大數據新聞|國慶假期重慶、西安等地二手房交易升溫

2020-12-16 華龍網

華龍網-新重慶客戶端10月10日19時10分訊（首席記者 佘振芳）在剛剛過去的小長假，有人出門旅遊，有人卻選擇買房。據貝殼研究院分析發現，今年國慶假期，二手房市場明顯升溫。數據顯示，重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。

不過，重慶較去年同期量增價跌。根據貝殼研究院數據，國慶期間重慶二手房日均成交量同比增長約97%，較今年9月日均增長12%；成交均價同比下跌約6%，較今年9月均價上漲約1%。

2020年國慶節期間鏈家二手房成交量同比增長

數據來源：貝殼研究院

據分析，今年國慶節期間市場升溫，主要是由於疫情後政策的延後效應。比如改善型換房需求提升，與去年同期相比，重慶、廣州、杭州新增掛牌量均大幅增加，掛牌量與成交量雙高，表明市場交易主要來自於業主換房需求。

2020年國慶節期間鏈家二手房新增掛牌量同比增長

數據來源：貝殼研究院

2020年國慶節期間成交均價比9月漲跌幅

數據來源：貝殼研究院

在新房方面，貝殼研究院統計數據顯示，黃金周期間，全國重點關注28城市場成交套數和面積同比2019年黃金周分別增長14%和12%，考慮到今年黃金周比往年多一天，2020年的黃金周成交量與往年相當，疫情常態化之下，總體市場恢復至往年同期成交量水平。

在租賃市場方面，數據顯示，重點18城總成交量環比下降30.9%，租賃市場漸冷；近五年「十一」黃金周租金持續下跌，今年達最低水平，環比下降3.0%，同比下降5.5%。貝殼研究院預計10月份租賃市場將持續低溫運行。

貝殼平臺重點18城2016-2020年十一黃金周租金水平走勢

數據來源：貝殼研究院

貝殼平臺重點18城十一黃金周租金水平環比和同比走勢

數據來源：貝殼研究院

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