舊改東風起，"老破小"憑啥猛漲2000元/平米？

2020-11-20 地產高參


自7月份以來，瀋陽老舊小區改造工程已經取得了可觀的進展。為什麼"老破小"成為房地產市場的紅人？它的價值究竟在哪裡？是否值得購買？



"老破小"的價值在哪裡？

據芒果經紀人介紹，"老破小"一般位於瀋陽的核心地段，因此具有很高的性價比。除去具有成熟的生活配套、發達的商業環境、便捷的交通之外，有的"老破小"還有優質教育資源和完善醫療設施的加持。



據芒果經紀人介紹，如果想要買房作為投資"老破小"也許是個不錯的選擇。老破小比較抗跌，可租可售，大部分還有學區房加持，因此無論是保值性還是流通性，在市場上都可圈可點。


"老破小"值得入手嗎？

"老破小"對於預算不夠，但想留在市中心的人還是很友好的。從芒果不動產了解到，"老破小"一般低於其周邊新房的價格，也有著更低的物業費、停車費、出行費用等。


改造後的"老破小"現在怎麼樣？

芒果經紀人根據以往實地帶看的經驗告訴我們，改造前後，"老破小"的環境在很大程度上得到了得到了改善。



以有著南昌中學學區的太平裡社區為例，受到老城改造紅利後，較去年10月份約12000元/平米而言，今年改造後10月份的房價上漲了大約2000元/平米。


據芒果經紀人介紹有134主校學區的鐵路光復裡小區，目前常規舊改工作正在進行中，小區不到500米即是奉天巷夜市和盛京風情主題街，最新均價已達15021元/平米，較上月上升0.47%。



無論怎樣，"老破小"的改造工程已經勢在必行，如果你是預算有限的購房者，你會願意在"老破小"置業嗎？


芒果不動產相關人士一致認為，"老破小"如果未來能夠更好完成改造，或許在日後的樓市可以發揮更強的競爭力！

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