中國樓市「銀十」開局不熱 已三年未現國慶交易「黃金周」

2020-10-10 中國網

中新社北京10月9日電 (記者 龐無忌)10月份，多地樓市平穩開局，新房和二手房市場冷熱不均，但總體而言，市場交易並未出現爆發式增長。

新房市場表現平淡。諸葛找房數據研究中心9日發布的數據顯示，2020年國慶中秋假期，重點10城新房銷售面積為72.86萬平方米，與去年國慶周相比小幅上升1.6%。不過，由於今年假期較往年多1天，從日均銷售面積上看，2020年重點10城日均銷售面積為9.11萬平方米，同比下降11.1%。日均銷售面積為2015年以來國慶周的最低值。分析認為，隨著居民對於旅遊需求的提升，長假期間購房者更關注出遊，對樓市的關注度減弱，近三年來所謂的國慶樓市黃金周效應已然褪去。

中指研究院同日發布的數據顯示，國慶黃金周(10月1日至7日)，重點監測的11個城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米，較2019年同期下降一成左右，整體規模與2018年基本持平。一線城市中，廣州、北京商品住宅日均成交面積上漲明顯，分別為33%和15%，深圳同期住宅成交量微跌。

二手房市場相對活躍。貝殼研究院當日發布的數據顯示，重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。而深圳受調控影響，今年黃金周交易量比去年下降47%。

二手房價同比也出現上升。今年國慶節期間重點18城二手房成交均價同比上漲12%左右，而去年國慶節期間均價下跌。其中，上海、廣州、煙臺、合肥、南京等城市二手房價同比漲幅較大。

貝殼研究院認為，今年國慶節期間市場同比增長幅度較大，主要是由於疫情後政策的延後效應。從環比來看，該機構指出，今年黃金周市場總體走勢仍向下。今年9月份二手房市場交易量比8月份下降14%，10月第一周重點18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18個城市中13個城市成交均價比9月份下跌。(完)

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