期房和現房哪個更有升值空間？

2020-09-09 南園豺狼

如今銀行存款利息越來越低，隨著通貨膨脹，錢存在銀行不但不能增加，還會越來越少！而現在的房價卻在一天天升高，倒不如把多餘的錢投資房產，也是一個不錯的選擇。那麼投資房產，是買現房好還是期房好呢？到底是期房有升值空間，還是現房有升值空間呢？

簡單地說，現房就是已經建好的房子，期房就是正在建築的房子。期房多在開發區，而現房有多種形式存在，有開發商已建成的樓盤，也有二手房或者房產投資者手中庫存的房子。

一般來說期房都是開發商為了快速回龍資金而採取的一種銷售方法，就是提前銷售。多數開發商都是資金緊缺，都是貸款買地皮，有的小開發商甚至貸高利貸（爛尾樓就是高利貸的後果），所以他們必須讓資金儘快回龍，不然的話貸款的利息就能讓他們倒閉。但是由於還沒有建成，摸不著看不到，又地處開發區，周圍商業化不成熟，各種配套設施不完善，又暫時不能入住，所以銷售打不開。他們只有降價打折出售，做各種活動，給出多種優惠，有的一套房子買下來要比周圍的現房便宜百分之二十左右，如果買這樣的房子，升值空間就大。

現房出售，多數是大開發商，不缺資金，不急著回籠資金，可以把房子賣個好價錢，其實結果要比賣期房有利，賣期房是開發商沒有辦法的辦法。散戶存在的房子，或者二手房，比開發商的現房更貴。這樣的房子如果急著住就應該買，但是不適合投資。

投資房產，買房子就買期房，價格低，升值空間大，特別是剛剛開發的開發區，升值空間更大！

相關焦點

  • 什麼是現房？什麼是期房！期房和現房有哪些優劣勢
    現房和期房的優劣勢有哪些呢？現房的優勢：1、可以看到實物，真實直觀，對戶型朝向樓層等一目了然，做到心中有數。2、和期房相比，現房有實物，和期房的平面圖不同，所以購房者可以直接看到自己未來房子的情形，不是抽象的平面戶型圖，且效果圖一般都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
  • 期房和現房到底哪個更合適？別再被誤導了
    期房和現房有什麼區別1、價格區別通常現房的價格是比期房要高的，優惠力度較小，可供購房者選擇的房源相比於期房有限，因此在挑選方面不是很佔優勢；期房價格相對低廉。2、屬性有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。
  • 期房&現房圖解：期房跟現房如何選擇
    在建的房子肯定是期房，此外，已經建好和已經有人入住但還沒有取得房產證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為「期房」，而不是真正意義上的「現房」。無論是期房還是現房，都有自己的優缺點，關鍵還應根據個人的經濟實力和需求來決定。
  • 期房和現房哪個好？內行人這麼說
    都說「期房像誓言，現房才是真愛」，究竟誓言可信亦或真愛永恆？在小編仔細斟酌後的現實觀裡：合拍便好！那麼在現房和期房選擇上，關於品質的問題，小編覺得大可不必擔心。在渭南市樓盤裡，像中創·大都薈項目具有完備的施工資質和多種國家認定資質，以實力攀頂行業標杆，是由中創集團首次挺進渭南市高新區核心，並斥資打造的限量版中心一號作品，現有99-169㎡臻品期房在售！
  • 過來人總結的「良心」話，期房與現房，沒有對錯，適合就行
    購房的時候很多問題需要「糾結」，其中有一個最頭疼的便是買現房還是買期房？但是你真的了解什麼是期房，什麼是現房嘛？很多人都會認為「建好的房子是現房，沒建好的叫期房」。4、辦證快通常，購買現房後馬上就可以辦理房產證，因此購房者不必擔心開發商的手續不完善，土地和產權有瑕疵。期房優勢1、價格價格是期房最大的優勢，很多項目為了銷售業績都會有不同的優惠幅度，尤其是好樓盤，前期得到購房者的認可後期價格一定會水漲船高，所以正常情況下期房都比現房便宜。
  • 關於避暑房是現房好還是期房好，我來談談想法嘛
    01期房和現房的差異‍‍‍期房最大的優勢就是房源數量多，價格上佔有絕對的優勢，優惠力度比現房更大；無論房子的朝向還是戶型，層數等等都可以隨便地挑；另外由於修建的地段和一些配套還未完善，升值空間更大，所以越來越多的人選擇期房。
  • 期房和現房有什麼區別？該如何選擇呢？
    而購房者需要對房地產的一些基礎知識有一定的了解，才能有利於購房者理性選房。麼對於新房而言，首先要知道的是，什麼是現房，什麼是期房？買房時究竟該如何選擇？不少購房者都會認為「建好的房子是現房，沒建好的叫期房」。其實這樣說是存在誤區的。
  • 現房和期房貸款的區別是啥
    現房和期房貸款的區別是啥期房與現房在貸款層面的區別並不算太大，兩者都需要開發商有預購的資質證書7、期房由於有一定的風險性因此 價格，哪樣支付方式並不重要，關鍵的就是你選的新樓盤開發商是不是靠譜、及他的資質證書和整體實力。
  • 期房、準現房，該「娶」哪房
    期房&準現房什麼是期房？期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房。什麼是準現房？準現房是介於期房和現房之間的概念，一般指基本已經建設完成，但還未獲得大產權證的商品房。
  • 瀋陽買房速看：期房和現房如何選擇？和你所想大有差別
    購房是人生中必須經歷的一件大事兒，關於期房和現房的問題，每個人所持有的意見都不一樣。有些人認為:現房刨去了等待時間，當然是現房好；但是有些人認為:當然是期房好，因為期房更便宜。所謂蘿蔔青菜各有所愛，放在購房這件事情上，其實也毫不例外。雖然每個人都有不同的想法，但是關於期房的選擇方面，認為現房還是要比期房要好的購房者還是佔多數。
  • 期房與現房的區別
    大家在購買房屋的時候，應該都有聽說過期房和現房，在購買房屋的時候一般不是購買的不是期房就是現房。對於購房者來說，自己選擇購買哪一種房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和現房才可以，那麼買期房好還是現房好？期房和現房的區別是什麼？接下來大家就來一起看看。
  • 你知道什麼是期房什麼是現房嗎？
    一、現房和期房：現房就是已經建好的房子，而且已經領到房產證，可以直接過戶入住。期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時間才能夠領證入住。現房優勢：1、工程已經竣工驗收合格，投資風險降低。
  • 超實用的買房攻略-買房首選期房還是現房？如何入選地段？
    從哪幾個方向入手，該選什麼樣的房子，應該買在哪裡有更大的升值空間。這些問題想必是所有買房人都關心的，這一期就讓我們一起來聊聊關於買房。買房最好首選現房雖然現房會比期房貴一些，但也有它的優點所在。現房可以現實的看到房子的戶型、朝向、採光以及周邊成熟的配套設施。如醫院學校商場公園等。還可以直觀的看到小區的環境、綠化率、物業水平生活質量。對整個樓盤都有全方位的了解。
  • 房產知識（9） | 期房、現房
    本期小編就為大家科普一下什麼是現房和期房，以及它的優劣勢。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。現房優劣勢1、優勢1、工程已經竣工驗收合格，不存在爛尾情況，購房風險降低。
  • 有錢買現房，沒錢買期房？那些你堅信的購房原則，很多是錯的
    每個人都有一番自己的理解和說法，由於每個人的消費水平和買房經歷不一樣，所以往往買過房子的過來人會悟出不少的道理，而這些"道理"也慢慢的被後來的買房人加以運用。但買房要根據自己的經濟實力和喜好以及需求來選擇，適合別人的房子，也不一定適合自己，而自己堅信的購房原則，也不一定適合自己。
  • 什麼樣的房子升值空間大?龍崗值得投資嗎
    什麼樣的房子升值空間大？很多二手房是位於龍崗的中心地段或配套非常成熟的地區，增長空間和市場流動性都比較強，投資龍崗中心的房子，可以拿到房產證之後立刻出租，回收投資成本。至於真要投資的話更要注重在哪些方面，這就是需要更仔細去了解的了。
  • 期房、現房小知識"營業"中
    很多購房者在買房子的時候，都會遇到期房和現房這兩個概念。買房到底是買現房好還是買期房好？對於購房者來說，購房之前需要對房地產的一些基礎知識有一定的了解，才能有利於購房者理性選房。買房是一輩子的大事，必須慎重。什麼是期房？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  • 現房與期房，你願意為誰買單？
    下面讓環球屋為大家詳細介紹現房和期房的問題。通常情況下，大家都會認為「已經建好的房子是現房，而沒建好房子叫期房」，這其實是存在誤區的。按照我國銷售「現房」的規定，只有領取了房產證和土地使用證的房子才叫「現房」。
  • 2020年買期房和現房的優、缺點對比
    對於購房者來說，房屋的類型有很多種，但是不管購買哪種類型的房屋，購房者一定要事先了解清楚，接下來，我們來看看期房、準現房和現房有什麼區別？期房和現房有什麼區別？1、房屋屬性不同區分期房和現房的標準，即開發商是否拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同不同期房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間不同現房可以即買即住；而期房可能要等一兩年才能入住。
  • 現房和期房你會怎麼選擇？
    從業有三年多了，今年明顯的感覺到市場的低迷，購房者大多是保持觀望，想著疫情影響，房價可能會大幅度的下跌。下面羅列一下二手房不好做的一些因素，個人分析，不足的請指導。1.疫情影響，大家收入水平大受影響，收入降低，也不是很平穩。2：房價過高，導致普通老百姓接受不了，傾全家之力，勉強湊個首付，月供的壓力還是很大的。3：新樓盤過多。