[摘要] 日前，石家莊市政府廳也下發了《關於進一步做好全市房地產市場調控工作有關問題的通知》，對加大保障房建設、嚴格執行差別化信貸政策，購房不足5年全額徵收營業稅、本地和外地戶籍限購等方面做出規定。執行時間為自2011年2月19日至2011年12月31日。
日前，石家莊市政府廳也下發了《關於進一步做好全市房地產市場調控工作有關問題的通知》，對加大保障房建設、嚴格執行差別化信貸政策，購房不足5年全額徵收營業稅、本地和外地戶籍限購等方面做出規定。執行時間為自2011年2月19日至2011年12月31日。
《通知》中，主要規定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區範圍內購房。
細分析一下本市出臺的條款，與其他南京、成都、貴陽、南寧、濟南等省會出臺的限購令相差無幾，都屬地方執行版，遠不及京版限購令嚴格。
從各地城市建設和房地產發展來看，短期內限購政策會抑制了部分者的購房需求，但改善型住房和剛性需求還有一定市場操作空間。
限購政策的出臺，很大程度上助推了房屋租賃市場升級。尤其是滿足不了政策規定的部分非本地戶籍群體，一時間無法購房，只好選擇租房（當然也可在非主城區購房或選擇村證房）。在保障房建設速度和強大的租住需求雙重壓力下，租金必然一路攀升。在本市，不大可能會有像個別一線城市遊資炒作的情況出現。
解決這些租不起、甚至買不起房的人的問題，需要政府下大決心改變市場結構，提供大量公租房等保障性用房且公平上市。當然，這需要循序漸進重構市場結構的過程。
總體來看，上半年樓市調控政策應該不會放鬆，各方都在觀察調控效果，除了極個別產品總量供過於求城市或產品偏大、總價偏高的樓盤，可能階段性會下調房價。
石市「限購令」出臺的時間把握很準，不早不晚，具體細則也比較符合當地市場情況。因此，普通市民不必恐慌，正常的市場交易還是會平穩進行。
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