拍死炒房客的長沙，長沙把炒房客當做敵人來對待

2020-09-10 樓市探索者

現在強二線省會城市，也就一個長沙房價是最低的了，長沙的房價收入比是全國70個大中型城市中排名倒數第一的，全國70城房價收入比的平均數是13.5年，也就是說買一套房子平均需要13年多，而長沙只要6.4年。

有人說長沙房價低是因為經濟實力不行，說這個話的人，肯定是不了解長沙的經濟環境，長沙是中部六省省會城市經濟實力僅此與武漢的城市，並且，還是南昌的二倍。

有人說那肯定是長沙的收入比較低，那可能是不了解長沙的實際收入情況，根據2019年的數據統計，長沙在中部六省省會城市裡，年均家庭可支配收入的金額是排名第一的，還超過中部六省省會城市的老大武漢。

長沙要經濟有經濟，有收入有收入，要人口有人口，那麼長沙的房價，為什麼就是這麼低，房價為什麼不漲呢？

因為長沙對房價的唯一手段就是不讓漲，並且規定了開發商的利潤不得超過8%，只能維持在6-8%。

並且，長沙是唯一一個把炒房客當做敵人來對待的城市，只要炒房客來了長沙，長沙會把想盡一切辦法，把炒房客套牢在長沙，直接把炒房客從炒房客變成房東。

2016年和2017年，合肥炒房團殺向長沙，長沙的開發商熱烈歡迎合肥炒房團的到來，當時確實也拉動了長沙房價的一波上漲，然後，長沙連夜出臺樓市調控，不管是不是40買700套房，還是一人買下一棟樓，長沙規定，買房後，4年才能拿房產證，拿證後5年才給出售，這個樓市調控一出，直接把合肥炒房客焊死在長沙，炒房客直接變成了房東。

其實，不是房價控制不住，只是沒有把炒房客當做敵人來對待，如果把炒房客當做敵人來對待的話，房價就不可能上漲的。

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