6萬+/㎡！合肥「老破小」掛牌1天就成交，房東還嫌賣便宜了…

沒有最高，只有更高。

最近，合肥二手房的價格，又開始刷新三觀了，「老破小」房價創歷史新高！實際成交單價破6萬/㎡！

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6萬+/㎡，僅掛1天

合肥「老破小」天價成交！

鏈家網顯示，這套天價房源位於人民巷21號，面積20.59㎡，1室1廳，成交總價124萬，折合單價60224元/㎡，成交周期僅1天。

圖源於鏈家

敲黑板，單價60224元/㎡！這價格簡直讓人驚掉下巴。

從鏈家網公示的信息來看，這套房子是鏈家成交記錄單價最高的一套，成功刷新了合肥二手房的單價天花板！

到底是什麼樣的房源，能在合肥賣出如此價格？

先來看看人民巷21號的照片。圖中這個小區1984年建成，樓齡36年，外牆斑駁，設施老舊，可以說是合肥名副其實的「老破小」。

圖源於鏈家

老破小能賣這麼貴的原因，不難理解。

一是因為優質學區，二是因為面積小總價低。不少為子女考慮的家長，自然願意一擲千金，尤其這還是南門小學+四十五中。

不過需要注意的是，人民巷21號的房價，一直都在同學區的區域樓盤中表現得中規中矩，直到這次成交達到熱度巔峰，才成了市場焦點。

圖源於鏈家

據了解，該小區平均成交均價37822元/㎡，且在今年6月的成交價也都在3萬+/㎡，而到了7月28日，房源單價就翻倍了！

僅一個月時間，6萬/㎡的天價是怎麼飆出來的?

小編第一時間聯繫到這套房源的鏈家經紀人，對方表示價格高主要有三個原因：1、房源面積小 2、房源在一樓，帶了十幾平米的院子 3、目前「南小+45中」學區房普遍都漲價了。

該經紀人還表示，房主其實並不滿意這個價格，剛籤完合同就想違約。

那麼，這6萬+/㎡的房子到底是什麼樣？目前網上沒有圖片，小編獨家要到了該房源的實景圖，一起來看看。

人民巷21號單價6萬+/㎡房源

房源內部環境雖然沒有想像中那樣破舊，但一想想這個價格，還是讓人難以平復心情，只能感嘆，學區的力量果然無窮大！

想了解更多二手學區房信息，詳見：掛牌2天成交！合肥「老破小」賣出51858元/㎡天價！網友：太瘋狂了！

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市場硬通貨

合肥優質二手學區房價大摸底

那麼，當下合肥的二手學區房市場行情如何？小編整理了一份合肥優質二手房學區房最新報價清單，希望能為各位置業帶來幫助。

數據來源於安居客

最後，還是需要嘮叨幾句，如果只是單純地想掛學區，建議優先考慮小戶型學區房，不僅市場流通頻率更高，負擔也相對較小；若附帶了居住的需求，可以淘一淘具有成長性的學區房，不必只盯著頂級學區，一口吃成大胖子。

對於合肥二手學區房市場行情，您是如何看待的？歡迎在文章底部留言，說說您的個人看法。

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