剛剛，南京主城恆大新盤戶型圖曝光！首開5棟樓，放風3萬/㎡

剛剛，堯化門純新盤恆大雲璽華庭80-150㎡戶型圖曝光，預計首開5棟樓，放風價3萬/㎡左右，馬上公開。

恆大雲璽華庭的前身為恆大G51地塊，於2019年出讓，樓面地價17715元/㎡。時隔一年，項目即將入市。

據悉，恆大雲璽華庭的戶型面積段從80-150㎡不等，且有多種戶型，精裝交付，三大件齊全。預計首開5棟樓，其中A地塊4棟、B地塊1棟，共429套房源，放風價3萬/㎡左右，近期公開。

從面積段可以看出，項目定位橫跨了剛需、剛改、改善，值得一提的是，恆大的150㎡戶型，刷新了堯化門最大戶型的天花板。（前期最大戶型為棲霞魯能公館的143㎡）

項目公布了13個戶型，部分如下：

恆大雲璽華庭共分為2個地塊，共9棟樓：

效果圖曝光：

恆大雲璽華庭靠近在建中的地鐵7號線堯化新村站，在堯化門板塊還有多個新項目未入市：

日前，新堯新城的土拍遇到了「限地價、限房價」，融信G38和弘陽G39地塊的單價均為1.7萬/㎡，且毛坯最高限價2.58萬/㎡，按照發布的精裝新政來看，全裝修具備科技系統的預計售價2.73-2.78萬/㎡。

一周前，新堯新城融信G38地塊的規劃出爐，新增3棟住宅，從公布的信息來看，項目共3棟住宅，21-25層，另外，小區南側、西側均有商業配套。

效果圖曝光：

除此之外，堯化門在售的項目棲霞魯能公館預計將於8月加推89-143㎡精裝房源，目前在售

目前在售1、4號樓，戶型建築面積為115、129、143㎡，銷許均價為30460-33860元/㎡，兩梯兩戶。這是眼下區域裡最偏向改善性質的樓盤，戶型偏大，品質較高。

與新堯新城一街之隔的新港新城內，有紫樾府一家新房項目在售，戶型面積75-110㎡，定位剛需，單價2.8萬/㎡，這個項目勢必將吸收周邊剛需客群。

在紫樾府旁，還有一家純新盤待入市——江悅潤府。這個項目的戶型面積段76-105㎡，精裝三大件齊全，放風價不到3萬/㎡，預計將於8月底首開。

區域內的二手房掛牌價並不算低，金堯華府作為堯化門品質二手房，小戶型二手房掛牌超3萬/㎡，部分的掛牌價高達3.4萬/㎡。

早在今年5月，金堯華府66㎡的精裝房源，成交總價208萬，單價31171元/㎡。

周邊配套情況：

交通：片區內的現狀交通系統較為完善，其中經六路、經七路、經八路預計今年建成通車；興盟路、興德路將於明年3月建成。

地鐵6號線已正式啟動建設，在興智中心片區設置興學路、興智路、仙新路3個站點；南側為在建地鐵7號線，規劃地鐵8號線與6號線、7號線匯聚換乘。

目前，地鐵6、7號線均已開工建設，將分別於2023、2022年通車。

醫療：已建成有新港醫院、棲霞區醫院等，還規劃新港專科醫院、社區中心醫療體系等。

教育：周邊已建成棲霞中學、棲霞實驗小學等，規劃配備有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班）。

日前，堯化門棲霞區實驗小學正式掛牌琅琊路小學分校，除此之外，在此前的推介會上，還提到在新港新城將引入鼓樓、玄武教育資源。

商業：日前，蘇寧置業拿下新港新城重磅地塊，商業方面，項目將打造8萬方蘇寧易購廣場和蘇寧自營品牌酒店。計劃引進蘇寧易購雲店、蘇寧家樂福超市、蘇寧體育、蘇寧影城等自營業態，同時引入百貨零售、生活配套、休閒餐飲、兒童親子業態等，一站式滿足全圈層消費者的購物、休閒、娛樂生活需求。

除此之外，作為南京2020年經濟社會發展重大項目計劃之一的堯化金地中心，旗下商業體新堯金地廣場預計今年下半年就將建成開業。

南京新堯金地廣場位於政府重點打造的新堯新城核心，是集時尚購物、消費體驗、商務辦公和酒店公寓於一體的地鐵上蓋綜合體。

建築面積約40萬方，規劃包括1個大型購物中心，1棟寫字樓和5棟酒店式公寓，將打造成為城北地標型商業中心。

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