在中國甚至在很多的其他國家來說,買房應該是一個很大的煩惱吧。雖然很多人會說租房也是可以過生活的,但其實呢,在很多的即將面臨結婚的家庭,尤其是女方家庭會看男方家庭是否有房子。
但是買房子在我們國家目前的國情來看的話,房價是什麼樣的一個概念呢?在一般的三線城市的話,房價差不多是達到了七八千塊一平,也就是喲啊買下一套房子的話,大概是在七八十萬的水平,這樣的房價對於剛畢業的人來說的話,是很艱難的,尤其是對於那些家庭條件比較一般的人來說,這時候他們要買上一套房子的這個目標可能就會有些遙遠了。而且這還是三線城市,而不是那些一二線城市。
對於一般的家庭來說的話,其實要是咬咬牙的話,還是可以付得起首付的,這樣以來能夠讓自己有一個安心的居住環境的話,其實也是不錯的,但是在中介買房比較划算還是在售房處買房比較划算呢?在這兩者之間有什麼區別嗎?那麼接下來就跟小編一起來看一下在這當中的一些門道吧。
一般來說,中介也就是作為第三方來促進買房者和賣房者之間的交易的,中介商是能夠一到一個資源商的作用的,就像是提供了一個平臺給到他們建議的。不過中介也是可以從中賺取到一些利潤的,賺取中介費,就像是購房者和賣房者之間的一個「媒人」一樣。
對於大部分的中介平臺來說,他們一般都是做二手房市場的,他們給出的宣傳是能夠得到比那些開發商給出的價格來得更低,但其實這樣一般都是騙子,所以大家還是不要去相信。中介還有一個好處那就是他們的買房速度會比開發商來得快,通常來說的話,中介選好的房子都是手續齊全了的,就等著交易而已,這時候如果買房者籤完了合同確認房子是沒有差錯的話,那麼這時候付完錢就可以交房了。
但是售樓處就不一樣了,他們賣的房子主要是剛剛開盤的房子,這些房子就不是「現貨」都是需要等到房子竣工了之後才能夠交房的,但是這一點也是有一個好處的,那就是他們的房子一定是新房,而且戶型位置都是非常明白清晰的,所以買房子的人可以通過一些相關的廣告去得知這一些消息,並且也是能夠去實地考察的,這些都是沒有問題的。
但是房產中介他們賣房救和售樓處不一樣了,房產中介基本上都是二手房,而售樓處是新房,對於很多人來說其實會更傾向新房,當然了現在在售樓部也是有一些黑心商家的,就是他們將同一套房子售出給到了很多家,然後最後捲款潛逃了,這樣的現象也是存在的,還有就是有一些房子也是會出現爛尾的現象,所以這樣對於那些購房者來說,他們最後花了錢,但還是沒有住到房子甚至還找不到人去賠償。
售樓處有這樣的現象,中介其實也是存在一些黑心中介的,很多時候他們也是會收取高額的中介費,或者是帶你看的房子和最後交給你的房子並不是同樣的一套,所以在買房子的時候,其實也是有很多的門道需要我們去了解的,對於一些中介或者售樓處的話,其實大家也是需要去多多了解這些地方的信用度,再來就是籤訂合同的時候也一定要細緻,仔細查看在合同上的一些條條框框,一切都是要防止上當受騙的,畢竟買房子也是一件大事,在這當中很多人都是需要搭上一輩子的積蓄的,所以更是要注意。
其實不管是對於年輕人還是對於一些比較有人生經歷的人來說,其實買房子很多都是第一次經歷,很多人都是沒有經驗的,所以在購房的時候,對於年輕人來說,其實可以帶上朋友,帶上比較有經驗的朋友一起去,不如很多時候他們都會把你當成小白,的確沒錯我們是小白,但是買房這麼重要的事情,還是需要一些參考的。所以和比較有經驗的人,你信得過的人一起去看房比較好,這樣也是能夠有些參考的。對於一些可能已經比較有經驗的人,也一定不要掉以輕心,畢竟買房子的時候,我們雖然是留心眼了,但是很多時候也抵不過那些黑心商家的心眼。