第42周百城二手房價漲幅微擴，洛陽上漲乏力，環降0.06%

2020-10-31 諸葛找房洛陽站

據諸葛找房數據研究中心最新數據顯示，2020年第42周百城二手住宅市場均價為15420元/平方米，環比上漲0.06%，漲幅較上周擴大0.04個百分點；環比上漲城市50個，較上周增加11個;下跌城市數44個，較上周減少7個；持平城市6個，較上周減少4個。本周市場價格上漲城市數量較上周增加，市場信心不減。

其中，第42周中部城市二手住宅市場均價為10047元/平方米，環比上漲0.08%，微幅上升。本周河南六城二手住宅市場均價環比3跌2漲1持平，各城市房價變化量多在個位數之內，整體延續平穩走勢。

表：2020年第42周百城二手住宅市場均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

▌百城二手住宅市場價格環漲0.06%，各線城市中三四線城市漲幅居首

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第42周百城二手住宅市場均價為15420元/平方米，環比上漲0.06%，漲幅較上周擴大0.04個百分點。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入8、9月後隨著越來越多的城市加入調控大軍，市場價格漲幅逐漸趨穩，二手住宅市場保持穩中有升的態勢。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

分城市等級來看，第42周一線和三四線城市市場價格均呈現上漲態勢，其中三四線城市價格漲幅居首。一線城市市場均價為62514元/平方米，環比上漲0.05%，主要受到深圳價格漲幅的帶動；二線城市市場均價為18079元/平方米，與上周持平；三四線城市市場均價為11841元/平方米，環比上漲0.12%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

▌第42周上漲城市數量增加至50個，市場信心不減

第42周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為50個，較上周增加11個，平均漲幅為0.26%，較上周收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周減少7個，平均跌幅為0.2%，較上周擴大0.01個百分點；持平城市6個，較上周減少4個。本周市場價格上漲城市數量較上周增加，市場信心不減。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

▌中部城市市場均價穩中微漲，河南6城3跌2漲1持平

分區域來看，第42周有5個區域市場均價上漲，3個區域市場均價下跌。其中，中部城市市場均價為10047元/平方米，環比上周微漲0.08%，房價穩中有升。另外，本周中部上漲城市數為9個，下跌城市數為6個，持平城市2個。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

就河南而言，第42周六個城市二手住宅市場均價環比3跌2漲1持平，各城均價相對變化量多在個位數之內，市場保持平穩。具體來看，開封為唯一房價持平城市；鄭州以0.08%的漲幅居首，二手住宅市場均價在連續9周下滑後終於有所回升；其次為南陽，漲幅僅為0.02%，持續微升；而許昌、洛陽和周口跌幅依次為0.07%、0.06%和0.02%，微幅下滑，溫和波動。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

數據來源：諸葛找房數據研究中心

▌下跌0.06%！洛陽二手住宅市場均價穩中微降

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第42周洛陽二手住宅市場均價為10758元/㎡，比上周減少了6元/㎡，環比下跌0.06%，在連續兩周回升後微幅回落。隨著國慶熱度的退去，二手房價格上漲動力不足，房價穩中略降。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

從洛陽二手房一周漲降價房源情況看，監測顯示第42周洛陽二手房總漲價房源量共計145套，比上周增加了8套，環比上漲5.84%，漲幅略有擴大；總降價房源量711套，比上周增加了66套，環比上漲10.23%，由跌轉漲，小幅回升。近期洛陽二手房市場漲降價房源量雙雙小幅增加，可見市場活躍度有所提升。

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數據來源：諸葛找房洛陽站

附:百城二手住宅市場均價說明

百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量在售房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為周一至周日數據。

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    據諸葛找房數據研究中心最新數據顯示，2020年第45周百城二手住宅市場均價為15461元/平方米，環比上漲0.01%，漲幅較上周收窄0.11個百分點；環比上漲城市46個，下跌城市44個，持平城市10個。本周市場價格上漲城市數量減少，在地方接連出臺調控政策下市場信心有所波動。
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    根據諸葛找房數據研究中心對全國100個重點城市二手住宅的監測數據顯示，2020年第36周，百城二手住宅市場均價為15376元/平方米，環比上周持平。上漲城市數量增加至59個，平均漲幅與上周持平，市場信心較為穩固。
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    諸葛點評： 2020年第36周百城二手住宅市場均價為15376元/平方米，與上周持平；環比上漲的城市數量為59個，較上周增加13個，平均漲幅為0.32%，與上周持平；下跌的城市數量為37個，較上周減少13個，平均跌幅為0.34%，與上周持平；持平城市4個，與上周持平。
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    諸葛點評：2020年第43周百城二手住宅市場均價為15441元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅較上周擴大0.08個百分點；環比上漲的城市數量為49個，較上周減少一、第43周百城二手住宅市場價格環比上漲0.14%，漲幅擴大0.08個百分點；武漢二手房市場價均價為18183元/㎡，環比下跌0.12%據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第
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