賣瘋了！9月中山多個樓盤首開大捷！龍頭房企又來搶地

房訊網中山消息 雙節小長假期間，中山樓市整體表現良好，多盤紛紛於節後發來成交捷報。這一豐碩成果的取得，不僅需要開發商真金白銀的讓利促銷，更需要「金九」時期各房企合力形成的樓市熱度。

回顧9月，中山多個樓盤迎來首開節點，尤其是東升板塊，新盤數量激增，佳兆業、龍光、陽光城以及新力項目相繼入市。同時，全市大小開發商也為「金九銀十」奮力一搏，不惜拼價格、拼房源以搶佔市場。在一輪又一輪的猛烈攻勢之下，不少樓盤都獲得不錯的銷售成績。

如，位於火炬開發區的金色年華，9月3日推售多套100-223㎡特惠房源，項目在周末兩天就勁銷51套，銷售額超7千萬;

9月12日，位於西區的華立富華薈首次開盤，採用搖號方式選房，開盤2小時，首推房源已基本售罄;

9月19日，位於火炬開發區的鴻瑞壹品加推2棟產品，還有全天候抽獎環節助力，加推當天就吸引了深圳客前來購房。

9月中山部分開放開盤新推樓盤

土地市場：兩大新區建設繼續加碼

除了市場成交情況以外， 9月中山樓市的重要記憶點莫過於拍地了。率先打頭陣的是翠亨新區教育用地，競得者為鉅溢(中山)教育投資有限公司，地塊未來將與外語外貿大學合作辦校。

中下旬階段，迪興實業以總價約1.02億元，摘得東區白沙灣片區約97畝教育科研用地。該地塊將聯手藍谷教育集團引入阿丁萊學院，為該板塊增添重量級的國際學校。

而最為精彩的莫過於9月30日的收官之戰，招商蛇口、萬科以及禹洲三家龍頭房企參戰，搶奪翠亨新區G28-2020-0083住宅用地。最終，在報價8輪後，招商蛇口斥資36.6億首進翠亨新區起步區，樓面樓面地價11772元/㎡!

值得一提的是，9月中山岐江新城範圍內（東區總部經濟區對面）還有兩宗住宅用地掛牌，限時競價將在10月21日進行。

成交數據：9月住宅網籤5244套

根據合富研究院監測：9月中山住宅網籤為5244套，環比上月上升1%。

在全市各鎮區住宅成交排名裡，火炬開發區成交800套排名第一，其中多為裕龍君悅成交;南朗鎮成交655套排名第二，其中以錦繡海灣城成交為主;坦洲鎮成交497套排名第三，其中以御城金灣成交為主。

新增方面。9月中山25個住宅項目新增，合計新增6301套，67.3萬方，環比大漲218% ，同比大漲335%。在本月新增裡，西區新增2418套最多，其中多為棕櫚彩虹的新增。

其中，在9月住宅各面積段新增裡，100-120m²面積段新增2747套最多，佔比44%。

在2020年9月中山市各鎮區備案價排名裡，東區以22395元/㎡排名第一，火炬區以19921元/㎡排名第二，西區以16226元/㎡排名第三，排名裡最低的是三角鎮。

截至2020年9月30日，中山市住宅庫存57502套，667萬方。其中三鄉鎮7258套，居全市鎮區住宅庫存榜首，坦洲鎮7227套排名第二，火炬開發區5857套排名第三。