"金九銀十"旺季到，剛需買房宜趁早

2020-09-18 博報縱覽

盛大的開盤儀式，壯觀的銷售現場，精彩的業主回饋活動，全線飄紅的銷控板……隨著&34;的到來，恆大打響樓市搶收第一槍。許家印於營銷大會上下達了 &34;要賣2000億的命令，並祭出7折活動。

一時間，想要置業的消費者，尤其是剛需一族，都有些拿捏不準，到底是應該出手還是觀望？想要出手，又擔心房價持續下跌，想要觀望，又生怕錯失上車良機！那麼此時到底應不應該上車樓市呢？

政策收緊，降價讓利惠及剛需

8月底，突如其來的&34;給一眾習慣通過&34;實現快速發展的房企，澆了一盆冷水。融資緊箍咒突然收緊，生存壓力自然不言而喻。

房企此番大幅度降價，也是出於降負債舒壓的目的。&34;這個窗口又是銷售旺季，預計未來幾個月，各大房企可能會降價讓利加緊賣房回籠資金，以使企業經營面保持平穩。

此外，在&34;的主基調下，全國樓市調控力度加大，且風向越發收緊。縱觀深圳、杭州、南京、瀋陽近期密集出臺的調控措施，集中呈現三點：1）增值稅免徵年限調整到5年；2）離婚後購房時間受限；3）對&34;提供房源傾斜，目的就是歡送投資客離場，而這部分人群恰是過往購房主力。

金九銀十，價格戰已經打響

新一輪樓市價格戰已經打響！恆大率先出場！

恆大推出的7折活動，並非只是營銷&34;，而是真金白銀的大放血！對於想要上車的剛需人群來說，不僅首付款大減，月供壓力也減負不少，相當划算。

而且，根據恆大年報數據，我們也看到了恆大真實的降價幅度。

年報顯示，今年上半年，恆大每平米銷售均價從去年同期的10756元下降至9029元，降價幅度高達16%。而此次&34;期間，恆大還將推出40多個全新樓盤，按照&34;的慣例，這批新盤很可能將以超低的價格、超高的性價比，為樓市旺季再添一把火。

剛需族是否還需觀望？

中國人的買房心理就是&34;，樓市降溫以後，一些有條件買房的人也不敢買房了，都害怕自己會成為高房價的&34;。那麼剛需還要繼續觀望嗎？答案是：不需要，因為樓市的走向已經明朗。

據住建部提出的&34;：我國將繼續著力保持房地產市場平穩健康發展，長期堅持&34;政策，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展的方案，著力建立並完善房地產調控的相關體制機制。

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個要求，那就是——穩定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，絕對不會出現再出現大漲大跌的情況，也不會再出現炒房團興風作浪的情況。

所以，剛需一族沒必要觀望了，因為房價不會大幅上漲，也不可能下跌，更不會出現腰斬的情況。所以，在降價促銷的當頭，對於剛需族而言，是上車的好機會。

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