秦皇島史上最嚴「限購令」出臺!今天執行,急!急!急!

原標題：秦皇島史上最嚴「限購令」出臺！今天執行，急！急！急！

秦皇島限購加碼！省政府剛剛出臺《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》，今天秦皇島最新限購政策也火速出臺！

通知全文如下

秦皇島市人民政府關於進一步加強房地產市場調控的通知

縣、區人民政府，開發區、北戴河新區管委，市政府有關部門：

為進一步加強房地產市場調控，經研究，決定在4月15日出臺的《關於加強房地產市場調控的意見》（秦政字〔2017〕16號）基礎上，啟動如下調控措施：

一、房地產開發項目在取得預售許可證或現房銷售備案後，全部房源價格須向價格部門進行一次性價格備案（一房一價），備案後10天內一次性公開全部房源，嚴格按照備案價格進行銷售。正在進行銷售的項目，也要完成備案後方可繼續銷售。60日內不予受理上調備案價格申請。

二、對已擁有1套住房的當地戶籍家庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；

對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市範圍內向其售房。

補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

三、對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

四、在城市無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例不低於30%；已有1套住房或有貸款記錄（含商業銀行貸款記錄）的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例不低於60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。

五、編制實施住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃，合理安排土地供應規模、結構和時序，穩定土地市場預期。建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。合理確定土地出讓競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期。對已完成土地供應的項目，限期開工，儘快形成市場有效供應。

六、加快公租房建設分配進度，2017年確保2013年底前政府投資公租房完成分配90%，2014年政府投資公租房完成分配85%，儘快發揮住房保障作用。全面完成2017年棚戶區改造目標任務，統籌做好2018—2020年棚戶區改造三年計劃。

七、深入開展整頓規範房地產開發銷售中介行為專項行動。嚴厲打擊房地產開發企業囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標價制度、不按規定執行價格申報及備案制度等違法違規行為。打擊中介機構發布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務、虛假宣傳誤導市場預期，以及從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業務違法違規行為。嚴格管理房產類公證業務，禁止為違法銷售行為進行公證。

八、進一步加強市場運行監測、分析、研判，完善房地產市場調控預案，提前預警，適時出臺新的調控政策。全面、準確、及時發布房地產市場信息，搞好輿情監測，各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，客觀報導房地產市場情況，穩定市場預期。

本通知自2017年5月16日起執行。

秦皇島市人民政府

2017年5月15日

秦皇島的「史上最強限購」

乾貨總結

購房限制

本地人 有1套住房的可以限購1套。有2套及以上，無法再購房。

外地人 有一年納稅或社保記錄，可購買1套；有一套及以上房產，無一年納稅及繳納社保證明，不得購房。

貸款&首付

第一套房，首付不低於30%

第二套房，首付不低於40%

第三套房，不可以進行貸款

不能提供本地一年社保和納稅證明的外地人不能貸款。

公積金

無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭：

首套房：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例不低於30%

二套房：使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例不低於60%；

第三套及以上：不得向其發放住房公積金個人住房貸款。

開發商

開發商要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。

樓市

合理確定土地出讓競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期。對已完成土地供應的項目，限期開工，儘快形成市場有效供應。不許出現新地王，房價不穩定，不能遏制炒房，地方政府將被問責。

秦皇島房價會降嗎

很有可能！

最直觀的幾個理由：打擊房地產開發企業囤地炒地哄抬房價，市場將更加規範，房源將全部進入市場、房價定價過高、不合理上漲將不被允許。

對於炒房團：首付比例提高、購房限制更嚴格、讓房源可以回歸市場剛需。炒房團手裡的房子，也將面臨極大出手困境，變現難度增加，如果急於出手的，也必將降價出售。

這次真的可以稱得上是秦皇島史上最強限購令，和上次截然不同，事兒姐對此還是充滿信心的。

大家對秦皇島新的限購令怎麼看？

你心中合理的房價又是多少呢？

說出你的看法吧！

註：文字信息與圖片來源於秦皇島人民政府網及網絡，感謝各位同仁的努力，版權歸原作者所有，如有侵權請聯繫我們，我們會立即刪除。具體政策實行請以官方最新發布為準。返回搜狐，查看更多

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