雨花玖悅佔據呈貢新城核心位置 周邊教育、商業等配套豐富

雨花玖悅是由融創中國和華僑城集團強強聯手，共同打造的高級美學住宅社區，項目位於呈貢新城核心位置，春融東路和聯大街交匯處。項目佔地面積約65.55畝，整體規劃了8棟住宅，配套公建及商業，容積率3.50，建築密度22.02%，綠地率31.82%。

雨花玖悅項目於去年11月份首開，截止目前僅剩少量房源在售，去化迅速。據了解，項目當前在售戶型建築面積約103-135平方米，毛坯交付，價格約1.25-1.35萬元/平方米。

此外，項目還推出了建築面積約20-60平方米的中心商鋪，價格約2.5-3萬元/平方米。

雨花玖悅項目效果圖

雨花玖悅項目主要規劃了8棟高層住宅，前期推出的1棟、2棟、3棟、8棟、9棟共五棟住宅均已售罄，當前在售的少量房源主要集中於5棟、6棟、7棟上。其中，5棟總高30層、6棟總高28層、7棟總高27層，梯戶比均為2梯4戶設計。

項目當前在售戶型分別為建築面積約103平方米、118平方米、135平方米，共三個戶型，從在售的戶型圖來看，囊括了三房到四房設計，可滿足不同置業者的購房需求，科學的劃分了動靜區域，強調住戶的生活起居私密性。

雨花玖悅項目A戶型圖

A戶型建築面積約103平方米，三室兩廳一廚兩衛設計。該戶型合理劃分了動靜區域，分離訪客動線和家庭動線並通過過道相連，增加了房間的私密性；U型廚房設計，活動空間靈活；三個臥室結構方正，方便床和家居用品的布局；主臥配備獨立衛生間，而且還帶有大飄窗，通風採光俱佳。

雨花玖悅項目C戶型圖

C戶型建築面積約118平方米，三室兩廳一廚兩衛設計。該戶型進門正對玄關，對戶外的視線產生了一定的視覺屏障，保障了室內的私密性；三個臥室均擁有飄窗，採光充足的同時又擁有更多的空間拓展可能；主臥搭豪華獨立衛浴，面積超過客衛一半，提高主人生活起居舒適度。

雨花玖悅項目D戶型圖

D戶型建築面積約135平方米，四房兩廳一廚兩衛設計。該戶型整體布局和C戶型相似，生活陽臺與觀景陽臺相對，實現了真正的南北通透；廚房採用U型設計，並且與生活陽臺相連，為住戶提供了寬敞的操作空間；除了與客廳共享景觀陽臺的次臥外，其餘臥室都帶飄窗，室內通風採光效果好。

雨花玖悅項目周邊的公交線路有170、Z54、K32、Z8、Z59等多條線路，還有彩雲南路、春融東路等多條城市幹道構建起立體的交通路網，地鐵1號線和即將開通的4號線聯大街站距項目也不遠，業主無論選擇公交，地鐵還是自駕出行都較為方便快捷。

商業配套方面，項目與華僑城第二總部大廈相鄰，華僑城第二總部大廈集5A甲級寫字樓、主題文化公寓、雲端行政商辦、品牌酒店等於一體，此外，項目距離目前呈貢最大的購物中心七彩雲南第壹城約兩站地鐵的距離，未來周邊還會有萬達廣場、孔雀鎮等重磅商業落地，無論是生活還是購物的需求都可以得到滿足。

雨花玖悅項目區位示意圖

教育資源方面，項目周邊有昆明市第三中學、雲大附中呈貢校區、雲師大附中、雲師大附小（七彩雲南校區）、雲師大附小（呈貢校區）、中華小學多所優質學校，未來升值潛力大。

綜合來看，雨花玖悅自身產品實力不錯，所處片區配套豐富，對於置業者來說，無論買來是自住或是投資，都是一個不錯的選擇。