服氣！23萬起的廣鋼邊江景房，我都想搶一套

在廣佛，造就「熱盤」的邏輯是什麼？其實，不外乎兩個重要因素：區位和環境。其中有一點能做到突出，就足以讓一個樓盤成為備受關注的熱盤。

　　而如果一個盤，能同時坐擁極具潛力的區位，以及出色的景觀環境，那在市場上將能引起怎樣的反響呢？

　　龍光·玖裡江灣，就讓我們看到了這樣的場景。

　　

　　

　　項目開盤現場實拍圖

　　上周末，位於三山新城核心、擁有一線江景的龍光·玖裡江灣首次開盤。在市場上的首秀，就引起熱烈追捧，當天到訪超1500組購房者，開盤去化達九成。

　　龍光·玖裡江灣的表現，並不讓人感到意外。只要你了解廣佛樓市，你就能明白項目熱銷背後的邏輯。

　　.01

　　稀缺資源

　　離廣佛人漸遠的江景

　　龍光·玖裡江灣成為「熱盤」，其最大的爆點，就在於這一線江景。

　　眾所周知，親水而居，一直是根植於嶺南人民基因中的對居住的追求。也正因如此，珠江邊、東平河畔，已然成為廣州、佛山兩地豪宅區的象徵。

　　縱觀目前廣州的江景樓盤，新盤已基本站上10萬元大關。一些早早佔據中心城區位置的二手樓盤，甚至已經突破12萬元/㎡，且並不缺乏市場。對很多人來說，對江景房的追求，基本只能停留在周末訂一間臨江的酒店客房。在買房上面，基本不敢想。

　　江景樓盤價格示意圖

　　而龍光·玖裡江灣的出現，就顛覆了我們對江景房的理解。

　　項目位於東平河畔，離江邊不到50米的距離，江面寬度超200米，擁有珠江新城頂豪級別的江景視野。而項目首期僅需23萬元起！單價僅為珠江江景房的不到1/5。

　　對於購房者來說，曾經看似遙不可及的江景夢，在這裡觸手可及。

　　

　　項目效果圖

　　除了一線江景外，項目更做到了罕見的「背山望水」。

　　在廣州，「雲山珠水」是兩大地標性景觀。但由於地理位置限制，能同時享有這兩種景觀的樓盤並不存在。龍光·玖裡江灣，一面臨東平河，另一面，便是千畝的三山森林公園。

　　

　　文翰湖公園實拍

　　此外，在項目周邊3公裡範圍內，還有文翰湖公園、高鐵公園等景觀配套。被公園環繞，與江水為鄰。

　　龍光·玖裡江灣，所擁有的還遠不止這些。

　　.02

　　廣佛交界

　　這個片區的爆點在哪

　　
生活，不同於旅居。除了生態景觀，購房者還會著重關注片區的發展潛力，以及日常生活的便捷性。

　　龍光·玖裡江灣能得到認可的原因，就在於其並非一個偏科選手。項目所在的三山新城，便是目前廣佛雙城，少有的能兼顧生態景觀和發展潛力的片區。

　　

　　三山新城區位示意圖

　　即便是對城市發展再不敏感的人，也能從地圖上看出三山新城區位的優越。

　　三山新城位於千燈湖CBD、廣鋼新城和廣州南站商務區的黃金三角板塊中樞上。北邊緊鄰廣鋼新城，東邊與廣州南站僅一橋之隔，幾乎是嵌入在廣州荔灣、番禺兩區之中。

　　坐擁得天獨厚的區位，三山新城自然也成為了廣佛同城發展的排頭兵。三山新城被佛山定位為「廣佛科技城，灣區第一站」，承載著引領佛山未來發展的重任。

　　這一點，從三山新城所規劃的交通及生活配套就足以看出。

　　

　　軌道交通示意圖

　　三山新城內部建設及規劃有「三橫三縱」交通路網、多條快速幹線環繞，更有包含佛山地鐵2號線、4號線、7號線、11號線、南海新交通在內的多條軌道交通連通板塊與灣區其他城市。

　　龍光·玖裡江灣，正位於三山新城的核心位置。項目南距南海新交通站點僅約800米，可暢達廣州南站及千燈湖核心區。北距廣鋼新城直線距離僅1公裡。

　　

　　項目區位示意圖

　　核心位置，自然也擁有著頂級的配置。

　　項目外部配套圖

　　與項目一街之隔，便是佛山重點打造的澳門風情街區——澳門城（在建）。未來將是三山新城的商業地標。周邊還有佛羅倫斯小鎮、永旺夢樂城（在建）等大型商業體，

　　

　　澳門城效果圖

　　圖源：南海桂城

　　除了商業配套外，龍光·玖裡江灣2公裡範圍內，多達20所已經投入使用的名校，未來還將在項目內配設品牌幼兒園和兩所9年制小學。無論是一家人日常生活所需的購物、沒事，還是孩子成長所需的全年齡段優質教育，均應有盡有。

　　一面是共享廣佛雙城生活的繁華，一面是獨享大好山水的舒適。購房者最為在意的兩個需求，在這裡得到統一。這，就是龍光·玖裡江灣熱銷背後的邏輯。

　　.03

　　全望江戶型，

　　把景觀引入每一個角落

　　
外部的生活以及景觀配套，是大自然以及廣佛雙城給龍光·玖裡江灣帶來的饋贈。而項目本身，龍光·玖裡江灣則為購房者打造了一片適合生活的天地。

　　項目由4棟高層住宅產品組成，呈一線沿江分布，容積率低至2.5。

　　

　　270°Y型分布效果圖

　　面向東平河這一線景觀，項目獨具匠心地採取270°Y型的樓棟分布格局，結合南方日照、氣候等因素，更大限度保障各樓棟日照及居住舒適度，也讓每一戶人居都可以無遮擋地享受到一線江景。

　　這還不夠。如今市面上不少江景房，其景觀往往只為景觀陽臺所「獨吞」。龍光·玖裡江灣做到的，是把這片江景引進房間的每一個角落。

　　

　　項目效果圖

　　項目本次主推89-128㎡的全望江戶型。從每個戶型的設計上，就足以看出項目如何把室內的景觀做到極致。

　　

　　建面約98㎡的戶型，雙陽臺以及雙臥室一字排開，四面望江。這一片美好的江景，不再是只能在陽臺享受，而是一家人回到房間當中，也可以通過全景望江飄窗，安靜地私享同一面風光。

　　其中，與客廳相連的景觀陽臺，設置180°的望江視野。清風徐來，你自是佇立在江水的簇擁之中。

　　

　　樣板間實拍圖

　　早晨，跨江而來的江風與陽光將你喚醒；下午，可以在多功能陽臺內，一邊望江，一邊品茶、閱讀、工作；晚上，則可與家人一同坐在寬達3.6米的陽臺上，品味景觀，享受生活。

　　

　　如果建面約98㎡的戶型，讓你欽佩龍光對空間的巧妙運用的話，那建面約108㎡的戶型，則會讓你讚嘆龍光戶型設計的大氣。

　　景觀陽臺加三間臥室的全景飄窗，總共寬達12.7米的望江面！無論在房間的哪個角落，江景俯拾皆是。而雙陽臺的設計，則可以讓房間做到南北對流。

　　穿堂江風而過，何等的愜意。

　　

　　樣板間實拍圖

　　面積近20㎡的超大主臥，帶有三分離的主衛設計。闊綽的空間，寬達3.4米的180度望江飄窗，以及專屬衣帽間設計，讓居住於此，仿佛居住於五星級酒店的江景套房。

　　

　　樣板間實拍圖

　　此外，項目還有包括高實用率，但同樣做到多開間望江的建面約89㎡戶型，空間闊綽、做到「3+1」房的建面約118㎡戶型等多面積段戶型，滿足不同家庭的生活所需。

　　

　　

　　

　　

　　項目戶型圖，左右滑動查看更多

　　除了這些，龍光·玖裡江灣對生活的用心，還體現在房屋的各種細節當中。例如玄關天花板感應燈、可視化對講系統和室內智能安防系統等。

　　這專屬的99個精工細節，在此很難一言道盡。只有居住於此的業主，在日常生活的細節之處，才能慢慢發現，然後驚嘆一句：「原來龍光還在這裡為我們考慮到了」。

　　

　　精工細節示意圖

　　目前，項目營銷中心及樣板間開放中。如果你想來親眼看看這一片江景，感受這眾多細節，可以到現場了解。

　　

　　營銷中心實拍圖