一二線城市房價太高，對於很多農村朋友來說根本買不起，轉而只能把目標定在老家縣城，但是如今縣城的房價好像也並不便宜，筆者通過網絡房產平臺查閱部分地區縣城房價發現，目前很多縣城房價均價都已到5千元每平米以上，隨後問了問在縣城老家的朋友了解到，雖說縣城房價不便宜，但是前去看房和買房的人並不多，並且很多已經賣出去好幾年的小區依然是猶如新樓盤，入住率相當低，這也導致很多有購房計劃的農民猶豫了，不知道縣城的房子究竟能不能買。
其實早在2年前就有統計數據顯示，全國已經有200個縣城新建商品房銷售均價達到9000元每平米，其中房價突破萬元大關的縣城數量不少。而導致縣城房價上漲的原因主要有二：1.過去幾年的貨幣化棚改是誘因之一，由於這種房屋改造方式是以補償貨幣為主，所以補償戶拿到錢以後，都去樓市裡買房，短時間裡催生出巨大的購房需求，房價也因此而張。
2.由於過去幾年當中，一二三線城市都開啟了嚴厲的調控措施，而小縣城區域就成為開發商和炒房客轉移的陣地，這也是推動縣城房價上漲的因素之一，讓很多不明真相的普通購房者盲目扎入樓市之中。後來隨著調控的不斷下沉，全國樓市也迎來了大降溫，小縣城樓市再次陷入到冷清狀態，但前期高漲的房價卻並沒有跟著回落，基本都還維持在高位水平。
但懂的人都知道，縣城經濟環境太差，硬體設施也落後大城市很多，除了農村孩子在縣城讀書所需或是在縣城做小本生意所需，一般人都不會選擇在縣城買房，畢竟縣城的房子更多的只是居住價值，後期轉手變現的可能性並不大，即使有部分人在縣城買房也是選擇已購買新房為主，所以有網友稱，與其買縣城高價房，不如自己回農村蓋房。
要從經濟角度和居住舒適度角度來看，縣城商品房還真和農村自建房沒法比，畢竟如今農村的條件也越來越好，道路、規劃也都逐漸跟上來了，就差教育、醫療等配套設施有待完善，如果不是由於配套資源限制的原因，相信很多農村人都願意在農村定居。當然，未來10年、20年後，農村還會大有改觀，而縣城是比上不足，比下優勢也不大，長期來看縣城樓市前景堪憂。