樓市新政調查問卷:董先安

2020-11-25 網易房產

被冠以「史上最嚴厲調控」標籤的樓市新政再次給高溫樓市下了一劑猛藥。恐慌性購房、「一天漲4千」瞬間演變成了恐慌性拋售、投資客出逃。市場急轉直下，新房忙打折、二手房房源猛增，報價下跌。但也有部分開發商和投資客面對新政捂盤以待，靜觀其變。

「降與不降、買與不買」，新政之後，開發商和購房者的對峙再次形成，這一次誰能撐到最後？網易房產發起對政府官員、業內人士、普通購房者的問卷調查，預測新政之後房價走勢。

興業證券首席宏觀經濟分析師董先安：

核心觀點：新出臺的調控政策必然導致房價的下降。但二套房首付及利率提高對樓市影響很多，但這只是會導致小投資客退出，對專業炒房者沒影響。

1.您認為最新出臺的樓市調控政策對房價的影響是？ A           

A 必將下跌。

B 將保持平穩。

C 還會繼續上漲。

2.您認為樓市新政最有殺傷力是哪一條？       A  

A 二套房首付及利率提高

B 嚴控開發商融資和項目貸款

C 保障房供應大增

D 增加中小套型商品房供應

E 土地出讓方式轉變

F 10內公開房源，按套標價

3.從嚴的二套及多套房貸政策能否遏制樓市投資投機    C       

A.不能，炒房客資金充裕。

B.能抑制，炒房客將大量出逃

C.小投資客退出，對專業炒房者沒影響。

4.您認為信貸銀根收緊、融資渠道受阻，對開發商資金的影響是？A

A.短期內無資金壓力

B.對一線開發商無影響

C.開發商會降價，加快出貨，回籠資金

D.其他                  

5.對於最新出臺的一系列調控政策，您的看法是？C

A 過於嚴厲，合理需求被誤傷。

B不夠嚴厲，期待新政繼續調控

C.治標不治本

本文來源：網易房產 責任編輯：王曉易_NE0011

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