剛剛南京老破小加價178萬成交！房價9.8萬/㎡

2020-11-06 南京樓市

前天，南京一套老破小因為可能會拆遷，被101人加價186萬成交，看呆了一群人！

今天，南京又有一套老破小法拍房被24人瘋狂加價99輪成交！單價飆到9.8萬/㎡！最近南京法拍房成交火熱，也讓很多人非常意外。

今天成交的這套老破小位於鼓樓新河二村，是南師附中樹人學校的雙學區。原房主是一對南京夫妻，各佔50%產權，結果因為感情不合反目成仇，兩人鬧上法庭要求分割財產，誰都不同意折價歸併，這套學區房就只能被拿出來拍賣。沒想到41㎡的房子，被24人報名搶，最終407萬成交，成交單價9.8萬/㎡！


要知道，這套房起拍總價才229萬，市場評估價327萬，最終成交價比市場評估價還要高80萬！而我剛剛查詢鏈家網發現，就在上個月，新河二村有一套48㎡的二手房398萬成交，單價8.2萬/㎡。


新河二村緊鄰恆盛金陵灣，是樹人雙學區房。小區房齡比較老，是建築年代約1984年的「老破小」。但是因為學區和地段，目前鏈家網上二手房掛牌均價7.2萬/㎡，小戶型成交價更高一些。


每一套法拍房的背後，都有一個故事，今天這套樹人雙學區房也不例外。


據中國裁判文書網顯示，這套房源的所有人是一對南京夫妻，老婆辯稱當初這套房子是為了孩子上學買的。去年夫妻感情不和，已經進行了離婚訴訟，法院判決離婚後各自享有50%的份額，房屋貸款各自償還一半。


但誰料，判決後兩人關係惡化，無法維持共有關係，雙方都不同意折價歸併，只能進行拍賣、變賣，還鬧上了法庭。



為孩子上學買房，夫妻離婚竟然反目成仇，鬧上法庭，真的太現實！令人唏噓不已。不過現在這套房拍出高價，也讓人非常意外。據現代快報，這套房目前不佔學籍。


這套法拍房的房屋內部的裝修比較有年代感，陽臺還做了改建，買下來想住的話，估計得好好重新修整一番。

圖源：阿里法拍網


最後，還有一個信息想要跟大家分享，想買樹人雙學區房，除了這些二手房之外，其實還有一個選擇。


恆盛金陵灣還有4棟小高層在規劃建設當中，其中12、13、14號樓層高11層，15號樓層高18層，不過開盤時間尚不確定，據傳戶型建築面積有125、135、150㎡，房價預計不低於4萬/㎡，感興趣的朋友可以隨時關注。

二期規劃圖


你覺得花400多萬買這套新河二村學區房，值得嗎？歡迎留言！

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