精裝修還是毛坯房，究竟怎麼選？

相信很多人買房的時候，會碰到這個問題，精裝修房還是毛坯房，到底怎麼選？下面根據我個人賣房過程中積累的經驗，給大家做一個盤點，方便大家選擇。

精裝修優勢：

1、省時、省事、省心、拎包入住

精裝修房子，在交付時，衛生間和廚房都是全套配齊的，其餘房間的室內門、牆面和地面包括地暖都是裝配好的，只需要自己買一些簡單的家具家電，就可以實現拎包入住。由於免去了各種裝修上面的瑣碎事項，對於業主來說，能節省很多的時間和精力，特別是工作比較繁忙的業主，最是適合買精裝修的房子。

精裝修劣勢：

1、風格統一，缺少個性

由於精裝修基本一個小區裡裝修風格都是一樣的，對於大眾人群來說，難免少了一些個性化的東西，風格過於統一。唯有通過後期的軟裝，來達到一些個性化的要求，不過也遠不如自己裝修的合適。

2、裝修容易出質量問題，有精裝變「驚裝」地風險

除了個性化的問題，其實精裝修最讓人擔心的是品質問題。開發商為了節省成本，很可能做出的成品差強人意，甚至精裝變「驚裝」，導致業主維權。這時候選擇精裝修的房子，一定選擇大品牌及市場口碑比較好一點的品牌，這樣裝修出來，至少不會出太大問題。但是買精裝房，一定不要有十全十美的心態，即使大品牌的精裝房，也不可能做到沒有瑕疵，只要不出大的問題，一些小瑕疵，開發商都會負責維修的。

毛坯房優勢：

1、裝修完全個性化，完全按照自己的喜好來

毛坯房自己裝修，可以自己完全自主設計，完全符合業主自己的喜好，業主自己居住體驗感也會更好。

2、裝修質量有保證，自己選材並且施工過程自己可以監工，保證裝修品質

在裝修過程中，從選材到施工，自己可以全程監督，把控裝修品質，裝修質量有保證。

毛坯房劣勢：

1、裝修費時費事費心

裝修那些事，經歷過的都知道，非常的瑣碎，非常的費心費力，所有東西都需要自己來監督，經常性的家裡、建材市場和工作地到處跑，相當的麻煩。當然你可以選擇全包給裝修公司，但是這樣出來的品質，你能確定比精裝修的好嗎？沒有自己的監督，你放心全部交給一個陌生人去做嗎？

2、小區業主裝修入住時間不統一，可能會被晚裝修的打擾到

對於著急入住的業主來說，很可能會面臨這個問題。你已經裝修好住進去了，但是突然有一天，你隔壁剛剛開始裝修，你就需要經歷幾個月的不得安生，每天準時會有裝修噪音傳來，這是個不可避免的問題。

綜合上面簡單的對比，你會對精裝和毛坯有一個更加深刻的印象。對於首套剛需來說，一般手中資金緊張，工作繁忙，而且後期還會出現換房需求，這種一般比較適合買精裝修的房子。而改善型客戶，更適合買毛坯，改善客戶一般資金來說相對會寬裕一些，也可以下更大的成本來裝修，提高自己的生活品質，畢竟精裝修的房子，一般裝修的品質不會特別高。另外可能還有投資的客戶，自己基本不會住，直接就出租了，這種最適合買精裝修的房子，不用費心費力的裝修，直接買點家具家電，就可以出租了。

當然，以上只是簡單適配，並不是適合所有人，每個人的情況千差萬別，要具體考據自身情況，還要考慮精裝和毛坯的價差問題。

一般聲稱一千多的精裝修，實際成本估計在五六百左右，所以我們自己做對比心中要有數。因為我有一個哥做裝修的，幹過萬科的精裝修，從他那裡得到的信息，大概就是六七百每平米的成本。因為萬科在業內做精裝修算是不錯的，所以在評價普通精裝修時，以五百左右的成本來算，基本差不多。

最後，再簡單總結幾句：

您在做選擇的過程中，可以問自己幾個問題：

1、入住是否著急？著急住的話，精裝修比較合適。

2、有沒有時間和精力自己選材和施工監督。如果全包給裝修公司，和開發商精裝修能好到哪兒去？所有毛坯房裝修，一定要自己或者有自己人全城監督。如果自己家有認識靠譜的施工工人，當然可以考慮在內。

3、對施工噪音是否敏感？因為我見過那種對噪音特別敏感的，萬一碰到樓上樓下或者隔壁裝修砸牆之類的，那樣的幾個月簡直崩潰。

4、是否有強迫症，看到屋裡裝修有瑕疵的，就渾身難受，感覺受到了欺騙。

PS:買房子，本身就是一個比較複雜的問題，需要考慮的事情很多，這只是其中一小點，其他區位、交通、學校、價位等等，都是非常重要的考慮因素，所以一定要綜合考慮。後續我也會針對各個問題進行持續更新。

相信坦誠相待，讓事情變得簡單。