2020下半年，買房交定金常見的5大錯誤，你需要早改掉

2020-11-09 南昌樓市那點事兒

約定買賣雙方的彼此行為，購房者往往會交付一些定金。在交完定金以後，任何一方出現問題，都必須付出相應的代價，就比如當開發商違約時，需要賠償購房者雙倍定金。如果購房者在交付定金時出現了錯誤，那可就要吃大虧了。在此，小編要說的是，2020下半年，買房交定金常見的5大錯誤，你需要早改掉！



違約

1、未降低違約風險

在房價上漲時，開發商違約的情況屢見不鮮，就比如一夜之間房子從150萬升值到了180萬，而違約金僅為10萬元，在此情況下，你會怎麼選擇呢？相信你也會選擇違約吧！所以，大家在買房交定金時一定要注意降低違約風險，最好多交一些定金。

2、籤了訂金合同

從法律角度上來講，訂金與定金可是有著很大的區別，只有定金才受到法律保護，而訂金並不具備法律效應。這也就意味著如果你籤了訂金合同，那麼就算開發商違約了，你也無法拿到雙倍定金賠償。


定金不退

3、未約定退定金

定金從幾千到上萬，甚至十幾萬不等。如果你交了定金，卻因為開發商的原因而導致交易無法繼續進行，那麼此時你就應該有權要求開發商退定金。因此，大家最好在定金合同中約定好退定金的標準。

4、超過最高限制

根據我國法律規定，定金數額最高不得超過標的額的20%。如果超過了這個最高限制，法院可是不予支持的。因此，大家在交定金時，一定要注意最高限制，可別超限了。



定金沒了

5、大小定金沒了

為了讓購房者儘快交定金，開發商往往會許諾不想買房時，無論定金大小，都是可以退還的。然而，如果真的發生這樣的事情，你想要拿回定金可是很難的，就算最後要回來了，也會被開發商扣掉一部分。

在這個高房價時代，購房定金也是一筆不小的數目，如果你在交定金時犯了錯誤，那可就要付出沉重的代價了。所以，小編提醒廣大購房者，2020下半年，買房交定金常見的5大錯誤，你需要早改掉！

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