第42周百城二手住宅市場價格環比上漲0.06%，山東6城下跌

諸葛點評：

2020年第42周百城二手住宅市場均價為15420元/平方米，環比上漲0.06%，漲幅較上周擴大0.04個百分點；環比上漲的城市數量為50個，較上周增加11個，平均漲幅為0.26%，較上周收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周減少7個，平均跌幅為0.2%，較上周擴大0.01個百分點；持平城市6個，較上周減少4個。本周市場價格上漲城市數量較上周增加，市場信心不減。

分城市等級來看，第42周一線和三四線城市市場價格均呈現上漲態勢，其中三四線城市價格漲幅居首。一線城市市場均價為62514元/平方米，環比上漲0.05%，主要受到深圳價格漲幅的帶動；二線城市市場均價為18079元/平方米，與上周持平；三四線城市市場均價為11841元/平方米，環比上漲0.12%。

分區域來看，2020年第42周有5個區域市場均價上漲，3個區域市場均價下跌。上漲城市中，東北城市市場均價為10412元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅居首，珠三角經濟圈市場均價為21972元/平方米，環比上漲0.23%，位居漲幅第二。下跌城市中，西北城市市場均價為9793元/平方米，環比下跌0.1%，跌幅居首；其次為環渤海經濟圈，市場均價為15358元/平方米，環比下跌0.04%。

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年10月18日，威海市二手房市場均價11260元/㎡，相比上周均價 11274元/㎡，環比下跌0.12%。

一、第42周百城二手住宅市場價格環比上漲0.06%，漲幅擴大0.04個百分點

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第42周百城二手住宅市場均價為15420元/平方米，環比上漲0.06%，漲幅較上周擴大0.04個百分點。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入8、9月後隨著越來越多的城市加入調控大軍，市場價格漲幅逐漸趨穩，二手住宅市場保持穩中有升的態勢。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、第42周上漲城市數量增加至50個，三亞位居價格漲幅首位

第42周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為50個，較上周增加11個，平均漲幅為0.26%，較上周收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為44個，較上周減少7個，平均跌幅為0.2%，較上周擴大0.01個百分點；持平城市6個，較上周減少4個。本周市場價格上漲城市數量較上周增加，市場信心不減。

本周環比漲幅TOP10以珠三角、環渤海、長三角以及東北的二線和三四線城市為主。其中，珠三角經濟圈的三亞本周價格漲幅為1.42%，位居首位；環渤海城市張家口價格漲幅為1.13 %，位居漲幅第二，秦皇島價格漲幅為1.09%，位居第三。

環比跌幅TOP10以環渤海、長三角以及珠三角經濟圈的二線和三四線城市為主。其中，西北城市銀川位居跌幅第一，本周跌幅為1.23%；珠三角城市湛江本周跌幅為1.18%，位居跌幅第二；環渤海城市承德跌幅為0.98%，位居第三。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

三、第42周一線和三四線城市市場價格均上漲，東北城市漲幅居首

分城市等級來看，第42周一線和三四線城市市場價格均呈現上漲態勢，其中三四線城市價格漲幅居首。一線城市市場均價為62514元/平方米，環比上漲0.05%，主要受到深圳價格漲幅的帶動；二線城市市場均價為18079元/平方米，與上周持平；三四線城市市場均價為11841元/平方米，環比上漲0.12%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

分區域來看，2020年第42周有5個區域市場均價上漲，3個區域市場均價下跌。上漲城市中，東北城市市場均價為10412元/平方米，環比上漲0.25%，漲幅居首，珠三角經濟圈市場均價為21972元/平方米，環比上漲0.23%，位居漲幅第二。下跌城市中，西北城市市場均價為9793元/平方米，環比下跌0.1%，跌幅居首；其次為環渤海經濟圈，市場均價為15358元/平方米，環比下跌0.04%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

四、本周山東省8座城市中有6座城市二手房市場均價下跌

本周山東省8座城市中，有6座城市二手房市場均價下跌，2座城市二手房市場均價上漲。其中跌幅最大的城市是青島市，環比下跌0.32%。本周漲幅最大的城市是濰坊市，環比上漲0.56%。