m，容積率為 2.2，綠化率 35%、共 700 戶、停車位 1106 個，由聯泰物業提供物業服務。

周邊配套：師大附中蓉江校區（建設中） 、武陵小學、育苗幼兒園、贛州市中醫院新院（建設中）、富力現代城蓉江之星（建設中） 、濱江公園、 當塘公園（建設中）、歐潭生態公園（待建）

在售情況：目前高層樓棟已全部推售，剩餘 3 棟洋房預計年底前推售

優勢：江景房，價格也比較有競爭力，對比經開區同價位樓盤，區位環境以及未來升值空間都要高一些

不足：周邊配套還有待完善

02.華達鴻海天空之城·經開區

項目介紹：贛州華達鴻海天空之城位於經開區華鑫路與緯二路交匯處，地塊於 2018 年 08 月 03 日，被南昌鴻律實業發展有限公司以 10.86 億元競得贛州鑫城置業有限公司 100% 股權，樓面價約 3514 元/平方米。項目賣點是距離學校近和萬科物業，由 16 棟高層、2 棟小高層和 1 棟配套幼兒園組成。項目總佔地面積 103027m，建築面積 309081m，容積率為 3，綠化率 35%、共 2617 戶、停車位 3321 個，由萬科物業提供物業服務。

周邊配套：天驕小學、 贛州八中 、國際企業中心、楊梅綜合體 （待建） 、嘉福萬達廣場（待建）、厚德書院、江西理工大學、金鳳梅公園

在售情況：目前在售14#和15#高層

優勢：萬科物業和毗鄰學校

不足：容積率偏高，居住舒適性一般

03.金鵬小留園·章江新區

項目介紹：贛州金鵬小留園位於章江新區 K6-1 地塊，於 2018 年 12 月 27 日，被江西金鵬房地產開發有限公司競得，樓面價約 5718.78 元/平方米。金鵬小留園由江西金鵬地產開發，該公司隸屬江西有色地質勘查局，屬於國企單位。項目地處章江新區贛康路與沙洲壩路交匯處，位於贛州中學正對面，距離萬象城也很近。金鵬小留園僅 4 棟住宅，由高層和洋房組成，總佔地面積 9627.5㎡、總建築面積 26491.68㎡、容積率 2.0、綠化率 30%、共 141 戶、停車位 180 個，由金科物業提供物業服務。

周邊配套：華潤萬象城 、世紀之門（建設中）、中創國際城、水遊城天虹（建設中）、濱江二小唐江路校區、章貢中學、贛州中學、啟明星眼科醫院、贛州市人民醫院

優勢：是目前章江新區為數不多的毛坯新盤，離學校和萬象城近

不足：體量太小也並非品牌開發商出品

04.星洲灣九境·章江新區

項目介紹：贛州星洲灣九境位於章江新區 E7 地塊，於 2014 年 07 月 14 日，被贛州星洲房地產開發有限公司競得，樓面價約 2304 元/平方米。星洲灣九境佔地面積約 6.3 萬㎡，位於章江新區東江源大道與水南路交匯處，項目整體建築風格為新中式，一共有 19 棟高層和洋房住宅。星洲灣九境項目容積率為 2.0，綠化率 40%、共 841 戶、停車位 1108 個，由新力物業提供物業服務。

周邊配套：興國路中學（待建） 、贊賢路小學（待建） 、 贛州市婦幼保健院新院（建設中）、兒童公園（待建）、世紀之門（建設中）

在售情況：目前17#和19#高層清盤

優勢：周邊配套規劃齊全，低容積率和高綠化率

不足：學區資源一般，部分樓棟靠近高架有噪音影響

贛州中心城區在售毛坯樓盤目前還不少，不過今天推薦的 4 個樓盤都很有代表性，金鵬小留園會是留在章江新區為數不多的門票；星洲灣九境是章江新區 E 地塊價格最親民的項目；天空之城是經開區人氣剛需盤，入手門檻較低；聯泰天璟是蓉江新區稀缺的毛坯江景房，不過目前只有洋房待售了。好了，今天就介紹到這。。。大家有什麼不同意見評論區告訴我

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