為什麼有人在中介買房,而有的人卻在售樓處買房,有什麼區別嗎?

2020-11-02 高山流水gyj

在中國甚至在很多的其他國家來說,買房應該是一個很大的煩惱吧。雖然很多人會說租房也是可以過生活的,但其實呢,在很多的即將面臨結婚的家庭,尤其是女方家庭會看男方家庭是否有房子。

但是買房子在我們國家目前的國情來看的話,房價是什麼樣的一個概念呢?在一般的三線城市的話,房價差不多是達到了七八千塊一平,也就是喲啊買下一套房子的話,大概是在七八十萬的水平,這樣的房價對於剛畢業的人來說的話,是很艱難的,尤其是對於那些家庭條件比較一般的人來說,這時候他們要買上一套房子的這個目標可能就會有些遙遠了。而且這還是三線城市,而不是那些一二線城市。

對於一般的家庭來說的話,其實要是咬咬牙的話,還是可以付得起首付的,這樣以來能夠讓自己有一個安心的居住環境的話,其實也是不錯的,但是在中介買房比較划算還是在售房處買房比較划算呢?在這兩者之間有什麼區別嗎?那麼接下來就跟小編一起來看一下在這當中的一些門道吧。

一般來說,中介也就是作為第三方來促進買房者和賣房者之間的交易的,中介商是能夠一到一個資源商的作用的,就像是提供了一個平臺給到他們建議的。不過中介也是可以從中賺取到一些利潤的,賺取中介費,就像是購房者和賣房者之間的一個「媒人」一樣。

對於大部分的中介平臺來說,他們一般都是做二手房市場的,他們給出的宣傳是能夠得到比那些開發商給出的價格來得更低,但其實這樣一般都是騙子,所以大家還是不要去相信。中介還有一個好處那就是他們的買房速度會比開發商來得快,通常來說的話,中介選好的房子都是手續齊全了的,就等著交易而已,這時候如果買房者籤完了合同確認房子是沒有差錯的話,那麼這時候付完錢就可以交房了。

但是售樓處就不一樣了,他們賣的房子主要是剛剛開盤的房子,這些房子就不是「現貨」都是需要等到房子竣工了之後才能夠交房的,但是這一點也是有一個好處的,那就是他們的房子一定是新房,而且戶型位置都是非常明白清晰的,所以買房子的人可以通過一些相關的廣告去得知這一些消息,並且也是能夠去實地考察的,這些都是沒有問題的。

但是房產中介他們賣房救和售樓處不一樣了,房產中介基本上都是二手房,而售樓處是新房,對於很多人來說其實會更傾向新房,當然了現在在售樓部也是有一些黑心商家的,就是他們將同一套房子售出給到了很多家,然後最後捲款潛逃了,這樣的現象也是存在的,還有就是有一些房子也是會出現爛尾的現象,所以這樣對於那些購房者來說,他們最後花了錢,但還是沒有住到房子甚至還找不到人去賠償。

售樓處有這樣的現象,中介其實也是存在一些黑心中介的,很多時候他們也是會收取高額的中介費,或者是帶你看的房子和最後交給你的房子並不是同樣的一套,所以在買房子的時候,其實也是有很多的門道需要我們去了解的,對於一些中介或者售樓處的話,其實大家也是需要去多多了解這些地方的信用度,再來就是籤訂合同的時候也一定要細緻,仔細查看在合同上的一些條條框框,一切都是要防止上當受騙的,畢竟買房子也是一件大事,在這當中很多人都是需要搭上一輩子的積蓄的,所以更是要注意。

其實不管是對於年輕人還是對於一些比較有人生經歷的人來說,其實買房子很多都是第一次經歷,很多人都是沒有經驗的,所以在購房的時候,對於年輕人來說,其實可以帶上朋友,帶上比較有經驗的朋友一起去,不如很多時候他們都會把你當成小白,的確沒錯我們是小白,但是買房這麼重要的事情,還是需要一些參考的。所以和比較有經驗的人,你信得過的人一起去看房比較好,這樣也是能夠有些參考的。對於一些可能已經比較有經驗的人,也一定不要掉以輕心,畢竟買房子的時候,我們雖然是留心眼了,但是很多時候也抵不過那些黑心商家的心眼。

相關焦點

  • 售樓處買房和中介買房區別在哪?內行人道出實情,一定要注意
    在這種高房價面前,還是有很多人忍不住想要買房,因為在大家心裡房子大於一切。畢竟,在很多人心裡有房才有家,有家才感覺有歸屬感。這是任何東西都替代不了的,所以只要是想結婚生子,都是需要有房才可以。那麼也就意味著你以後的生活就會非常&34;,因為想買房不但需要花光家裡積蓄,還需要去銀行貸款才能完成首付。所以在買房之前一定要謹慎,而且在買房的時候需要注意很多,其中最需要注意的就是一定要知道是從售樓處購買還是中介購買。這時候就會有人很疑惑,中介買房和在售樓處買房有區別嗎?有經驗的人說:能去中介公司買就不要去售樓處買。
  • 「中介」買房和「售樓處」買房有何區別?內行人說:差別可大了
    社會在發展,不少人在選擇買房的同時,房價也不斷上漲,很多人一生的目標就是能有一套屬於自己的房子。不過,我們在買房子的同時有沒有計算過自己的錢花的值不值呢!眾所周知,用戶購買房子有兩種途徑,第一種是售樓處,第二種是房產中介。很多人認為,去售樓處買房是最安全可靠的一種途徑,但也會遇到一些不良的開發商。而在房產中介買房,很害怕會花一些不必要的錢。那麼,對於這種房產中介和售樓處有什麼本質上的區別呢?
  • 「中介」買房和「售樓處」買房的區別在哪?懂行人解釋完,明白了
    想必大家都知道房地產行業有兩大銷售者,那就是房產中介和售樓處。要是大家平常有留意的話,就能發現遍地都是房產中介和售樓處,走在大馬路上沒多久就能看到賣房子的。可能很多人開始都和小編一樣,沒有去細想過房產中介和售樓處之間到底有什麼區別?只是知道買房找他們就好了,但是後一朋友比較懂行,聽懂行的人解釋完,我就明白了!
  • 房產中介和開發商售樓處有什麼關係?找中介買房真的能便宜嗎?
    找中介去買新房真的有團購價?為什麼中介不要你中介費仍這麼熱情?開發商本身有廣告投入有渠道推廣還要跟中介合作,主要有幾點:第一、拓寬渠道:實際上並不是只有中介可以介紹客戶,大部分樓盤都可以申請全名經紀人,就是按要求去樓盤註冊登記成為該樓盤的全民經紀人,像知名企業都有自己的專門推薦用的APP,如恆大的恆房通,碧桂園的鳳凰通等,然後按該樓盤制定的規則推薦或者帶看客戶,當你周邊有朋友或者有資源能夠介紹客戶過去買房
  • 買房時,在售樓處買和中介處買,有何不同?答案說出來,你別不信
    買房一直是大眾比較關心的一個問題,大家應該都知道買房這件事,其實並不簡單,首先它的價格就很不一般了,這個大家都知道,就不過多的贅述了,其次買房的方式有全款和貸款兩種,當然了現在大家的壓力都比較大,不少人都會選擇以貸款的方式來買房,最好買房的購買渠道也不一樣,說是不一樣其實選擇也不多,也就是在售樓處購買和在中介處購買兩種方式,那麼我們在買房時,在售樓處買和中介處買,有何不同?
  • 通過中介買新房和售樓處買有什麼差別?你會通過中介買新房嗎?
    那中介買房和售樓處買房有什麼差別?1.價格:大多數樓盤,你自己去和中介公司帶你去,價格上面都是一樣的,底價80萬、那最終就是80萬,並沒有任何差異;但是也有少部分樓盤,因為中介公司和開發商有深度合作,你和中介公司去買,確實會多一點折扣,基本上買一套房子,總價低的可以抹一個零頭;但是也有部分開發商,明面上對中介公司和購房者說
  • 買房時應該注意什麼?
    買房,是每個成年人都繞不開的話題。一說到買房,好多人就頭大了:買的起的看不上,看的上的買不起。各種猶豫、對比,不甘心,問親戚詢朋友上網查百度,總怕自己買虧了,又想沾點便宜……今天小編就和大家聊聊買房時請睜大眼睛注意的事項。希望大家在買房的路上少走彎路不吃虧。有什麼解釋不到的歡迎評論區一起聊聊。今天只說大產權住宅,別的類型房產不在今天話題之內。
  • 內行人永遠不會告訴你的在售樓處買房的五個秘密
    進入售樓處,我們應該要注意什麼?第一,進售樓處千萬別留電話姓名!就是你進售樓處看房,千萬別留著姓名和電話,這樣萬一你看中這個樓盤,你還能出去找中介和你分分贓,你知道中介給售樓處多少好處嗎?最少2到3個點,也就是說一套100萬的房子,開發商能給中介3萬的佣金。
  • 中介為什麼套路多那是因為說實話沒人信,你買房對中介的話信嗎?
    如題所示:中介為什麼套路多那是因為說實話沒人信,你買房對中介的話信嗎?中介為什麼套路多那是因為說實話沒人信,你買房對中介的話信嗎?這是真的大家一說到中介可能沒有好話,套路、吃差價、都是一些不太好的詞彙,但是中介的工作可不是大家想的那樣啊,你只是在網上看到的,現實中的是房產經紀人都還是好的,很為客戶著想的。 就像那部電視劇裡面演的那樣,什麼行業有好的就會壞的,中介行業就是讓那幾顆老鼠屎壞了整鍋粥,我不是有個朋友是做中介的嗎?
  • 作為買房小白,如何鑑別房產中介,找到靠譜人幫助自己順利買房?
    我們都知道房地產的交易市場非常的複雜,在買房的時候,很多的購房者都需要通過中介才能夠提高自己的買房效率,解決自己的買房困惑。但是,很多的朋友都是買房小白,不知道如何鑑別房產中介,找到靠譜的人幫助自己順利買房。
  • 中介買房和售樓處買房有什麼差別
    你要問房子的話,那沒有什麼區別。找中介,價格是最後談的,關鍵是房子適不適合你。很多人是不會買房子的,只知道跟風去看。一個優秀的中介是根據你的情況來進行匹配樓盤,並且與你做有效的溝通,為什麼建議你買這裡,哪些樓棟樓層可能會有遮擋有噪音,而不是帶你把所有樓盤轉一個遍。能便宜,這個具體問題具體分析,很多時候樓盤的置業顧問如果感覺你能定房,就不會再往外放優惠了。這時候中介就可以上場了。
  • 售樓處、中介、看房團,到底應該從哪兒買新房?和中介還能砍價嗎
    中介和看房團都宣傳自己的有特殊優惠,而且房源更多,請問能信嗎?還有,他們還都說可以買房後再打折返現,能是真的嗎?回答:1、 特殊優惠,這個可能性不大,尤其是在大城市的正規項目不可能。開發商的營銷定價系統是必須統一的,所有渠道商和售樓處都一視同仁,否則市場就亂了套了。
  • 買新房子找中介和自己去售樓部有什麼區別!
    在很多人印象中,中介就是買賣二手房的,當然還有當心被中介的欺騙、賺取差價……等等說法不一、買新房子還是自己去售樓處會更便宜呢?為了能夠更好的了解找中介和自己去有什麼區別嗎?找中介買房需要注意哪些事項呢?對於購房新手而言,可能對此並不是很了解。不過別擔心,下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
  • 買新房找中介 還是找售樓處 區別很大 找錯吃虧
    現在買房子無非就是兩個去處,一個是售樓處,一個是中介。但是這兩者究竟有什麼區別,大部分人都沒有深究過。今天我們就來講一下這二者的區別,讓你知道買房子的時候到底是該去售樓處還是該找中介。首先我說明一下這二者買房有什麼本質區別,售樓處就好比是開發商的旗艦店,中介就好比是開發商的網店或者分銷商,而且分銷商的價格往往會比旗艦店低,最多持平。
  • 被售樓處人臉識別拍到,買房多花30萬?有人戴頭盔看房………
    視頻發布者在評論中提問: 有課代表知道為啥戴頭盔嗎? 吳經理介紹,因為宋先生姐姐買房之後介紹了他,所以能給他享受「老帶新」返利2萬元的優惠活動。 宋先生說,去年11月,他付了首付款,籤了購房合同。售樓處說,2萬元的「老帶新」返利要有一個審批流程。於是宋先生一直等著。 今年6月中旬,售樓經理卻反饋說「老帶新」審批沒通過,2萬元返利給不了了。
  • 買房直接去售樓處買划算,還是找中介划算?
    前幾天有個客戶問我:買新房不通過你們中介渠道,直接找到售樓處開發商買是不是更優惠?我給他舉了一個簡單的例子,我前幾天去電影院看《哪吒》,電影院買票,票價是59元,而我在美團上買,就只要39元。關鍵兩個哪吒都是一樣的,但你看價格就差很多。
  • 告訴你為什麼買新房也要找中介!你知道裡面的緣由嗎?
    現如今很多人在想,買新房找什麼中介?其實,大部分的買房人潛意識裡都認為,找中介買新房是要收取中介費的,而實際上,買新房找中介,不但不收中介費,還有可能有更多的優惠!一、自己去售樓處和中介去買新房有什麼區別?自己去售樓處看房的叫上門客;跟中介去看新房的叫渠道客,渠道客是有相應的折扣的,你要知道中介公司如果沒有優惠,怎麼吸引客戶,難道要給開發商白做廣告嗎?那是不可能的,畢竟中介介紹過去的是批發價,找中介買新房優惠的點就在這裡。當然,還有其他的優惠,這種就屬於碰運氣了。
  • 「買房」找中介還是售樓處?專家給出合理建立,保你省下一大筆錢
    隨著經濟的不斷發展,人們對房子的需求也越來越大,很多人攢錢前來買房就總是被騙,對此專家給出合理建議。那麼「買房」找中介還是售樓處?專家給出合理建立,保你省下一大筆錢 買新房的話是去售樓處去買,因為可以省下一筆中介代理費用,如果找中介的話肯定會收取中介費,中介費一旦交接,房價終究不划算了,那麼去售樓處買房子有什麼套路呢
  • 國慶買房,為什麼找中介公司買新房,比售樓部還便宜?
    國慶假期買房的朋友:自己去售樓部的叫自然到訪(沒優惠),中介公司帶過去的叫渠道客(有優惠)! 如果沒有優惠在手,我們每天跑東跑西幹嘛呢?自己去售樓部的,叫自然到訪(沒優惠)中介公司帶過去的,叫渠道客(有優惠)如果我沒有優惠、優勢在手,我跑東跑西免費打廣告嗎?為什麼找中介買新房,比售樓部還便宜?中介帶客戶看新房不收費,掙的是開發商給的渠道費,和你的房價無關!
  • 「有房和無房」區別在哪?為什麼有的人都「魔怔」了也要買房?
    「有房和無房」區別在哪?區別不僅僅是房子,還有這幾點「不同」究竟有房者和無房者的差別究竟在哪?為什麼有的人都「魔怔」了也要買房?房子代表著教育資源、生活條件,也是財富的象徵,無論房價多高,越來越多的人開始買房。當然,有些人隨波逐流買房,也有一些人選擇不買房,目前,由於房價波動,雖然得到了遏制,但也會略有上漲。