衝！南京5大雞腿盤馬上開盤

金九銀十如約而至，南京樓市一批雞腿盤馬上開盤，已經被一大批買房人盯上，就等報名搖號了！剛剛我整理了5家非常值得買的樓盤，了解到最新開盤消息，推薦給大家。

蘇寧檀悅首開現場實景

1、河西北部日光碟蘇寧檀悅，預計10月再次開盤，均價約5萬/㎡（含全裝修均價1500元/㎡），戶型建築面積約159-239㎡。前期開盤要求首付8成，驗資600萬。

2、河西中部的雲際花園，最快9月底開盤，推出1、3號樓共176套房，精裝均價約4.8萬/㎡（前期裝修均價2500元/㎡），戶型建築面積約140-160㎡，前期開盤要求首付8成，驗資550萬。

3、河西魚嘴純新盤頤和鉑灣，最快9月首開1、3#號樓，約164套房源，戶型面積為116-168㎡，物價預計在4.5萬/㎡左右，驗資預計280萬左右。

4、江北核心區日光碟花語熙岸，最近月底開盤推出1、6號樓，共計144套房，戶型建築面積約97、117㎡，前期均價32794元/㎡，精裝交付，正常首付。

5、燕子磯新城熱盤燕熙臺，9月開盤推出A03、B03兩棟樓，共248套精裝房，戶型建築面積約95-143㎡，前期均價31990元/㎡，正常首付最低3成。

01

蘇寧檀悅

鼓樓之上，河西之芯。蘇寧檀悅所在的河西北板塊已經很久沒有新房開盤。加上被嚴格限價5萬/㎡，所以蘇寧檀悅首次開盤即使要求首付8成，也成功吸引了5000多人報名，開盤當天最貴2100多萬的頂躍也被搶光，一套不剩。

在蘇寧檀悅首開賣光之後，整個項目只剩下547套房，預計10月還將再次加推，戶型建築面積約159-239㎡，前期開盤均價5萬/㎡，預計首付8成，不過目前加推樓棟還未最終確定。

蘇寧檀悅開盤戶型如下：

1、約159㎡四房兩廳三衛

這個戶型功能性很強，四室兩廳三衛，四開間全部朝南，特別適合三代同堂或者有二孩的家庭。同時配有雙陽臺，在這個面積段中擁有雙套房三衛設計，在市場中非常少見。

(戶型示意圖)

2、約189㎡三房兩廳三衛

189㎡打造的是3+1戶型，大橫廳設計，視覺衝擊力更強。四開間朝南，南向有闊景陽臺，客廳開間約7.7米。

(戶型示意圖)

3、約239㎡四房兩廳三衛

這個戶型集合了4開間朝南、南向面寬超過19米、奢華的主臥套房、霸氣的大橫廳、中西廚設計、7.8米南向大陽臺各種亮點，滿足大家在同一平面中對多重功能的空間的想像，實現了空中別墅的夢想。

(戶型示意圖)

02

雲際花園

作為華新城之後，河西中部最大雞腿盤，雲際花園被嚴格限價4.8萬/㎡，首次開盤也是毫無懸念賣光！雲際花園靠近地鐵10號線中勝站以及河西天街，附近品質二手房成交單價站穩7萬/㎡，地理位置優越。

項目最快本月底就要再次開盤，推出1、3號樓，共176套房，戶型面積約140、160㎡，包含16套底躍。價格參考前期預計4.8萬/㎡，精裝交付帶有中央空調、地暖、新風系統，前期裝修標準約2500元/㎡。預計首付8成，2022年8月31日交付。（最終以開發商官方通知為準）

雲際花園開盤戶型如下：

1、約140㎡4房2廳2衛戶型圖

四開間朝南，雙陽臺，主臥套間設計。

2、建面約160㎡4房2廳2衛戶型圖

四開間朝南，客廳大橫廳，豪宅尺度！雙開間陽臺長度約8.9米，主臥套間設計，帶有衣帽間和衛生間。

03

頤和鉑灣

作為今年非常值得期待的純新盤，河西魚嘴板塊的頤和鉑灣，一舉一動都牽動著很多買房人的心，其中很多人最關心的還是銷許物價以及首付比例。

頤和鉑灣原為河西南頤居G75地塊，樓面地價28339元/㎡，位置就在魚嘴金茂悅旁，臨近地鐵S3號線高廟路站，另外周邊還規劃有地鐵2號西延線天保街站（已動工）。

最近有消息傳出，頤和鉑灣將在本月中下旬開盤，推出164套房，戶型116、133、141、168㎡，物價預計在4.5萬/㎡左右，驗資預計280萬左右。（具體以項目公布、銷許為準）

圖源：樓市飛說

頤和鉑灣花園整個樓盤體量不大，一共只有4棟樓，其中2棟17層小高層，2棟24層高層，一共就只有328套房，預計分2次開盤，年內清盤。

頤和鉑灣戶型如下：

116㎡三房兩廳兩衛：

133㎡ 四房兩廳兩衛：

141㎡四房兩廳兩衛：

168㎡ 四房兩廳兩衛：

04

花語熙岸府

最近江北核心區接連掛出4塊土地，都靠近地鐵10號線南京工業大學站，距離花語熙岸府不遠，而且全部都將按照「限房價，競地價」的模式進行拍賣，未來毛坯房均價最高只能賣30750元/㎡。

再加上南京剛剛出臺了裝修新政，未來全裝修標準限在1500-2000元/㎡，也就是說，未來核心區這4塊地全裝修均價限制在32250-32750元/㎡。

雖然花語熙岸首次開盤均價32749元/㎡也在上述範圍內，但是包含精裝修3611元/㎡，所以新政出臺之後，很多人也緊急趕到花語熙岸看房。

花語熙岸府位於江北國家級新區中央商務區、自貿區雙區，最快本月底加推1、6號樓，約144套精裝房，戶型約97、117㎡，首開均價32749元/㎡，值得一提的是，項目沒有挖地下室，所以標準層的價格和均價差距不大。

花語熙岸府戶型如下：

97㎡：三房兩廳一衛↓

117㎡：三房兩廳兩衛↓

05

燕熙臺

燕子磯新城熱盤燕熙臺，9月將要再次開盤！而且這次首次推出143㎡大戶型，對於想買在城北買房改善的家庭來說，是個不錯的機會。

燕熙臺位於棲霞區燕子磯街道西臨經五路，與中海燕磯聽潮一路之隔。今年燕子磯新城接連迎來重磅利好，區域熱度只增不減，幾家樓盤開盤都非常火爆，而燕熙臺價格優勢比較明顯，更是吸引不少買房人關注。

燕熙臺很快加推的A3、B3號樓，計248套房，面積95、104、107、128、143㎡，前期均價31990元/㎡，精裝交付，其中A地塊預計2022年底交付、B地塊預計2023年上半年交付。

燕熙臺開盤戶型如下：

建築面積約95㎡，三房兩廳一衛，三開間朝南▽

建築面積約104㎡，三房兩廳兩衛，三開間朝南▽

建築面積約107㎡，四房兩廳兩衛，三開間朝南▽

建築面積約128㎡，四房兩廳兩衛，三開間朝南，雙開間陽臺▽

建築面積約143㎡，四房兩廳兩衛，四開間朝南，雙開間陽臺▽

寫在最後：在買房這件事情上，選擇大於努力，最近很多朋友都跟我們分享了自己過往的買房經歷，有人買房3年身價翻倍，也有人投資失敗直接被套牢。如今樓市進入下半場，冰火兩重天態勢加劇，越貴越好的房子越要搶，而更多冷門板塊的新房，降價促銷也很難賣得動。

歷來，金九銀十都是樓市旺季，很多開發商也都選擇在這個時候加速開盤，在眾多選擇中，也祝福各位朋友都能結合自身實際需求，選到合適滿意的房子。

總價119萬起，買空港南外旁裝修三房！面積99-121㎡，空調+地暖交付，銀城物業！

本周日（9月13日）下午2點，南京樓市微信平臺副主編周晶、南京樓市總監楊星月、南京樓市編輯高永雪，將在空港新都孔雀城月鷺府售樓處舉辦專題買房講座，解答當下買房疑問，交流買房經驗，探討今年下半年南京最佳買房機會，現場還設置了抽獎環節，準備糧油等精美禮品。

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