第37周百城二手住宅市場價格環比上漲0.03%，威海漲幅第二

諸葛點評：

2020年第37周百城二手住宅市場均價為15380元/平方米，環比上漲0.03%；環比上漲的城市數量為54個，較上周減少5個，平均漲幅為0.33%，較上周擴大0.01個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周增加7個，平均跌幅為0.32%，較上周收窄0.02個百分點；持平城市2個，較上周減少2個。本周市場價格上漲城市數量有所減少，下跌城市數量增加，市場信心小幅波動。

分城市等級來看，第37周一線和三四線城市市場價格環比上漲，二線城市市場價格下滑。一線城市市場均價為62011元/平方米，環比上漲0.48%，漲幅居首；二線城市市場均價為18070元/平方米，環比下跌0.2%；三四線城市市場均價為11807元/平方米，環比上漲0.1%。

分區域來看，2020年第37周有3個區域市場均價下跌，5個區域市場均價上漲。下跌城市中，西南城市市場均價為10395元/平方米，環比下跌0.48%，跌幅居首，東北城市市場均價為10380元/平方米，環比下跌0.16%，位居跌幅第二。上漲城市中，長三角經濟圈市場均價為19872元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；其次為西北城市，市場均價為9807元/平方米，環比上漲0.12%。

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年9月13日，威海市二手房市場均價11399元/㎡，相比上周均價11238元/㎡環比上漲1.43%。

一、第37周百城二手住宅市場價格環比上漲0.03%，市場穩步回升

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第37周百城二手住宅市場均價為15380元/平方米，環比上漲0.03%。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入8月份市場價格逐漸趨於平穩，二手住宅市場穩步回升。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、第37周上漲城市數量下降至54個，漲幅擴大

第37周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為54個，較上周減少5個，平均漲幅為0.33%，較上周擴大0.01個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周增加7個，平均跌幅為0.32%，較上周收窄0.02個百分點；持平城市2個，較上周減少2個。本周市場價格上漲城市數量有所減少，下跌城市數量增加，市場信心小幅波動。

本周環比漲幅TOP10以環渤海、珠三角以及中部的三四線城市為主。其中，環渤海經濟圈的臨沂價格漲幅為1.71%，位居首位；威海價格漲幅為1.43%，位居第二，中部城市嶽陽價格漲幅為1.08%，位居第三。

環比跌幅TOP10以西南、珠三角以及東北的二線和三四線城市為主。其中，西南城市南充位居跌幅第一，本周跌幅為1.46%；三亞和貴陽本周跌幅分別為1.19%和1.17%，位居第二、三。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

三、第37周一線和三四線城市市場價格環比上漲，長三角城市漲幅居首

分城市等級來看，第37周一線和三四線城市市場價格環比上漲，二線城市市場價格下滑。一線城市市場均價為62011元/平方米，環比上漲0.48%，漲幅居首；二線城市市場均價為18070元/平方米，環比下跌0.2%；三四線城市市場均價為11807元/平方米，環比上漲0.1%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

分區域來看，2020年第37周有3個區域市場均價下跌，5個區域市場均價上漲。下跌城市中，西南城市市場均價為10395元/平方米，環比下跌0.48%，跌幅居首，東北城市市場均價為10380元/平方米，環比下跌0.16%，位居跌幅第二。上漲城市中，長三角經濟圈市場均價為19872元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；其次為西北城市，市場均價為9807元/平方米，環比上漲0.12%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

四、本周山東省有5座城市二手房市場均價上漲，3座城市下跌

本周山東省8座城市中，有5座城市二手房市場均價上漲，其中漲幅最大的是臨沂市，環比上漲1.71%；其次是威海市，環比上漲1.43%。有3座城市市場均價環跌，其中跌幅最大的是煙臺市，環跌0.30%

數據來源：諸葛找房數據研究中心

整理：諸葛找房威海站