最近有諸多新聞報導，女性於婚前購買房產的比例大幅上升，很多人這樣做都是為了給自己留一份經濟保障，一條萬一婚姻不如意的後路。
然而買房畢竟不是小事，婚前買房，請先聽聽資深律師這10條忠告，再做決定。
如果父母願意出錢支援，可以接受
購房款中，使用部分父母的積蓄，這不是啃老。如果你目前沒有能力自己全款買房，貸款要付利息，用父母的存款，可以讓父母的存款保值。
不過建議這麼做的話，最好給父母打張借條，寫清該款項是借用，並支付部分利息。不然就真是啃老了。
買房儘量選住宅，不要選公寓
在只有能力負擔一套房產的時候，選擇買住宅。
住宅有70年產權，有學區名額，電費相對便宜，購置稅也便宜，如果未來要變現也更易出售。
公寓僅有40年產權，沒有學區名額，電費高昂，稅費要不便宜，轉手出售時買家難尋。
談婚論嫁前買房，要告知對方
結婚是兩個人要共同生活，婚後的收入就是共同財產了。如果一方臨近結婚，先自作主張買了房，另一方難免介意。影響婚後生活水平，也影響兩人感情，尤其萬一婚姻生變，還容易帶來財產糾紛。
兩人開誠布公的商量買房問題後，如果對方不願買房，可以自己出資購買，同時就婚後還貸問題做好協議（如果有貸款的話，全款買房可無視）
不要讓對方出錢買房，你裝修
對方婚前出資買房，你負責裝修，聽起來好像很公平。但等到離婚的時候，房是對方自己的，裝修就只能折舊給你一點補償了。當初出資沒差多少，離婚時誰賺誰賠差距不要太大。
結婚雙方有足夠經濟實力的話，最好各買各房
一方面誰都不佔誰便宜，無論雙方時各自全款還是各自貸款，各算各的，誰也不欠誰，不容易起糾紛。
另外還能將兩人的首套房指標都用掉，省去未來「假離婚」買二套房的波折。
用對方給的彩禮買房，要有證據
很多地區都有結婚前給彩禮的習慣，彩禮中除了三金首飾等物，還有不菲的現金。如果女方要使用彩禮錢在婚前買房，一定要有書面的或聊天文字截圖，作為證據保存，以證明這錢是彩禮。
不然將來男方可以持轉帳等付錢記錄，說這房子是雙方婚前共同出資買房，房子還得分人家一半。
共同出資買房，問題最多
如果雙方都出錢，就要以雙方名義購房，購房合同和房產證上寫兩人的名字。另外最好籤署書面協議，落實購房款出資比例、資金來源、資金性質等內容，確認各自所佔房屋份額。
真夫妻，要勇於把這些錢財上的問題先攤開處理，不要留後患。否則離婚時就這些錢款往來、房屋歸屬，可有的扯皮打官司了。
對方出錢，問清資金來源
如果雙方共同出資，或者對方買房，一定要問清購房款是怎麼來的。是對方自己的工作積蓄、投資收益？是銀行貸款？還是找父母、親戚借來的？
前三者都好處理，找父母親戚借款最難搞，一不當心你就是婚後給別人做貢獻，白搭多年收入幫對方買房了。
所有合同、收據、出入帳記錄都存底
買房合同、付款收據、過戶憑證、銀行及其他渠道轉帳記錄全部要留存。有條件的話最好複印2-3份作為後備保障，電子轉帳記錄要截圖保存。
所有憑證均備註錢款的來龍去脈和用途。大額錢財往來，一定要手握證據。畢竟將來萬一出現糾紛要打官司，看的就是誰的證據過硬！
對方以父母名字買房，你別出錢！
凡是以對方父母名字買房的，無論是商品房、經適房，尤其父母單位的福利房，說錢不夠讓你承擔一部分的，都是在騙你的無息融資款！
房子是ta父母的，不管你們結不結婚，跟你倆一點關係都沒有。萬一離婚，你頂多拿回本金，律師夠給力也只能幫你爭取到銀行同期的利息。相比房價漲幅，你虧的不是一點半點。
最後再附加一句，無論感情多好，婚前買房時，你自己出資出力，就不要為表衷腸將對方的名字加上了。否則婚結不結得成不一定，但房是一定會送人家一份的，你說虧不虧？