房價可能降 但是肯定不會大降 更不會回到五年前
2020-08-21 康小小有話說
要問房價是漲了還是跌了，大部分人都覺得是漲了。特別是北京的房子，感覺越來越買不起了。雖然比起三年前，房價最高點的時候，現在的房價降了不少。可是要是跟五年前相比，不少人的房子的價格都翻番了。
那麼房子既然都比三年前便宜了，能不能比五年前也便宜呢。這恐怕還有點難。
五年前的2015年，為了刺激樓市，當時出臺了「330新政」，一輪新的房價增長開始了。2015年北京房價大概為四萬元，到了2017年初，經過這一輪上漲，北京房子均價上漲到了六萬元左右。
接下來的317調控，房價開始下行，直到現在，房價依然低於當時的價位。不是說最近房價沒有漲，而是當時的房價漲得太猛了。
所以到了2016年之後，許多人發現，買房成了奢望。而在2016年下半年到2017年上半年買房的人基本上都入了坑，自住還好，如果是投資，現在可能還在自嘗苦果。這也是為什麼最近很多人寫文章說好北京好多房子價格比三四年前降了一百萬。
那麼房價能不能回到五年前呢，至少那時候還買得起。答案是否定的，因為上漲容易下跌難。經歷了那一輪的全國性普漲，現在已經不可能回到那時的價格了。
土地價格、建築成本、開發成本等都已經不是五年前的價格了。新房價格擺在那裡，二手房價格自然也不會降太多。
房價可能降，但是肯定不會大降，更不會回到五年前的價格。
相關焦點
-
為什麼說廈門房價永遠不會降的？
今天我們來聊聊為什麼房價不可能降價，不能降的原因有以下幾點的；一、高地價導致房價不能降不是說會讓大家都住得起房的，這個確實是事實，但這個地價不降的話，房價怎麼可能降呢？小編給各位朋友分析一下，土地出售是政府財政收入的一部分，政府將這些土地收入再投資到城市的建設中去，修地鐵、修學校、修醫院、修公園等公共配套設施。如果地價降下來，政府哪裡有錢來修這些基礎配套？ -
廈門房價可能不會降了
，很多人也因此認為房價可能相應有所下降。然而，生活總是不按常理出牌，房價不降反漲，一路高歌猛進。不可否認，在樓市嚴格調控的大背景下，廈門房價開始回調，從而擠掉樓市泡沫，房價逐漸回歸合理。從這個層面來說，未來廈門樓市，還是以「穩」為主。房價不可能大跌，但也不會大漲。 -
未來5年房價會不會降？
未來5年內房價會不會降? 筆者認為，要看是什麼城市：1，一線城市房價永遠漲 ！ 一線城市的房地產是中國最優質的資產，好的地段的房地產就是印鈔機，每年為房主印鈔50萬乃至100萬，都不難。2，以省會城市為代表的諸多二線城市，房價也基本不會降。 -
2021年房產稅一旦出臺，房價必降，但還不會房價如蔥
房價問題一直是所有民生問題之中最為受人關注的，對於房產稅民眾也是保持高度關注的，可以說2021年房產稅一旦落地，房價必降，這是毋庸置疑的，但是會不會像大家所猜測的那樣變得房價如蔥？目前從中國整體的房產市場來看，這一種事情仿佛不太可能發生。 -
五年內，房價有沒有可能降到十年前的價格呢？
五年內，房價有沒有可能降到十年前的價格呢？>網友二：跌是不可能跌的，又有人會說不要說十年了它能跌回五年前都好了.....網友三：房價降到10年前是不可能的事情，10年前（2019年2月）深圳的房價剛剛一萬出頭，在2008年金融危機的時候跌到過8000左右，隨後四萬億出臺，房價觸底反彈，立馬就到一萬多了更何況居民收入隨經濟發展而增長，平均增速和經濟增速相當，現在一線城市應屆畢業生的工資都五六千了了，送外賣的收入也能到七八千，如果深圳一萬多的房價，瞬間會被搶光了，房價自然會快速脫離一萬多 -
今年房價會不會降，看完你就知道了
截止今天一直有人問我房價到底會不會降，要說不降吧，你覺得是在吹牛；說降價吧，那又是在安慰你，以下10點看完了你就知道房價到底會不會降！1、中國人必須買房對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。 -
房價到底會不會降！
我認為肯定會降，但不是現在！為什麼這麼說呢？因為目前來講，好多人都認為房子會降，但事實證明一二三線城市的房價一直再漲，越漲越離譜。每次漲完大家都覺得已經是頂點了，覺得該降了，可事實再一次否定了民眾的判斷，不但沒降，反而漲的更高了！於是好多人開始羨慕已經買過房的人，不僅資產保值了，而且還增值不少！開始動搖了自己的預判。一部分人紛紛開始步入購房的隊伍！剩下沒有買房的人覺得房價肯定會降，國家明確房子是用來住的不是炒的！還監守著這種政策帶來的希望。 -
泡沫真沒有 房價不會跌 更不會大跌
大部分人會認為之前的房地產是有泡沫的，但是經過17年之後的一系列房地產調控，房價算是穩定下來了。房地產泡沫似乎離我們越來越遠了。如果房地產沒有泡沫，那麼房價怎麼走，對於大多數城市來說，房價肯定不會跌，更不會大跌了。首先是供求關係，供不應求，房價肯定會漲。現在房子並不是過剩，還有大量的青年租房生活。只要有大量的需求存在，房價就不可能降下來。 -
1.2萬人投票，2020年房價不會降，理由是什麼？
我可能並不認同，甚至買完都沒再關心價格變化：1，我這房子未來是給孩子上學自住用，漲了不可能賣，跌了也沒法子退；因為都買完了，再關心價格也無濟於事；2，對於我所在的城市，雖說房價已經比2016年又漲了一波。不過與周邊蘇州、南京相比，房價還是相對低的。買定離手，不去想虧賺。 -
五年內房價有沒有可能降到十年前的水平？
很多人問我「五年內房價有沒有可能降到十年前的價格水平？」對於這個問題我的答案是不大可能，有人曾經說過房地產的繁榮是國家經濟發展的一劑春藥，除非國家刮骨療傷，地方政府不再以房地產經濟作為刺激經濟發展的手段。 -
房價到底會不會降？
房價到底會不會降？看一看最近小區的兩塊信息板，就知道了。 -
今天樓市傳來3大信號!無錫房價不會降!
無錫房價創新高，高價地集中入市，售樓處人變多了！樓市真的開始回暖了。 上海火，蘇州火，徐州火！土拍市場熱度爆表！受疫情影響，樓市小陽春雖然被推遲，但是各地的土地市場卻扔出一個又一個王炸」，令市場感到振奮！ -
北京房價比三年前降了100萬？可是我們比五年前漲了多少
最近北京，看到許多文章，有理有據，用案例說話，讓我們不得不相信，那就是近日北京幾個區的個別小區的房價和3年前相比降了100多萬元。有事實為證：2019年底以681萬元成交的豐臺金泰城麗灣87平方米2室1廳，賣家比2016年11月接手時少了99萬元。海澱區，2020年3月25日成交的晨月園賣了595萬元，但2017年價格是699萬元，賣家虧損104萬元。 -
直降30%？兩大新規下，房價會不會下降？
從過去幾年的無數案例可以看出，棚改雖然也有改善居民居住環境的重要作用，但是耗費巨大，得不償失——原有居民需要安置，不管是補房還是補現金，都代價不菲；而且後期土地拍賣，新樓盤建設都需要投入大筆資金。不僅如此，開發商搶地、囤地等惡劣行徑，更會大幅提升周邊房價。 -
淺談近20年房價變遷及未來趨勢：房價為什麼不會降？
今天，想嘗試下和大家探討下關於房價的問題。標題其實也代表了我的觀點了，那就是房價不會降。但是其實這句話是不嚴謹的，我想表達的是一二線城市，房價不會降，至於三四線甚至村鎮？這個真的不好說，畢竟我不是先知。暫且打住這個話題，有機會我會單獨寫個帖子來闡述我的觀點。今天我所講的房價問題，統一指的是一二線城市的房價，做這個申明主要為了防槓。 -
全國都在降房價，但是這幾個城市大概率不會
廣東只有一個縣入圍，倒不是說廣東縣城發展不行，更大的可能則是廣東強縣大部分已經先一步升級為市區，沒有參與這個排名。 變化比較大的是河南，在百強城區，只有一個城區入圍，但是在百強縣卻有7個入圍，這就體現了整個河南經濟的發展，縣城相對較強，城市發展較弱。 -
為什麼房價明明降了,但是你還是買不到便宜的那一套?
其實不止菏澤的房價，就國家統計局每月發布的房價來看，除了個別城市來看，大部分城市都在降。但是這個降不是特製的某個樓盤，你看好的學區房，你看好的區位，很多人都看好，都削減了腦袋想去買，人家並不缺客戶，沒理由降，更沒有必要降。 -
房價終於降了
無論這個新樓盤玩得花樣再多，它都告訴了我一個事實——房價確確實實降了。又回到了5年前的水平。幾年前，恆大第一個在這邊開盤，第一批4千多，尾盤漲到5千多。世上哪有隻漲不降的買賣，這不符合經濟規律。一直漲一直漲，房價就像斷了線的風箏一樣不受控制，這種感覺是讓人抓狂的。我雖然不炒房，但是很清楚房地產一旦崩盤，受損的還是我們這些下層小民。 -
內循環之下，房價還有理由不降？
首先脫鉤，肯定沒有了國外市場，所以基本不會賣到國外，而國內大部分人的錢都投在了房地產，沒有其他錢來豐富生活，刺激消費，簡而言之就是東西沒人買，賣不出去。其實還是扯到了房地產，過去10多年，房價的上漲大家有目共睹，簡而言之，投資房地產，根本不會虧，穩賺不賠。這樣吸引了很多實幹家，不好好做實體，全都湧進了房地產，因為實幹哪有房地產賺錢啊，而且基本沒有風險啊。 -
珠海房價不會降了?五年後珠海房價預測看過來!
珠海房價高是最近幾年大家一直在討論的事情，不少在珠海奮鬥的人都覺得在珠海買房簡直是天方夜譚，就算是剛需地鬥門也買不起房，更不要說其他區域的房子了，因此很多人都在希望珠海的房價可以降下來，但是珠海的房價真的有可能下降嗎?下面我們就一起來分析一下吧!